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各位大大有沒有看過內湖的山妍四季ㄚ? 覺得如何ㄚ..........

發表者：lovely-gir 　發表數：1520　IP：220.135.127.*

2006-04-29 23:50:44

Plurk

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如題想問各位大大的意見!謝謝~~

回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.224.*

2009-04-03 01:10:54

http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/4825348.shtml

港墘站最近內湖科技園區

港墘站在內湖高工旁，最接近內湖科技園區。由於房子供給量少，被使用率高，麗山學區加上內科帶動房市買氣，保值性也較高。最近有名建案例如長虹建設的「長虹宏觀」，位在港墘路圓環上，主力坪數為67和72坪，據了解有不錯的銷售成績，而周邊公寓每坪約24萬到30萬元，電梯大樓則是每坪在37萬到45萬元間。其他沿線像是西湖站，是內湖線進入內湖區的首站，區內最大指標案，是位在環山路一段、基湖路口的「遠雄上林苑」，訴求SRC結構及斜撐制震系統，產品為主力坪數93至107坪的大坪數住宅，依山傍水的大湖地區鄰近大湖、碧湖，景觀相當清幽。本區大樓每坪36到42萬，公寓每坪也有28至32萬的水準。

【2009/04/02 聯合晚報】@ http://udn.com/

回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.210.*

2008-11-10 03:28:52

政府的2000億低利房貸下，台北市每戶最高可貸350萬，台北市以外地區最高可貸300萬，目前會有較多尋找400～500萬總價房屋的客戶，大多是受政府的優惠房貸的刺激，未來房市想要好轉，還是需要政府的利多刺激。

回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.212.*

2008-11-09 06:36:14

【2008/11/07 聯合報】@ http://udn.com/

目前興建中的捷運線各站周邊1,000公尺中古住宅近1年半來，房價漲幅以捷運內湖線1成8最高。

內湖捷運線明年6月通車，在整個大內科計畫拓展下，企業總部及高科技廠商持續進駐，提振內湖整體房市，近內科周邊住宅以港墘、文德、葫洲三個捷運站及內科周邊四、五期重劃區為高科技員工主要購屋區域。

圖片拍攝：etupirka的相簿

內湖劍南路站

回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.232.*

2008-11-08 08:15:56

回覆無為而治於：2007-09-17 13:29:21 的發言內容

北縣天價豪宅帶頭衝

【聯合晚報╱圖文/記者游智文】 2007.09.15 02:08 pm

北市房市M型化，坪數愈大，房價愈高，賣得愈好，預售市場因此充斥大坪數、高總價產品。這股風氣也吹到台北縣，本月起北縣陸續推出的多個預售案，不僅坪數放大，單價也紛創區域新高，新店、永和、三重都出現每坪50萬元個案，新莊挑戰40萬元，三峽則拉高到28萬元。

過去兩三年，區域出現天價個案後，一般預售屋及中古屋，就會跟進飆高，成為投資人購屋時重要參考指標。但房仲業提醒，目前北縣房市多空交戰，盤整明顯，這波天價推案能否帶動整體區域行情，還待觀察。

【2007/09/15 聯合晚報】@

http://house.1-apple.com.tw

擁有大安區門牌的房子，更是許多購屋人的夢想

【楊欣樺╱台北報導】

大安區跌幅僅14.9%，堪稱全台北市房價最抗跌的行政區，士林區、北投區各為15.9%與16.6%，至於新推案開價屢創新高，話題炒得火熱的信義區，跌幅則高達38%，市郊熱門購屋區段內湖區，房價也有28%下修幅度，值此景氣反轉，地段優劣成為房價保值的關鍵。

大安森林公園周邊以純住宅為主，屋主即使換屋也不願意輕易出售，加上公園周邊建地少，面公園第1排更為稀有，只要地段獨特精華，房價自然保值。

回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.136.*

2008-10-25 23:06:08

山妍四季2期圓弧流線穿梭於湖光山色【楊茲珺╱台北報導】位於內湖路二段的新建案「山妍四季1期」，短短1個月內銷售一空，建商將在原接待中心再推第2期。壹蘋果網絡(台灣)

