| 請問有人去看過位於雙城街農安街口的”金磚密碼”嗎 |
| 發表者：小彬 發表數：61 IP：61.230.139.* | 2006-05-06 20:51:07 |
|
我今天有去看了，好多人哦，聽銷售小姐說總戶數三百多個單位，是小套房規劃，售價表今天才出來說，就已經賣了一半以上了，我看了是滿喜歡的，差一點訂了下去，那請問一下各位大大覺得這個案子可以買嗎， |
|
| 回覆者：RAIN 發表數：61 IP：61.219.97.* | 2007-08-07 09:59:19 |
|
回覆 小菠蘿 於 ：2007-05-22 15:28:29 的發言內容
【管理良窳攸關房價】1年內的新成屋無法了解管理委員會是否健全，管理是否上軌道？所以不在購屋考慮內。建議您大力督促或參與管理委員會，因為貴社區有住戶已將分離式主機懸掛於外牆，影響整體美觀。
RAIN 你好,我有一間紐約紐約18.9坪的,剛裝潢好, 正在考慮要賣掉還是出租, 離民權西路站很近, 大門在中山北路二段168號, 有興趣的話可以跟我連絡philwill_mom@hotmail.com |
 |
| 回覆者：小菠蘿 發表數：75 IP：61.230.19.* | 2007-05-22 15:28:29 |
| RAIN 你好,我有一間紐約紐約18.9坪的,剛裝潢好, 正在考慮要賣掉還是出租, 離民權西路站很近, 大門在中山北路二段168號, 有興趣的話可以跟我連絡philwill_mom@hotmail.com |  |
| 回覆者：RAIN 發表數：61 IP：61.219.97.* | 2007-05-02 09:40:42 |
|
回覆 如果薪水也飆漲 於 ：2006-07-19 10:14:58 的發言內容
近日看過四周環境，確有部分如大大所言。看板上大大們的討論, 這個案子好像賣得不錯喔? 該處有有高租金報酬率的套房，可能適合純投資，但並不適合自住。 為免投資風險，尋屋目標已轉向中山北路西側，較單純環境，而且更貼近捷運站，與晴光商圈保持點距離，又能享受生活機能，更適合自住兼投資。 謝謝提醒喔！ |
|
| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.104.* | 2007-04-23 13:56:33 |
|
好奇怪，這個案子不是早就銷售完畢了嗎？ 怎麼現在又有銷售廣告(非個人及仲介)刊登呢？ 當時說賣完是說假的嗎？ 不知隔了一年的現在，開價要多少呢？ |
 |
| 回覆者：願薪水飆漲 發表數：29 IP：220.130.132.* | 2006-07-25 10:46:42 |
|
回覆 妮妮 於 ：2006-07-19 15:02:12 的發言內容
對不起! 摘錄報導內文其中的兩小段如下, 僅供大家參考啦!你舉的是很多年前的例子 *********************************** 買屋 小心買到地雷屋 新聞來源 (聯合報) 在北部代銷業頗負盛名的新聯陽廣告，日前曾針對當前房市發表一項銷售調查指出，在強案盡出、競爭激烈的情況下，推案銷售率並無明顯成長。消費者選擇多元，讓個案銷售期拉長、平均銷售率下滑，房市買氣跟不上業者推案速度。 房市來到下半年，即將有去年預售案陸續完工交屋，有房地產業者表示，這一波的交屋潮，在第四季和明年第一季將形成局部干擾房價的因素。以台北市為例，去年至今年第一季的小套房即將完工交屋，將衝擊當地套房的租賃行情；另外，交屋期間，也可能有許多去年的衝動買盤意欲殺出，房價有可能在交屋時即宣告從高點墜落。 |
|
| 回覆者：妮妮 發表數：66 IP：203.67.181.* | 2006-07-19 15:02:12 |
|
回覆 如果薪水也飆漲 於 ：2006-07-19 14:12:20 的發言內容
你舉的是很多年前的例子若想保值, 或許也要賭賭運氣吧? 將來的管理會如何呢? 現在的飯店式管理小套房不一樣 我有買I-MORE ，住的感覺很好又安全，生活機能好 舊式小套房不能跟新的飯店式管理相比，住戶水準和管理都不錯 現在飯店式管理小套房在中山區出很多，要買就買近三年或新的，若買超過五年以上，恐怕脫手都有問題 |
|
| 回覆者：如果薪水也飆漲 發表數：29 IP：220.130.132.* | 2006-07-19 14:12:20 |
|
若想保值, 或許也要賭賭運氣吧? 將來的管理會如何呢? 考慮地點周邊複雜性, 同社區若套房戶數很多, 投資客很多, 管理相對比較不容易. 要機能好, 要有捷運有市場, 萬華龍山寺, 板橋南雅夜市, 房價絕對便宜. 雙城街一坪硬是多個十幾萬, 周邊一堆hotel和外勞聚會, 萬一不小心鄰居住了個意不在酒的外國高級主管... 這個嘛... 我一位朋友住雙城街附近巷子裡, 曾經一度警方包圍hotel捉拿槍擊犯, 從深夜對峙到隔天早上, 全部巷道封鎖, 朋友不敢出門上班. 當然那是偶發事件, 而且是很多年以前. 另外一位朋友, 也住中山區套房, 看電視新聞赫然發現, 自家樓上有人跳樓了. 當然那也是偶發事件, 而且也是很多年以前. 還有一位朋友, 還是住中山區套房, 向我們述說隔壁鄰居可笑又可怕的奇人怪事, 我就不知這是不是偶發事件了... 六月底, 雙城街口, 就在民權東路交叉口附近的套房法拍, 十坪多, 屋齡十一年, 大樓總戶數不到兩百戶, 六月底306流標, 當時滿街貼出下一拍底價245, 後來, 我竟然看到貼出底價196出現了! 我還撕了一張196的想去標, 雙城街口臨民權東的位置, 比金磚好太多了, 一坪30有找呢! 只是, 該大樓都是投資客, 萬一管理不善, 很難保值吧? 兩百多戶套房... 買房容易買鄰難... 地段好, 房子蓋得好, 還要管理完善, 才能保值. 投資客太多, 管理就是很大的問號. |
