| 大安區房價漲幅17.2% 居北市之冠【2006/05/13 中央社】 |
| 發表者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2006-05-14 01:00:52 |
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＃＃ 大安區房價漲幅17.2% 居北市之冠 ＃＃（中央社記者李文忠台北2006年 5月13日電） |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.204.* | 2006-05-14 01:16:44 |
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＃＃ 房市／北市房價強者恆強 大安、南港、信義、士林漲幅優 ＃＃記者曹逸雯／台北報導 2006/05/12 11:32 東森新聞報 SARS後的台灣房市，出現多年未見的榮景，台北市更出現價量齊揚的大多頭走勢，根據業界觀察，台北市的12個行政區出現「強者恆強」的現象，大安區在諸多豪宅的拉抬下，以17.2%的漲幅排行第一，南港、信義、士林與內湖區也有13.9%至11.4%不等的漲幅，都優於台北市11%的平均漲幅。 台北市房價居國內各都會區之首，價量的變化與12行政區的發展趨勢有著密不可分的關係，國內房地產這波的起漲點，出現在92年下半年的SARS結束之後，根據住展雜誌發佈的最新統計，台北市的平均房價，從92年的每坪39.10萬元，上漲至今年4月的43.52萬元一坪，漲幅為11%。 房地產發展市況顯示，台北市房價在94年創下每坪41.81萬元的新高後，台北市的房價出現見回不回的狀態，95年1~ 4月房價的漲勢並沒有停下來，4月並達到歷史的新高點，每坪平均單價再上揚至43.52萬元，較去年有4%的漲幅。 住展雜誌研發長倪子仁指出，台北市12個行政區，在這波的反彈聲中，出現「強者恆強」的現象，首善之區的大安區，在諸多豪宅房價的拉抬下，與其他行政區的價差正逐漸拉大，並以17.2%的漲幅，在這波房價漲聲中排行第一，平均的單價更直逼每坪60萬元的新天價。 第二、三、四、五名漲幅的行政區依續為，南港、信義、士林與內湖區，漲幅從13.9%至11.4%不等，且都優於台北市的平均漲幅11%。漲幅居第二名的南港，在三鐵共構與南港加速土地開發等利多刺激下，呈現黑馬的態勢而後來居上，房價並正式站上3字頭，出現了13.9%的漲幅，頗有與內湖房價看齊的態勢。 信義區的房價，也在信義計劃區房價的拉抬下水漲船高，漲幅有13.8個百分點，與第二名南港的13.9個百分點，僅差了0.1個百分點，尤其近兩年信義計劃區的豪宅與小豪宅個案，銷售大奏凱歌，對房價的穩定上揚有一定的貢獻。 倪子仁表示，市況顯示，大安區房價在信義聯勤俱樂部高價標出後，信義路與瑞安街周邊新推預售案，包括「築丰美學」及「惟瓦地瑞安」的房價， 出現了另一波的漲勢，原本50至60萬元一坪的預售案，現在已調漲至60至70萬元一坪，調漲幅度超過一成；信義路二段，大安公園正對面的「勤美樸真」超高層指標案，還未正式公開，即已高喊出每坪110萬元的北市新天價。 倪子仁也表示，台北市中心的土地早已是一地難求，加上國有土地標售出現「賤賣土地」的撻伐聲，國有地只租不售的政策如果落實，建商取得土地的難度勢必愈來愈高，好地段土地的價格將是驚驚漲，加上原物料價格的飆漲及未來大三通的影響，台北市大東區的房價將繼續往上揚升，台北市大安區已有建商預估，將在下半年出現每坪120萬元的價格。 ========================================================= 資料來源 : http://www.ettoday.com/2006/05/12/91-1940592.htm |
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