| 我想買房子....痛苦中的小魚..... |
| 發表者：噹噹噹!小魚來! 發表數：15 IP：218.167.18.* | 2006-05-06 14:23:30 |
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各位大大...買房子是一件大事...我跟老公也痛苦了好幾年都還沒買成... |
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| 回覆者：john 發表數：72 IP：61.62.73.* | 2006-05-10 13:59:05 |
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這樣就想買房子 保證你買了後會體會到 你現在的痛苦是多麼微小的 吃米要知道米價 還是多存點錢才是重點 我跟老婆現金幾百萬都還不敢買了 十幾萬就想買．．會非常痛苦的 |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2006-05-10 08:41:05 |
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話題：房貸試算.....(購屋能力評估) http://realestate.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=118037&cat_en=realestate |
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| 回覆者：jo7085 發表數：55 IP：211.72.170.* | 2006-05-09 14:55:14 |
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頭款不足 不建議買屋 萬一生活上有些及用時怎麼辦 我老妹10年前左右買了間新屋 後來因為工作不順利 而且房價下跌 為了減輕負債 只好忍痛犧牲 把房子賣了回家住 買屋最好準備萬全再說 |
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| 回覆者：內湖女婿 發表數：131 IP：220.132.77.* | 2006-05-09 12:28:08 |
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因為換工作故在古亭捷運站附近找房子. 近來有看到一個物件.是10年屋齡的電梯大樓.樓高12層左右.機械車位可另購. 位於古亭捷運站出口3分鐘.在南昌路二段與羅斯福路二段交界處.全國電子後面巷內.週遭雙向道寬約6米. 最近發現大樓內有像戴德梁行一類的資產管理公司正在處理法拍屋.開價每坪約25萬(不點交)/32萬(點交).坪數從10多坪到4.50坪都有.1~4房格局都有.社區住戶我發現多以公教人員為主. 屋況不錯.可能要在實際看屋之後才確定要花多少錢整理. |
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| 回覆者：Mary 發表數：17 IP：218.160.48.* | 2006-05-09 06:23:06 |
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你的心情我很能理解決 我也是想要買房子想了好久,因為一家四口住在十幾坪2房20幾年的舊房子總覺得太小了又遠每天上下班時間發掉好多,好不容易家人終於答應讓我自己做主去買房子,懷著很興奮的心情到處看房屋但是結果和你差不多---->就是被媽媽否決(不是說太遠.房屋不能向東邊.不能太偏僻或靠山.對到別人的房屋頂..週邊環境不好.等等的理由,有一次理由更妙,因為有前後棟樓下有隔離了可是樓頂上前後棟還有相通,他說怕壞人由後棟上樓在下來闖空門..等--> 讓我當場臉色發青快瘋掉ㄌ)  從此我自己偷偷去看屋,只要是捷運能到的大都去看過了,不騙你..由信義區~內湖區~南港區~甚致於淡水.中和.永和都去看過,由中古屋-->新成屋--->預售屋,最後終於在內湖偷偷買了一間預售屋,  真是高興ㄚ∼因為我覺得房子是自己以後要住的自己高興就好要讓每個人都滿意那是非常難的 存款十萬餘元,是不夠付頭期款的∼但願如果要存到購錢買房屋那也是很困難ㄉ．．所以我有幾個建議： １．可以先買預售屋（至於頭期款可以向家人暫時周轉一下）這樣負擔也不會太大讓你們體會一下未來的經濟是否ｏｋ？ ２．不建議買２５年以上舊房子（２０＋你們要住個２０年好了＝屋齡４５以上 ３．學區問題也要考慮(如果短期內有了小孩,我覺得學校對小孩蠻重要的) 最後祝你找日找到你理想中的房子 
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2006-05-08 21:14:17 |
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存款十萬餘元,不夠付頭期款 你還是先存到100萬吧 |
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| 回覆者：jeanchenny 發表數：15 IP：211.76.97.* | 2006-05-08 20:51:05 |
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你們在信義區工作啊 建議也可以買深坑的房子 新的一坪17萬左右 中古的15萬以下 深坑國中旁的香榭華城是不錯的社區 雖然十幾年了 但是裡面的住戶水準是深坑裡面算不錯的 -----我有很多同事都住那裡 從信義隧道通了後 從深坑到信義區的華納威有一班公車可以到---912 時間約十幾分鐘 頗快的 可以考慮唷 不過您的錢真的是要再多存一點 我同事兩人薪水八萬到九萬 住在婆家提供的房子裡 養一個小孩 兩部車 他們說這樣都快透支了 所以......想清楚再買 |
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| 回覆者：chiufei 發表數：155 IP：211.75.113.* | 2006-05-08 15:42:09 |
