國泰人壽全台一五四棟大樓下半年將陸續調漲房租，國泰金控董事長蔡宏圖十二日表示，調漲房租的效益將在明年最為明顯，但他也表示，由於央行控制通膨相當得宜，因此物價及房地產價格不會再像民國七十幾年時快速上漲，只會平穩上升。

國泰建設總經理張清櫆也表示，國建指數中商用大樓租金近二季都是平穩成長，今年第一季則是增加一％到三％，國壽的大樓租金的漲幅應該會高於此平均值；且張清櫆預估，辦公大樓租金在「這一、二年內都會穩定上漲」。


國泰金策略長李長庚也指出，國壽全台共有一五四棟大樓，有七○ ％以上位於台北市，且地點都不錯，國壽一年租金收入約有五十三到五十四億元之間，如果平均每一年有三分之一的租約到期，且平均漲幅五％，則一年約可多出近億元的租金。


近來股市資產股股價高漲，許多人都看好如國壽等擁有許多資產的標的，蔡宏圖昨日表示，國壽擁有的辦公大樓租金大約下半年會逐步調漲，對國壽租金收入的效益則要到明年才會比較明顯。


張清櫆分析，近來國內辦公大樓因為供給量穩定，使得租金上漲、空置率下降，如敦南、南京沿線的辦公大樓及信義計畫區等，租金都有上漲的條件，且目前台北精華地段的辦公大樓建案不多，張清櫆估計
，租金仍會在未來一、二年內穩定上漲；張清櫆並指出，如大型、跨國企業重視門面，中小企業則重視租金成本，調漲租金時可會有不同考量。

李長庚方面則表示，國壽的大樓租約大多三年一期，有些大樓當初訂約時在房市較低點，取得較低的租約，如內湖地區有捷運後，辦公大樓變得很搶手，許多企業是排隊要租大樓，前幾年訂約的租戶則租金相對低點，有調漲的空間；李長庚也指出，台北市的大樓大多有企業排隊想租，但中南部有部分仍未滿租，因此中南部大樓若要漲租，必須考慮租戶是否會流失的問題。


李長庚分析，在台北的辦公大樓目前有許多外商想搶租，在調漲房租上較有議價空間，但國壽會依租約到期時間、個別大樓市場行情等，決定租金漲幅。