回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.225.*

2008-10-20 01:26:57

公告核定實施東馬建設股份有限公司擔任實施者擬具之「變更臺北市內湖區石潭段三小段660地號等7筆土地都市更新事業計畫案」計畫書圖，並自民國97年7月25日零時起生效。 http://www.uro.taipei.gov.tw/cgi-bin/Message/MM_msg_control?mode=viewnews&ts=488ee80f:36e2&theme=3790000000/379230000G/Msg

回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.235.*

2008-10-19 02:55:03

昱紘建設「山妍四季」，基地靠近內湖警分局，離碧湖亦不遠，剛推案時，推案價是39萬元，開賣第二周，就向上調整到43萬元，123戶3~4房的產品，才賣一個月就宣布結案。資料來源：聯合晚報

回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.230.*

2008-10-18 02:44:41

空照

回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.140.*

2008-10-16 01:03:21

山妍四季 http://www.cega.com.tw/project/snayan2/

回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.140.*

2008-10-16 00:59:11

山妍四季2 - 森林行館 http://www.cega.com.tw/project/snayan2/

回覆者：莉發表數：3 IP：61.220.210.*

2007-12-28 13:26:48

回覆阿尼於：2006-05-16 21:44:11 的發言內容

我建議還是請你小心點好：
1. 那塊地從今年元月起建商開始填土，事實上，填了不少土喔！我一直都有在注意呢。你可以上Google Earth去看一下這塊地的空照圖。大致上可以看出水塘的面積大小。
2. 星雲街的狀況和這個巷子不同。星雲街可雙向停車，並雙向通行。另外，也有金湖路康寧路及其他巷弄出口抒解車潮。我想你大概沒有在早上上班時間由星雲街出來吧？早上7:30PM左右的星雲街是由成功路口塞到思恩堂。下雨天的時候更塞到康寧國小門口。我在這裡住了十年，我很清楚他每天的變化。
3. 不要相信"建商老闆或建築師將來會到某個預售屋住，因此品質一定有保障"的鬼話。我換過三次房子，看過太多建商都是用這種標準的推銷法。買了之後，自己多到工地監工才有保障。其實建商未必會去做偷工減料的動作，但是轉包的包工就一定會。尤其是綁箍筋的包工，十個有九個會。若建商的工地主任太菜或是太混，十之八九就被混過去了。若有從事建築的親戚，問問他該如何監工才是重點。

這個區塊裡的人換房子的確都喜歡在同一區塊裡找房子。因此，我想應該有不少住附近的住戶去看房子。但是，他的開價的確高的離譜，已經是這個區塊的歷史天價喔！。想辦法殺他個八折到八五折吧。

另外，建議你若要買，一定要買高樓層。越高越好。否則以後一定會後悔。因為，這個位置的高樓層的view真的非常棒，又非常靜謐。附近山色真的會令你著迷。

其他事情我並瞭解，但是針對第三點，抱歉，您錯了，我父親跟這個建案有關係，這個地方(山妍四季)，不僅是其他人的家，也是未來我們的新家，還有我哥哥姊姊們將來也要搬過去。從一開始到現在，我父親每天都會花時間去工地瞭解狀況。

回覆者：無為而治發表數：3004 IP：125.225.100.*

2007-09-17 13:29:21

回覆者：amy255176 發表數：500 IP：220.229.101.*

2007-09-17 13:14:19

回覆醉於：2007-09-17 05:16:14 的發言內容

4/29日才在問
”各位大大有沒有看過內湖的山妍四季ㄚ? 覺得如何ㄚ..........”
5/16日就變成
”網路上不方便告訴你，建築師他們分別是住哪一層樓.........”
”阿尼，一起來做鄰居吧”

矯揉造作，這麼粗劣的推銷手法，有誰看了不會噁心的??

現在應該是山奸四季結案了，然後又接＂華固名人道＂和＂富邦大衛營－領袖區＂的案子了吧......哈

你不是住南部嗎?
怎麼對台北市這ㄇ有話說阿?!