地主惜售又抬價 建商鬧地荒
蔡惠芳/台北報導

財政部國有財產局暫停標售大面積國有地之後，引發建商「惜售」、私人地主紛紛「拿喬」、甚至漫天喊價等現象，使得部分建商已面臨買不到地、土地庫存面臨缺貨等窘境。
聯勤信義俱樂部被新光人壽以每坪二百八十五萬元的「天價」標下之後，引發的連鎖效應不斷醱酵，建築業目前普遍抱著一則以喜、一則以憂的心態，去面對未來極可能買不到土地的窘境。

華固建設總經理洪嘉昇表示，最近國產局標售大面積國有地因卡在聯勤案的各種抨擊，而暫停所有動作，只有百坪以內的小面積國有地可供標售，其實這些骨牌效應對於房地產市場所帶來的影響，遠比外界想像得要大，首先，房地產市場比外界預期中的要好太多，因為有些頂級豪宅的潛在買主，他們都是屬於金字塔頂端、對於政經環境最敏銳的企業負責人或高層主管，他們最近在購買豪宅上的腳步，就明顯積極、加快許多，因為大家都知道大面積、精華地段的國有地，幾乎要「絕版」了，因此豪宅加速去化、成交，是一項利多。

其次，持有精華地段建地的建商最近開始出現「慢賣」、「惜售」的動作，價格寧可硬一些、或抬頭價格，也不輕易讓價。

第三，大面積國有地暫停標售的另一種骨牌效應是私人地主愈來愈「拿喬」，漫天喊價的動作不斷，讓建商

非常傷腦筋。
鄉林建設董事長賴正鎰表示，現在在台北買地壓力很大，因為買不到精華區土地，只能努力再找。

桓邦建設董事長、甲桂林廣告副董事長李幹樂表示，從今年初以來大安區幾乎都已經買不到地了，國泰、宏普、華固、長鴻、力麒、元大、元利、忠泰等建設公司，手邊幾乎沒什麼餘屋了、但現金卻一大堆，偏偏大面積國有地又停標，所以宏盛「帝寶」現在高樓層每坪開價已調漲到一百一十萬元，而皇翔建設Ｆ４地塊也打算喊到每坪一百萬元，短期內房價「欲小不易」