| 請問各位 有買南港慾望城市蘇活區的請來交流一下吧 |
| 發表者：jetwei 發表數：104 IP：61.58.33.* | 2006-05-15 14:35:03 |
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我想知道這個預售屋的風評如何? 可以買嗎? |
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| 回覆者：甜姐兒 發表數：75 IP：61.216.79.* | 2006-08-20 08:31:01 |
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come 台北市內湖區新明路142號旁 E8-9F(套房-13.19坪) 1.挑高3米6..空間好利用..沒壓迫感! 2.廁所有通風採光,小套房很難有這樣格局 3.超大面寬5.75米(一般套房約面寬3.6米~4米) 4.面101,景觀棒! 5.9F樓層高視野好,約等於一般11F高(1F挑高4.6 米..2F以上均3米6) 6.可作公司登記 7.離內湖大潤發&Costco等量販特區超近..開車騎車約3分鐘離未來捷運站也近.. 8.總價480萬(含B2平面標準車位)...價位可談... C6-6F(2房-24.16坪) 1.挑高3米6..空間好利用..沒壓迫感! 2.面中庭,安靜.. 3.棟距大(30米),邊間,面寬10米..通風採光佳 4.6F樓層好,約等於一般8F高(1F挑高4.6米..2F以上均3米6) 5.可作公司登記 6.離內湖大潤發&Costco等量販特區超近..開車騎車約3分鐘離未來捷運站也近.. 7.總價680萬(價位可談) 8.意者請洽0912-141-759 p.s(1)仲介勿擾.. (2)第三種工業用地..除不適用政府優惠房貸外...若登記為自用..地價稅,房屋稅,水,電費跟一般自用住宅均相同.. |
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| 回覆者：甜姐兒 發表數：75 IP：61.216.79.* | 2006-08-19 23:38:00 |
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E8-9F(套房-13.19坪) 1.挑高3米6..空間好利用..沒壓迫感! 2.廁所有通風採光,小套房很難有這樣格局 3.超大面寬5.75米(一般套房約面寬3.6米~4米) 4.面101,景觀棒! 5.9F樓層高視野好,約等於一般11F高(1F挑高4.6 米..2F以上均3米6) 6.可作公司登記 7.離內湖大潤發&Costco等量販特區超近..開車騎車約3分鐘離未來捷運站也近.. 8.總價480萬(含B2平面標準車位)...價位可談... C6-6F(2房-24.16坪) 1.挑高3米6..空間好利用..沒壓迫感! 2.面中庭,安靜.. 3.棟距大(30米),邊間,面寬10米..通風採光佳 4.6F樓層好,約等於一般8F高(1F挑高4.6米..2F以上均3米6) 5.可作公司登記 6.離內湖大潤發&Costco等量販特區超近..開車騎車約3分鐘離未來捷運站也近.. 7.總價680萬(價位可談) 8.意者請洽0912-141-759 p.s(1)仲介勿擾.. (2)第三種工業用地..除不適用政府優惠房貸外...若登記為自用..地價稅,房屋稅,水,電費跟一般自用住宅均相同.. |
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| 回覆者：yy 發表數：8 IP：61.222.144.* | 2006-06-05 16:17:01 |
我的預算只能買得起蘇活區,因為蠻怕吵的,怕氣密窗無法遮掩環東的車聲,想問問各位對蘇活區的建議,比如說幾樓啦或是哪一棟比較可以遠離車水聲?聽說又要調價了,賺錢的速度都趕不上房價調漲的速度
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| 回覆者：yy 發表數：8 IP：61.222.144.* | 2006-06-05 16:16:42 |
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我的預算只能買得起蘇活區,因為蠻怕吵的,怕氣密窗無法遮掩環東的車聲,想問問各位對蘇活區的建議,比如說幾樓啦或是哪一棟比較可以遠離車水聲?聽說又要調價了,賺錢的速度都趕不上房價調漲的速度
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| 回覆者：yy 發表數：8 IP：61.222.144.* | 2006-06-05 16:12:48 |
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我的預算只能買得起蘇活區,因為蠻怕吵的,怕氣密窗無法遮掩環東的車聲,想問問各位對蘇活區的建議,比如說幾樓啦或是哪一棟比較可以遠離車水聲?聽說又要調價了,賺錢的速度都趕不上房價調漲的速度
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| 回覆者：e哥 發表數：146 IP：61.230.15.* | 2006-05-21 12:36:57 |
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回覆 胡麻 於 ：2006-05-16 15:25:34 的發言內容
基本上這兩區是不一樣的區域,經貿區等周圍園區都起來之後,會真的很吵. 
