＃＃ 台銀將標售陽明山4萬坪地 ＃＃■ 記者賴昭穎／台北報導【2006/05/06 聯合報】

台灣銀行確定可以標售台北市陽明山山仔后精華土地了。台北市文化局官員和學者專家上周上山履勘，初步只劃定十戶舊美軍眷舍（約2000坪）為歷史建築，其他近4萬坪土地台銀將可以出售。

台銀初步估計，最快今年底開始陸續處分陽明山山仔后的精華土地。台銀目前規劃將這些土地分為十個以上的標案標售，因為「畫太大只有少數建商有辦法買，太小又沒效益」，分割標準則以街廓來畫分，方便業者開發利用。

另外，由於這些土地都屬於低密度住宅區，容積率比較低，建商得標後可能會規劃興建高級別墅。

陽明山仰德大道沿路豪宅林立，一向是政商名流最愛，由於土地稀有，最近就有建商在原本是美軍電台I-CRT及美軍宿舍的二千多坪基地興建「過院來」豪宅，是最近陽明山唯一的推案。

台銀人員說，台銀在陽明山山仔后擁有的土地面積高達4.2萬坪，但台北市政府認定其中部分建築具有歷史意義，要求台銀暫緩釋出。上周經市府履勘後決定，劃為歷史建築的土地面積在1000到2000坪之間，其他台銀都可自行處分，台銀可處分的土地面積將近4萬坪。

台銀主管透露，最近房地產市場交易熱絡，加上看好大陸人士來台商機，加上山仔后的土地稀有性，標售價格有機會達高峰。

台銀人員說，台銀持有的山仔后土地，分別位於文化大學周邊、現有AIT宿舍以及周邊，加上格致路以東。以92年的公告現值計算，帳面價值就有92億元，但「標售底價一定高於帳面價值」。

台銀指出，文化局初步劃定10戶舊美軍眷村為歷史建築，但要畫多少面積為腹地，目前還沒定論，結論出爐後還要送交北市府核可。

台銀去年編列136億元的釋地預算中，包括陽明山這些土地，後來因北市文化局有意見，土地標售作業喊卡至今。

在確定實際可供標售面積後，台銀指出，會先請兩家以上鑑價公司鑑價，根據鑑價結果訂出標售底價，再參考土地區塊彈性調整底價。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3296078.shtml