| 台北哪裡適合老人居？ |
| 發表者：安妮貓 發表數：5 IP：59.120.214.* | 2006-05-05 14:07:38 |
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父母年事已高，想找退休後的房子 |
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| 回覆者：則卷卡斯拉 發表數：57 IP：140.112.4.* | 2006-08-03 20:43:44 |
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國父紀念館附近也不錯，醫院多，早上運動的老人多，也有光復市場，有捷運，以後也還有信義捷運線，也許還有光復南路的輕軌。 附近的成屋有仁愛逸仙，逸仙君悅，國硯等等符合你的坪數需求。還要view的話，仁愛逸仙比較好，But是個大路沖.... |
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| 回覆者：NewYork 發表數：44 IP：59.124.227.* | 2006-07-26 10:55:11 |
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明德捷運站、璜溪帶狀公園附近的房子。 價約一至三千萬。 |
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| 回覆者：Hanna 發表數：11 IP：203.66.10.* | 2006-07-26 09:55:08 |
 景美附近有考慮嗎? 距萬隆捷運步行約10分鐘(緩步); 興隆市場步行5分鐘, 萬芳醫院開車5分鐘; 平地連棟透天別墅,有社區管理,;近南區運動公園(業經市府都發局通過在案);生活機能佳. 意洽:hanna@ms96.url.com.tw |
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| 回覆者：比哥 發表數：14 IP：211.76.97.* | 2006-07-25 01:00:02 |
| 我有朋友有一間中國甫園房子約47坪(室內)面榮星公園有管理約2000多萬覺得養老不錯 |  |
| 回覆者：安妮貓 發表數：5 IP：59.120.214.* | 2006-05-06 08:35:57 |
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謝謝各位大大回復 目前也是朝這幾個地點在找尋 內湖有國醫康寧，北投有榮總，天母有陽明，又都是有景觀有捷運，都蠻適合的 可以指點幾個個案嗎？今天明天都要去看屋 一定要新屋，父母不希望找中古 總價只要不太離譜像是七八千萬，就都還ok，大約三千五以內適合 一定要有管理，因為公寓住久了什麼都要自己來處理，對年輕時還好，老了一下要叫修水電，一下要搬樓梯修梯間電燈，一下要自己叫打掃來掃樓梯間....... 真的煩不勝煩 今天會先去看新店、木柵一帶 明天往內湖、東湖、大直、天母 麻煩各位指點一下，現在的新推案有哪幾個值得去看得，非常謝謝喔∼ |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2006-05-06 01:51:27 |
| 天母,北投,內湖都很優 |  |
| 回覆者：RAIN 發表數：61 IP：61.224.137.* | 2006-05-05 21:56:23 |
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回覆 安妮貓 於 ：2006-05-05 14:07:38 的發言內容
推薦一個醫療資源充沛，又”離塵不離城”“高貴不貴”的環境父母年事已高，想找退休後的房子 【關渡埔頂生活圈】 -------------------------------------------- ---------------------------------------------- 【關渡埔頂生活圈】是以自強路及自立路交叉路口為中心延伸，已有昇陽建設(專蓋豪宅之建商)、富升建設、永豐餘集團及宏國建設等知名建商在生活圈中心蓋屋。該地基本生活機能還可以，但交通通暢，生活品質不輸大安區，因為除了各社區房屋本身景觀外，還有台北藝術大學校園，好像自家免費花園及運動場。 一、地緣上緊靠北投〈台北市綠地最多的行政區〉，但因行政劃分為台北縣淡水鎮，且曝光度不足，房價較北投區低，但綠地密度更勝北投區。 二、未來前景端賴關渡科學工業區的發展，例如：現有華碩電腦企業總部、台灣賓士汽車總部、慈濟人文志業園區的持續擴展，以及其他新產業的不斷進駐。 三、關渡捷運站至台北捷運站約25分鐘，四周生活機能未太蓬勃，所以生活品質遠優於市區，尤其在春、夏之際，同時比較沒有淡水冬天潮濕的現象，天氣類似新北投，但沒有硫磺氣。 