| 請問買二手預售屋錢要付給誰？ |
| 發表者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.107.* | 2006-05-19 09:43:01 |
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是付給賣主？還是建設公司？ |
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.107.* | 2006-05-23 15:08:04 |
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謝謝您詳細的解說.... 因為可以先看原契約，這樣就不會用太離譜的價錢買到二手預售屋了.... |
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| 回覆者：Kelly 發表數：67 IP：59.112.14.* | 2006-05-23 10:26:43 |
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回覆 imag1 於 ：2006-05-19 09:43:01 的發言內容
1)付給賣主是付給賣主？還是建設公司？ 2)重簽合約是寫賣主跟建商買的成交價. 3)當然可要求看"正本"合約. |
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| 回覆者：Kelly 發表數：67 IP：59.112.14.* | 2006-05-23 10:21:54 |
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回覆 imag1 於 ：2006-05-19 09:43:01 的發言內容
買二手預售屋二手買主要付的錢為(1)前手已付的工程款如已付建商300萬及(2)前手要賺的價差(如前手跟建商買1800萬,二手跟前手買2000萬,那價差就是200萬)總共要付500萬的現款,再到建商換約,建商會收換約費,看合約寫多少?但換約後的合約金額還是寫前手的1800萬,而不是2000萬,因建商總收款是1800萬,多的200是前手賺走,不是建商,建商只是合約改名而不改金額的,因建商要開發票,也有關以後建商提撥基金的金額,另外值得注意的是交屋時的貸款是以前手的1800萬總價去貸成數的,所以買二手預售屋的自備款要準備更多..
是付給賣主？還是建設公司？ |
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