| 立功國宅到底值不值得呢? |
| 發表者：阿桑 發表數：212 IP：61.31.132.* | 2006-05-01 11:50:30 |
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雖然說國宅理論上應該是比較便宜, 可是它的公設比也很高, 客廳窗外還有根大圓柱, 不知道是哪個白痴建築師設計的. 那些蜂擁而至要抽籤的人, 抽到了真的就賺到嗎? 報上說抽到現賺100-400萬, 是真的還是假的咧? 不是聽說抽到要一年後才能再買賣, 難道一年後不會跌價嗎? 不懂... |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：220.137.67.* | 2006-05-05 18:40:47 |
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哈 是我錯了 健華打成健軍 健華是板橋文化路二段新埔站 健軍是過了汀州路水源一帶 歹勢歹勢 軍宅其實若不遇到刻意詐欺 其實風險還好 只不過現在房價越墊越高 軍宅能賺的差價已經被壓縮了 |
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| 回覆者：阿桑 發表數：212 IP：219.81.145.* | 2006-05-05 13:27:45 |
| 中籤率才千分之二不到咧! | |
| 回覆者：巳設定很久了 發表數：17 IP：211.72.211.* | 2006-05-02 17:52:38 |
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回覆 bacon 於 ：2006-05-02 17:12:16 的發言內容
我不知道您是否誤會我的地點了,兄台好眼光 我買的健軍是在公館地區的國宅 和板橋好像沒有什麼關係,也或許我誤會您的意思了 我們基地最近一年以內的成交價都是在 12xx 以上, 最近成交的是 1350, 而當初配售價不超過 600 還乏人問津,我和我朋友共買了 8 戶,仲介還問我還 有沒有客源,那好像是90年底91 年初的事了 方法當然有些風險,那個年代買的到現在都有很大的獲利空間,竟還有人繳不出房貸被法拍,自己賣了 1100 (原貸應該在 450 左右) |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：61.70.215.* | 2006-05-02 17:12:16 |
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回覆 巳設定很久了 於 ：2006-05-02 14:03:27 的發言內容
兄台好眼光有時候是這樣的,不過當大家都知道時價差恐怕就有限, 健軍我去年年中問到800 因為合作廠商友人推薦,故曾對該案深入了解 沒想到如今1200? 不過板橋不是在下地盤 沒有親切感 所以沒買 蓋健軍的地樺營造不錯 我和他們老闆合作過萬華某軍宅案統包工程 恭喜 |
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| 回覆者：巳設定很久了 發表數：17 IP：211.72.211.* | 2006-05-02 14:03:27 |
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有時候是這樣的,不過當大家都知道時價差恐怕就有限, 當年我買健軍時不過6百多萬(地點也是沒話說),現在價差至少也是6百多萬,而且還很搶手 |
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| 回覆者：阿桑 發表數：212 IP：61.31.139.* | 2006-05-02 13:52:50 |
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所以儘管是國宅, 仍會有人花上千萬買嗎? 因為現在抽籤價就已經是900萬了. 松山華城也快10年了吧? 10年後的通貨膨脹加值下來, 能不能抵過之間的價差呢? 如果真的至少有100萬的話, 那我就要去抽抽看了. 抽到的話, 至少可以貼補一下賣前間房子賠的200多萬....真是賠怕了, 草木皆兵 
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：220.137.72.* | 2006-05-01 18:04:29 |
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這種話題若是把話說死都會引來爭議 所以應該這樣說:您覺得的[值得]是有賺就算[值得]嗎? 如果是的話,那立功一定賺的,100萬總有 不過提醒一下 立功是附近所有國宅中到頂的價格 最靠近敦化北路的松山華城當初都比他便宜兩三萬一坪 但是地段比立功好五到六萬一坪 所以價值不言而喻 只能說微利時代的投資須謹慎 國宅房價到頂,經濟前景不明 三民路延壽街一帶的國宅軍宅量體又大 可以確定買了就賺,但是賺不多... |
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