四、對外交通上，因靠近北投區，剛好避開通往淡水的塞車路段，開車可走三條路線： （一）直走大度路接中央北路或自強路 （二）穿越關渡科學工業區接中央北路 （三）直走中央北路接自立路 【關渡埔頂生活圈】的景觀 水岸第一排 河畔皇宮A棟社區的景觀照片(社區有千坪大庭園) http://www.nar.com.tw/tw/other21.htm 新亞屋房 水岸第二排 富升關渡(山宅一生)社區的景觀照片 http://www.nar.com.tw/tw/other22.htm 新亞屋房 -------------------------------------------------------------------------------------------- 生 活 圈 環 境 (方圓800公尺) ●捷運站：距關渡站約600公尺、距竹圍站約638 公尺 ●公車站牌：志仁高工、關渡國小、捷運關渡站、捷運竹圍(並有鎮公所免費社區巴士、大南客運小型巡迴公車) ●學校：台北藝術大學、基督書院、北台科技技術學院、馬偕護理專科學校、志仁家商、關渡國小、竹圍國小自強分校 ●公園綠地：台北藝術大學校園、關渡水岸公園 ●醫療院所：距馬偕紀念醫院淡水分院約769公尺、台北市市立關渡醫院、和信防癌醫院及台北榮總醫學中心均在15分鐘車程內 ●政府機構：關渡科學工業區、關渡派出所、關渡消防隊 ●金融機構：淡水鎮農會、自助郵局 ●停車場：自立路露天停車場、中央北路4段平面停車場，捷運關渡站停車場、距竹圍捷運站停車場約660公尺 ●百貨購物：頂好超市、7-11、全家、麥當勞、全聯福利中心、屈臣氏竹圍店、家樂福淡水店 ----------------------------------------------------------------------------------------- 請 參考以下相關報導 ＃＃ 濃濃休閒風 關渡房子愈來愈難買到 ＃＃■ 記者游智文/台北報導【2006/02/03 聯合晚報】 都市生活太緊湊，很多人因此寧願選擇離城雖遠了點，但氣氛悠閒的生活環境。天母是這樣一個區域，但房價太貴，退而求其次，不少人搬到風光明媚，休閒風濃厚的關渡。 中信房屋關渡加盟店副店長葉雅玲說，這種趨勢，這一、兩年愈來愈明顯。反應在當地房市上，就是當地房子全面供不應求。 以關渡舊社區、知行路生活圈來說，現在住戶幾已飽和，罕少有人出售房子，仲介公司幾乎找不到房子可銷售。 關渡地區的另一主要生活圈，即埔頂一帶，出售的房子雖較多，但買家也多，一有房子出售，立刻就引來一堆買家。往常十幾組買家，才會有一組成交，現在三、四組客人看過，房子就賣掉了。一些管理佳、景觀好的大樓，甚至都有三、四組人預約排隊，有房子打算出脫，立刻就有人接手。 關渡是比較特別的一個房市區塊，以中央北路四段切割，在知行路一端，屬台北市北投區，在自強路埔頂地區一端，則是淡水鎮。 葉雅玲說，知行路生活圈和埔頂生活圈是兩種截然不同的生活型態，知行路生活圈有遊艇碼頭、關渡宮、關渡自然公園，平常可在水鳥保護區賞鳥，也可騎單車悠遊當地自行車道。此外當地也有市場，有醫院、有各式小吃，是屬於生活機能強，有著濃厚風景區休閒風的生活型態。 自強路埔頂地區則大不相同。區內約有3000多戶，主要是40歲上下的年輕小家庭，整體環境呈現的是文教、養生、安靜，步調緩慢，是另一種休閒風格。 以文教氣息來說，當地沿著中央北路就有北台科技學院、台北藝術大學、基督學院等，其中藝術大學是當地居民一大生活重心，居民至此運動、參加游泳會員、看藝術展、花展。 當地也沒什麼店，有幾家零星菜攤，固定有賣菜車進入當地，有一家頂好，有超商、海產店等，並未形成市集，相對於知行路，這裡機能差了許多，但卻換來安靜和緩的生活空間。 交通倒還算方便，開車走自立路可到中央北路，走自強路可到關渡大橋，走民族路則可到竹圍。這裏正好位於淡水線竹圍站和關渡站之間，走路到兩個站，大約10~15分鐘。另外當地也有免費接駁巴士，大南客運公車也行經該處，主要停捷運站。 -------------------------------------------------------------------------------------------- ＃＃關渡生活圈購屋一日遊＃＃ 2005年07月09日 蘋果日報 從自強路大樓頂看出去，關渡平原一覽無遺，景觀成為房價最有力支撐。 關渡生活圈橫跨北投區及淡水鎮。以關渡捷運站為中心，南邊的關渡國中周遭開發較早，鄰近關渡宮、關渡自然公園，假日觀光客多；以北，中央北路四段住宅老舊；基督書院、自強路沿線，則以純住宅區大樓居多。 從捷運關渡站往大度路、知行路方向走，可到關渡宮，到水鳥保護區賞鳥，或租單車迎風前行，是此區休閒的一面。出站口往中央北路四段、自強路方向前進，沿途社區大樓林立，開窗向南可見關渡自然公園、向北可見淡水夕陽，景觀佳、環境好則是此區房價抗跌的主因。 ------------------------------------------------------------------------------------------- ＃＃ 12坪套房 可租1萬2 ＃＃■ 記者游智文/台北報導【2006/02/03 聯合晚報】 除了住家，關渡埔頂地區也很適合買房出租獲利式的投資。 中信房屋關渡店副店長葉雅玲說，當地因有和信醫院及華碩電腦，租屋市場相當活躍，特別是小套房產品，購屋成本不高，但租金卻不比市區低，且十分搶手，不太會空置，投資報酬率相當不錯。 以當地最受租屋族歡迎的富昇關渡為例，坪數從12坪到40多坪的規畫，屋齡八、九年，每坪單價約20萬上下。如果買12坪的套房，總價約在240萬元左右。 總價雖低，但租金可不低，一間12坪的套房，可租到1萬2000元，一年租金收入14萬4000元，投資報酬率相當於6%，相當不錯，如果是16坪的，租金則可提高到1萬3000~1萬5000元間。 當地另有一棟「頂客雅族」，亦是租屋族搶手貨。這是一棟七層樓建築，屋齡約12年，每坪單價在16~18萬元間，因是小坪數，總價也相當低，而14坪房子，約可租到1萬元上下。 