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| 回覆者：e哥 發表數：146 IP：61.230.15.* | 2006-05-21 12:36:28 |
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| 回覆者：e哥 發表數：146 IP：61.230.15.* | 2006-05-21 12:35:16 |
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大大說的真有道理 我也滿認同的 還是考慮住宅區的重劃區才不會後悔 因為台北市的重劃區沒有失敗的案例 好的環境勝過一切 畢竟買房子不是自己的事 是全家的事 |
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| 回覆者：e哥 發表數：146 IP：61.230.15.* | 2006-05-21 12:29:13 |
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我覺得蘇活區的格局以2房來說算是滿優的 像家的感覺，而且可以做到2+1房，不像其他有的案子格局像大套房 24坪的2房以現在的公設來說 室內太小了 28坪的2房來說，室內很舒適，不過總價高些 不過是買個家，還是買大些，免得後悔 當然預算要考量 不要急 |
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| 回覆者：胡麻 發表數：14 IP：211.72.212.* | 2006-05-17 16:17:41 |
| 目前尚未在台灣置產,不過我朋友有買. |  |
| 回覆者：阿三哥 發表數：401 IP：211.74.169.* | 2006-05-16 19:05:45 |
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回覆 胡麻 於 ：2006-05-16 15:25:34 的發言內容
基本上這兩區是不一樣的區域,經貿區等周圍園區都起來之後,會真的很吵.  胡麻大大的分析真透徹 雖然看法不見得和大大 完全一樣 不過還是很佩服大大言之有物的見解 請問大大有在重陽區區購屋嗎? |
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| 回覆者：胡麻 發表數：14 IP：211.72.212.* | 2006-05-16 15:25:34 |
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基本上這兩區是不一樣的區域,經貿區等周圍園區都起來之後,會真的很吵. 先不論之後的商業發展何時起來,光上下班的時段,週遭的車輛,停車問題,還有高速公路的大貨卡要在這裡下,才能進台北市.我覺得要安靜實在很難.現在已經如此,未來只會更惡化.所以就純住宅品質,我覺得很難好.但就投資角度來說,應該是不錯的.可以考慮出租給別人.但是租的對象應該是一些比較有錢未婚的上班族,不太可能是外商的主管們,因為品質和真正高檔的商務租房,差多了.外商主管租房子的預算基本上1400US-2000US,這裡的房子還不夠格.真正要生活品質又要方便的,絕對不能在園區隔壁,所以定位已經出來了,要買的人自己考量. 另外一些參考,這裡兩年前的價格大概是27/p,重陽區那邊大概24/p,但現在這裡35-40/p,另外那邊28-34/p. 看起來似乎是經貿區這裡漲幅比較高,但是我覺得要注意的是經貿區受到內湖線的加值比較多,相對這些漲幅被灌入價格因素要考慮進去.投資還是要小心的.尤其內湖線會延期. 重陽區的還有未來內湖科學園區延伸到內湖交流道的腹地,所以基本上說要租给南港或是內湖行善園區都還是有機會的.雖然這區蓋\\\的房子也是看起來不怎麼高級,像那個溫哥華,好像三隻蜈蚣破土而出,松廈柏園像架高的農村平房,其他地方目前看起來都中規中矩而已.但是這個價錢,加上未來性,個人覺得可以穩中求健.慾望城市這幾棟,老實講也沒有霸氣,就是中規中矩. 其實和內湖國醫中心那邊的情況很像,當然那邊房價會比較貴,因為生活機能比較好,附近有醫院.而且綠地多,加上又是別墅為主.但價格都是40/p以上了不是嗎? -- 另外抽水站好不好見仁見智啦,反正是颱風天才需要用到的.也不會排放廢氣,還好囉!(我反而更擔心焚化爐戴奧辛落塵的影響範圍,經貿區比較靠近喔)河堤近不見得會潮濕吧,要靠山近才會潮濕.而吵這種東西,據我住松廈柏園的朋友說,完全感覺不出來.反正在台北市開窗,只要旁邊有車多的馬路,哪有不吵的,只有氣密窗才是王道. |
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| 回覆者：克萊兒 發表數：39 IP：220.130.181.* | 2006-05-16 13:19:04 |
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各位水水好： 我上週有去看這個建案,但是我覺得建屋地點離河堤太近怕潮濕,離環東也太近怕,吵旁邊又是個抽水站...所以不是很滿意. 後來我們又去看經貿DJ,建地地點不錯離捷運只有200公尺,整理感覺比慾望城市感覺好的多耶！ 你有空可以去看看,但是房價比較比慾望城市高,且房子應該也剩下不多了喔！ 若是不急後續也應該還有其他的建案,可以多參考一下呦∼∼∼ |
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| 回覆者：jason 發表數：57 IP：61.31.33.* | 2006-05-15 23:40:59 |
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我有買慾望城市，不過是西城區。如果想知道大致的價格，還有空間比較大的業代，可以mail給我，也許可以給你當蘇活的參考。 jason_yz_hsieh@yahoo.com.tw |
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| 回覆者：胡麻 發表數：14 IP：220.132.136.* | 2006-05-15 21:49:29 |
| 對了,您打算買哪一戶阿? | |
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