房市春來了 富邦國泰高聲唱和


■ 記者葉慧心、李淑慧／台北報導

國內房地產市場嗅到春天的氣息。國內兩大建商龍頭—富邦集團總裁蔡萬才與國泰金控董事長蔡宏圖昨（12）日同聲表示看好國內房地產後市。
富邦與國泰各自出資2億元捐贈台大法學院新館，將分別命名為「富邦館」與「霖澤館」，昨日舉辦動土典禮。兩大金控老闆同時捐贈台大法學院，並在昨天難得同時出席此一活動。

兩年前台大法學院向兩大蔡家募資時，國泰、富邦蔡家都很爽快地答應自掏腰包各自捐贈2億元蓋大樓，不過，因為最近原物料上漲，蓋大樓的經費可能要提高，屆時真正捐贈的金額，可能超過2億元。

台大昨天舉辦法律學院新建工程動土典禮，新建兩棟大樓分別坐落國青宿舍兩旁，一棟為作為教室與辦公之教學用大樓，名稱訂為霖澤館；另一棟為圖書館與研究室使用之研究大樓，名稱訂為富邦館，總樓地板面積合計近19,500平方公尺。兩棟皆由華業建築師事務所設計。

蔡宏圖在捐贈後接受採訪時表示，房市此波看漲，國壽也打算調整租金，但調整後對金控的獲利程度還難以確定。在中央銀行貨幣政策有效控制通膨的情勢下，台灣不動產行情不致出現像民國77年那樣的飆漲行情。

蔡宏圖繼日前說出國壽將檢討調漲不動產租金後，昨天再度表示，國壽部分不動產租約今年將陸續到期，預計最快今年下半年即會調漲租金，漲幅還未確定。

富邦金董事長蔡明忠昨天被問及對國內房地產看法時，回說：「應該去問龍頭（國泰蔡宏圖）。」當他得知蔡宏圖也看好房產後市時，隨即補上一句：「那我當然跟進他。」

事實上，富邦金旗下富邦人壽從去年以來，即布局加碼房地產投資，先後分別購入台北及台南精華地段土地及大樓，如今逢台灣房市加溫，已有不少潛在獲利。

國泰建設總經理張清櫆分析，最近二季租金行情表現不錯，預期未來出租率情況也會不錯，租金是有上漲的條件。不過，他強調，本來在新承租或續租約時，就會視當時市場狀況來調整租金。