葉雅玲表示，到埔頂地區買房，最好連車位一起買，因當地停車實在不方便。當地車位不便宜，約120萬~150萬元間。月租停車場露天2500~3000元，地下室租金較高，約3000~3500元。 =================================================================================== ＃＃ 景觀好的 一坪23、4萬 ＃＃ 記者游智文/台北報導【2006/02/03 聯合晚報】 這一排埔頂大樓面對淡海，房價較高。 關渡兩大生活圈，知行路及埔頂生活圈，因分屬台北市北投區及台北縣淡水鎮，房價仍以知行路較高，不過埔頂部分社區因景觀佳，社區機能完善，即使是中古房，也要一坪23、4萬元。 在知行路生活圈，20年左右公寓房子，目前行情在每坪16~18萬元，而在埔頂，同樣20年左右屋齡的欣民新城，每坪約12、3 萬元，部分有景觀的公寓，可到15萬元。 大樓方面，知行路生活圈，10年屋齡大樓房子，每坪在18~22萬元間，視是否有景觀而定。埔頂方面，沒有景觀的，僅14~16萬，有景觀的，則在20萬元上下。埔頂有些大樓住宅，因居家品質佳，一房難求，價格也拉得很高。 像當地關渡麗景，為三、四房規畫，挑高三米六，鄰近藝術大學，再加上有景觀，曾因社區管理佳獲獎，因此每坪成交價格就在23、4萬左右。 埔頂生活圈另有不少7樓華廈，華廈多有景觀，面向關渡平原的，成交行情在18萬元上下，可看到海景的，則在19~21萬元間。 當地也有一些透天別墅，像76年當地初開發時，推出的第一批建案就是透天別墅，名為山水天地。當地透天別墅，二層樓、屋齡15年上下，地坪24~35坪，總價約900~1200萬，如果是重疊別墅，建坪48~68坪，總價則在750萬到1000萬元間。 |
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| 回覆者：SHARILI 發表數：46 IP：211.76.97.* | 2006-05-05 21:49:27 |
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回覆 生活真辛苦 於 ：2006-05-05 15:13:01 的發言內容
內湖世和御苑不錯 符合你的需求考慮到年事已高的父母, 靠近醫院這件事可不要忽略了. 上次忘了聽什麼調查, 老人住的比較靠近醫院, 平均壽命反而比那種住在所謂的好山好水的地方高. 不過這裡所謂的靠近醫院也不是說要住在隔壁, 大概開車十分鐘車程以內的就可以. 這樣救護車來回十分鐘以內到達. 一個大約50戶的社區(五棟 每棟雙拼 有電梯) 62坪的面公園 公設低 也設計的不錯 在國醫中心對面的別墅區 建材也用的不錯 缺點就是離捷運遠 附近機能有待加強 那裡很安靜 家人吃完飯常常下去散步 養老我覺得很不錯 |
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| 回覆者：東湖掃地僧 發表數：669 IP：220.137.57.* | 2006-05-05 21:02:08 |
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預算多少呢???要60坪, 如果是2000萬以上就買麗湖學區一帶的電梯透天,離三總很近,又還算不吵。 |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2006-05-05 16:45:59 |
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回覆 安妮貓 於 ：2006-05-05 14:07:38 的發言內容
榮總商圈 得天獨厚 父母年事已高，想找退休後的房子 http://tw.house.yahoo.com/special.html |
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| 回覆者：生活真辛苦 發表數：347 IP：220.137.190.* | 2006-05-05 15:13:01 |
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回覆 安妮貓 於 ：2006-05-05 14:07:38 的發言內容
考慮到年事已高的父母, 靠近醫院這件事可不要忽略了. 上次忘了聽什麼調查, 老人住的比較靠近醫院, 平均壽命反而比那種住在所謂的好山好水的地方高. 不過這裡所謂的靠近醫院也不是說要住在隔壁, 大概開車十分鐘車程以內的就可以. 這樣救護車來回十分鐘以內到達.父母年事已高，想找退休後的房子 以這個標準, 加上你所謂的好山好水來看, 我覺得內湖國醫中心附近倒是不錯的選擇. 如果不想住別墅爬樓梯的話, 我覺得內湖香草山莊也是不錯的選擇. 若是買一樓的話, 還有幾十坪的大院子, 很讚. |
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| 回覆者：jo7085 發表數：55 IP：211.72.170.* | 2006-05-05 14:49:34 |
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淡水海揚不錯 離捷運站也不遠 景觀空氣與生活機能兼具 可以考慮看看 |
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