| 中古屋比預售屋好的就是地段呀，而且可以選擇的機會更多，怎會正好說成相反呢?現在好的地段早就蓋滿房子了，當然買中古屋的問題在其他方面，最好找有經驗的人和妳們一起去看房子，但預售屋又何嘗沒風險?總之慢慢找吧，之前兩三年房價也漲一波了，既然巳經錯過購屋的好時機，現在這種盤整期更不要急了~ | |
| 回覆者：Amethyst 發表數：16 IP：59.124.97.* | 2006-05-08 14:57:25 |
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以您目前的自備款十餘萬來說，似乎稍嫌不足唷！ 如果一時衝動買屋，房貸利率不見得永遠都這麼低。很冒險！ 建議是先住家裡，等自備款存至房屋總價二至三成時，再購屋會較保險，以免淪落為屋奴。 您的月收入兩人加起來七萬來說，除非不打算生小孩，否則會非常吃力。 買屋是一輩子的事情，不需要為了房屋廣告，或一時衝動而購屋，這樣反而容易後悔唷！ |
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| 回覆者：馬爹地 發表數：337 IP：220.228.97.* | 2006-05-08 10:16:37 |
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不好意思.要潑你冷水.. 2個真實案例： 案例1.跟你一樣的新婚夫婦.年收入相似.有一個小baby.娘家夫家都在南部.結婚近兩年.積蓄百萬.買台北縣20年中古屋.附近有捷運(98年底完工).34.8坪500萬.貸款八成.每月本利攤還2萬元.養個小孩不吃力.每年保守估計還可以再存20萬還本. 案例2.一對即將結婚的新人.男方衝動買下一間舊公寓.女方的家長看過之後非常不諒解.女方除了當初買到的喜悅.之後也表示婚後想繼續住在娘家. 過來人的想法：買房子是一件重大投資.先不要管景氣跟物價.墊墊自己的斤兩.還有房子不是買了就算了.買房子跟買車子不一樣.買一台車.不用裝修就美輪美奐.輕鬆愉快.買房子就算裝潢好.還是得面對室內外的維護跟維持.建議你把時間跟體力挪到提昇收入跟蹲節支出上吧!等存夠百萬再來談地段!現在的你看房子只會越看越難過.(子彈不夠就上戰場.很容易陣亡的..) |
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| 回覆者：istone 發表數：59 IP：61.216.103.* | 2006-05-07 19:43:36 |
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我也是結婚後就和太太一起住在娘家，有了小孩之後，才發現家中有人真的是很好，大小事都可就近照顧，建議還是找離家近一點的房子，絕對沒錯。 慢慢找才會找到適合的房子，畢竟是要住一輩子的。 別購買超過自己負擔的房子，月入7萬，其實扣掉日常開支，再加上若有個小朋友的話，所剩不多哦！ 500萬左右的房子已經很吃緊了！（假設都是您自己負擔），找類似3米6的工業住宅，大概可以買到25坪，加上夾層實際上也有合計35坪以上的使用空間，應該足夠了。 再來就是看緣份了，加油 |
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| 回覆者：馬德雷 發表數：3 IP：61.57.129.* | 2006-05-07 16:33:54 |
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建議可以考慮買汐止 不然就新店吧,18-20萬左右中古屋 應該比較不會構成房代壓力 有需要可以跟我討論 本人在估價公司做事 親人也在品牌仲介公司作10餘年 所以小有資源可以幫你一點忙 若有青購問題也可以問我 |
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| 回覆者：LEO 發表數：1013 IP：59.112.82.* | 2006-05-07 11:40:33 |
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新婚甜蜜要把握 生小孩以後，會換人愛！ 如果硬要台北市， 10幾坪夾層總價比較低，但是有(2房機能) 或是有年份20幾坪中古屋，(台北市貸款比較OK！) 貸600好了，寬限3年每月約14000左右 參考參考囉！
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| 回覆者：小魚來! 發表數：15 IP：218.167.17.* | 2006-05-07 09:34:17 |
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回覆 Summit 於 ：2006-05-07 09:24:12 的發言內容
雖然, 我也想有長輩資助...但是其實是不可能的...同意 nissan100 大大的處事態度... 雙方家長都不是很有力的靠山...所以人家的背後是大山..我們二位後面是太平洋...萬事都要自己來的... 
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| 回覆者：小魚來! 發表數：15 IP：218.167.17.* | 2006-05-07 09:32:05 |
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回覆 噹噹噹!小魚來! 於 ：2006-05-06 14:23:30 的發言內容
TO: 史前大巨鼠各位大大...買房子是一件大事...我跟老公也痛苦了好幾年都還沒買成... 我們去年11月才剛結婚.. 不是不存錢啊..因為之前的存款都花掉...花在裝修娘家...還有結婚, 蜜月... 所以手頭上只剩十多萬了... TO: 各位.. 你們的回覆都好中肯...我好感動...多少也有了頭緒了... 結論: 社會還是有溫情的.... 
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