帝寶建商宏泰：房市景氣可維持兩年

■ 記者孫中英／台北報導

「台灣房地產景氣，還有兩年的好光景」，在國內房地產有「養地之神」、「土地公」等稱號的宏泰集團掌門人林堉璘，平時深居簡出，甚少露面，昨天在關係企業宏泰人壽新任董事長周國端的上任酒會，難得出現，並談起他擅長的房地產。

股市熱度不退，大地主看好房市景氣。
台北市仁愛路上豪宅「帝寶」推案建商、宏泰集團創辦人林堉璘昨天說，這波房地產景氣應可再維持兩年。宏泰已計畫在台北市信義計畫區再蓋一檔豪宅，售價可能超過「帝寶」。

除了信義計畫區外，他還看好台北縣市捷運沿線房產和土地具增值潛力，他說，這是豪宅外另一個投資重點。

宏泰集團投資台北信義區動作最早，這幾年和新光集團互爭信義計畫區「地王」。林堉璘進場購地時間在十多年前，土地取得成本較便宜，林堉璘在業界還有擅長「養地」的封號。

林堉璘昨天說，目前房地產景氣已走升，只要大環境景氣好，房市向上的周期會比較久。但房市會受政治影響，「但政治的事又很難講」，所以總統大選前後的景氣會怎麼走還很難說。

宏泰集團下的宏泰人壽以每坪近100萬元資金標下信義計畫區的F11土地，面積700多坪。他說，宏泰將在F11推第二檔豪宅，計畫今年下半年開始興建，售價可能超過帝寶。

他說，帝寶目前的銷售率已接近8成，因為近年來房市增值，如果先前是用一坪80萬元訂購，現在報酬率至少兩成，目前帝寶每坪售價在100萬到120萬元間。

他自己也要搬進帝寶，但選擇樓層和何時搬家的決定權，「統統交給太太決定」。

宏泰集團昨天也說，如果國泰建設要調高全省房地產租金，宏泰也會考慮跟進。

【2006/05/05 聯合報】