| (忠泰寰宇堂)Chic區 |
| 發表者：milk 發表數：28 IP：220.136.224.* | 2006-05-15 03:42:45 |
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請問有大大看過忠泰建設在大直新推出的建案(寰宇堂)嗎?開價一坪高達56萬,最小的坪數是16坪多,算一算總價竟要高達900多萬,請問這樣子的價錢合理嗎?如果不合理,再請問合理的成交價應該是多少?謝謝!! |
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| 回覆者：milk 發表數：28 IP：220.136.156.* | 2006-05-29 21:28:50 |
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最近面臨了一個抉擇,不知是要等長虹建設的長虹願景二期出來再買(聽說也在劍南捷運站旁邊,寰宇堂基地後面),還是不等了直接買忠泰的寰宇堂,看網站的文章都說長虹建設蓋的房子都很爛,卻沒人對忠泰建設蓋得房子來作評價,真不知如何下手.. 再者我有打電話問過長虹建商,那塊基地有一千多坪,預計第四季推出,比起忠泰的寰宇堂(只有三百多坪)氣勢就勝過它了,很怕長虹蓋好的時候,我們買忠泰的寰宇堂的風水會怕影響過去~ |
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| 回覆者：台北客 發表數：153 IP：61.230.89.* | 2006-05-18 16:06:49 |
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你好! 忠泰寰宇堂接待所在我家附近 月初我也有去 參觀過(只是了解行情) 提供一點看法 1.重劃區在樂群二路以北都是商業用地 大部分建 案會規劃一樓的店面 (even太子美麗殿本身走高 級住宅路線 臨樂群二路那邊也規劃為獨立的店面) 所以那裡本身商業活動會較密集 對面長虹vision 一樓未來也有幾單位的店面阿!您總管不了隔壁或 對面棟吧! 重點應是法令規範的業種（敬業三路 為界左側應是商辦零售業為主和右側美麗華的餐\\\ 飲娛樂用地是不同的） 2.價格較低? 這是比較的問題 忠泰開的是同區段的 新高價 (可參考搜索對面案長虹vision討論主題) 應是要把成交價格拱在50萬以上跟興富發的DESIRE 別苗頭 (這是忠泰在大直第一次推小坪數) 個人看法 地點: 興富發勝 規劃 戶數 品牌 : 忠泰勝 3.大直那邊的房價50幾萬一坪會不會買到最高點? 大哉問! 坦白說目前我看不出答案來 多空各有 論述 您要考量自身的需求和資金的負擔 |
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| 回覆者：milk 發表數：28 IP：220.228.165.* | 2006-05-17 18:57:20 |
那天再去看了一遍,發現一樓有兩戶店面,但不知是要做什麼?再請問各位大大這樣子住家的居住品質是否會受到什麼影響?以後售出會不會比較不好賣,且價格較低?而大直那邊的房價50幾萬一坪是否已漲幅有限了,且我會不會買到最高點?煩請各位大大告知,謝謝!! 
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| 回覆者：瑪奇克 發表數：23 IP：59.120.35.* | 2006-05-16 08:15:12 |
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很扯,上週去看的時候,小姐說才公開二週就已經熱銷(預訂)七成了,地主還保留了兩層還是三層(忘了)! 工地分二區,一區在極光對面,比較小坪數的,基地也比較小;另一區在那裡有點給他忘了,但是有比較大坪數的,兩區都是3.6米高的,打著忠泰的品牌,所以開價也高嘍! 不過,那天發現,大直的環境還真的不錯,除了有大型購物場外,沿著帝景到輕井澤的那一條帶狀綠地公園,走一趟還蠻舒服的,還可以到堤防外的公園騎騎自行車; 大直貴,怎辦哩?花錢買生活嗎?很令人迷惑~~ |
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| 回覆者：﹢妮 × 發表數：358 IP：211.78.160.* | 2006-05-15 12:07:58 |
感覺很貴都不太敢走進去看!! 價錢合不合理很難定義的... 除了要考慮附近的成交價以外... 建商用的建材品質和施工品質也都有差... 到是建議你可以問問自己心中覺得合理的價位... 這樣比別人說的來得有意義喔!!  畢竟有時候在這種公開的討論版上還是有少數特別的人存在...  *~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~* 【 妮妮 AT 世界的角落 】 http://www.wretch.cc/blog/fannycute *~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~* |
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