|
| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.110.* | 2006-07-19 10:46:59 |
|
回覆 如果薪水也飆漲 於 ：2006-07-19 10:14:58 的發言內容
個人也有考慮在這一帶買屋。看板上大大們的討論, 這個案子好像賣得不錯喔? 我的想法是這區的房價在台北市區來說還算沒有太嚇人，應該不到40萬/p就能買到吧？ 對於喜歡住在台北市區，預算又沒有很多的單身或小家庭來說，現在這裡置產暫住順便保值，以後手頭充裕時再伺機換較大的房子.... 因此我覺得買的房子是否能保值及增值是非常重要的，不知大家對於這個地段未來的增值性是怎麼樣的看法？ |
|
| 回覆者：如果薪水也飆漲 發表數：29 IP：220.130.132.* | 2006-07-19 10:14:58 |
|
看板上大大們的討論, 這個案子好像賣得不錯喔? 我只是很好奇, 一坪四十幾萬, 大家是抱著什麼心態在買呢? 投資? 自住? 若要投資, 中山區的套房已經超多, 中山區每個佈告欄甚至金磚斜對面屈O氏的柱子上, 都有一大堆套房出租的廣告, 區域行情租金大約一萬多, 以這個價格算一算, 投資好像不划算ㄝ, 一下子釋出幾百戶, 真找得到幾百個外國人來租嗎? 若要自住, 聽說雙城街pub很多, 附近hotel也多, 晴光市場經常一大清早就出現穿著清涼的小姐們, 男同胞住這兒比較享受吧? 女同胞們會不會擔心治安呀?鄰近的中山北路假日是有很多外籍人士(有雇主供吃住的外國人)聚會, 我同事住那附近, 說假日走那條中山北好像走在東南亞... 
|
|
| 回覆者：瑪妹 發表數：13 IP：61.229.104.* | 2006-07-18 09:51:20 |
|
回覆 imag1 於 ：2006-07-16 17:26:55 的發言內容
忘了說~金磚密碼現在只剩下面南面那棟大樓的2.3樓還有幾戶沒賣出去,大坪數的也都賣完了,不過現在好像還在賣車位就是了!那天去晴光吃午餐晃過去也問我要不要買一個車位~機械式開價120萬~不過代銷小姐說當然還可以談就是了...
奇怪了！怎麼今天經過工地發現接待中心樣品屋還在搭建？ |
 |
| 回覆者：瑪妹 發表數：13 IP：61.229.104.* | 2006-07-18 09:45:01 |
|
嗯...前幾天去金磚密碼喝咖啡的時候問來的:8月底開工(我忘了是幾號了)不過可能還不會動土,要先幫旁邊的住戶拍拍照做存底(就是以後如果開始動工後若工程有影響到其他大樓住戶的話可以當個證明或是要回覆原狀),樣品屋都已經完成了,現在在蓋的是大廳挑高7米的樣品部分,因為都已經跟裝潢業者簽約了所以一定要蓋囉!這樣蓋了有買的住戶也安心! 斜對角是指上中山嗎?有一個討論區在智邦可以去找找喔! |
|
| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：218.166.247.* | 2006-07-16 17:26:55 |
|
奇怪了！怎麼今天經過工地發現接待中心樣品屋還在搭建？ 不是說五月初推出才三天就被預訂8成了嗎？ 還有，請問它斜對角目前也在搭建的樣品屋接待中心是什麼樣的案子？都沒有看過相關的廣告.... |
|
| 回覆者：Esprit 發表數：217 IP：202.154.206.* | 2006-06-26 08:04:39 |
| 這個案子之前去看過，覺得還不錯，很難得有建地這麼大的案子，附近愈來愈多新的案子推出，基泰、力麒、忠泰建設慢慢會推新案出來，大家等著看，忠泰華漾巳經公開了，一坪開價５２萬，看來中山區的房子會慢慢愈推愈高，到時就取決於地點跟案子本質來取勝，是還滿看好這邊的房價 |  |
| 回覆者：alice 發表數：249 IP：218.161.5.* | 2006-06-26 01:32:34 |
| 這個案子的樣品屋蓋好囉！不過也快close了，不知道網上還有沒有“自己人”呢？尋找鄰居中... |  |
| 回覆者：地王 發表數：15 IP：211.22.76.* | 2006-06-08 12:03:33 |
|
回覆 廷筠 於 ：2006-06-08 00:56:41 的發言內容
我是覺得還好，有些公共設施是使用者付費，那交給遠企物業管理，我就覺得很安心了，管理的好，房屋價值自然就會提升
我去看過了 你們不覺得公設都是那種維護很花錢的項目嗎? 擔心將來管理費很嚇人 |
 |
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |