| 預售屋如何轉讓? |
| 發表者：yangpeitun 發表數：27 IP：192.192.90.* | 2006-05-08 16:13:50 |
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如題!! |
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| 回覆者：小艾 發表數：68 IP：61.216.0.* | 2006-05-15 09:41:47 |
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回覆 Johnson 於 ：2006-05-14 20:32:45 的發言內容
我的經驗是要跟新買主談好請問 轉讓價格 與 當初購買價格 有價差產生時, 你如何拿到價差呢? 假設您的合約是500萬 轉讓價550, 價差50是要直接請新買主付給您的(所以您賺了多少價差都是攤在陽光下的) 還有您之前已付給建商的訂簽及工程期款看是多少也是請買家給付給您, 至於您後面到交屋前的期款,是請新買家概括承受的 所以您要如何再換約的同時拿到錢,是比較需要考慮安全性的 我是請仲介託售的,雖然還要被賺一手, 但感覺較有保障. |
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| 回覆者：充滿期待的人 發表數：67 IP：220.132.72.* | 2006-05-15 08:59:16 |
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回覆 我愛新房子 於 ：2006-05-14 20:13:59 的發言內容
剛才看了一下合約書,轉約手續費統一價3萬~沒錯,我最近剛好有在賣我的房子, 如果照你的千分之二來算~ 如果我買500萬的房子轉約手續費要1萬~ 這樣相比相差了兩萬塊嚕~ 所以說建商算盤算的真是精呀~ 買房子真是要三思而後行呀~ |
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| 回覆者：Johnson 發表數：98 IP：220.137.145.* | 2006-05-14 20:32:45 |
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回覆 我愛新房子 於 ：2006-05-14 20:13:59 的發言內容
請問 轉讓價格 與 當初購買價格 有價差產生時, 你如何拿到價差呢?沒錯,我最近剛好有在賣我的房子, 例如你的購買價是500萬, 轉讓價是550萬, 其價差為50萬, 而且您已經付了100萬, 您如何拿到100+50=150萬呢? |
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| 回覆者：我愛新房子 發表數：107 IP：220.136.160.* | 2006-05-14 20:13:59 |
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沒錯,我最近剛好有在賣我的房子, 就是預售屋,因為想買大一點的房子, 我合約中就是要付千分之二, 這點我打去建商求證過了~ |
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| 回覆者：John 發表數：43 IP：218.161.21.* | 2006-05-08 18:00:35 |
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回覆 美眉的媽 於 ：2006-05-08 17:34:40 的發言內容
合約上有寫喔請問給建商手續費的費率大約都多少? 一般是千分之一或百分之一 |
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| 回覆者：美眉的媽 發表數：38 IP：61.66.202.* | 2006-05-08 17:34:40 |
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回覆 LEO 於 ：2006-05-08 16:16:51 的發言內容
請問給建商手續費的費率大約都多少?
找到新買家， |
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| 回覆者：LEO 發表數：1013 IP：218.167.74.* | 2006-05-08 16:16:51 |
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找到新買家， 換約， 給建商手續費！ |
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