| 請問有誰看過關渡捷運布拉格的 |
| 發表者：Jacky 發表數：20 IP：220.133.92.* | 2006-04-29 18:46:23 |
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看了九樓的25p，開價32萬 |
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| 回覆者：RAIN 發表數：61 IP：61.224.137.* | 2006-05-19 22:42:23 |
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回覆 影舞太極 於 ：2006-05-18 08:38:37 的發言內容
Dear 影舞太極 老師北市關渡區只有靠近捷運站附近 對大大所說：北市房價漲得如火如茶時 這邊每坪才稍微高個2-3萬 但是房市一旦看壞 每坪卻能跌8-10萬 深感有趣 台北市有如此絕佳大波動地段 回漲時豈非每坪能賺12-13萬呀！ 煩請指點詳細地點及物件為荷 感恩啦！ |
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| 回覆者：big bear 發表數：34 IP：61.216.94.* | 2006-05-18 23:26:09 |
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回覆 影舞太極 於 ：2006-05-18 08:38:37 的發言內容
其實的確考慮長期自住,因為是價格合宜的台北市地區,所以更加小心謹慎他的環境好壞,生活機能健全否?至於漲跌的問題,還真希望他不要漲太高,否則最後一塊可考慮買的區域我怕都買不起了北市關渡區只有靠近捷運站附近 
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| 回覆者：big bear 發表數：34 IP：61.216.94.* | 2006-05-18 23:19:43 |
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回覆 百米 於 ：2006-05-18 18:40:15 的發言內容
不好意思...關渡我不是很熟這只是我個人的感覺. 環境不好如果要仔細說, 包括: 道路狹小, 周圍商店有點凌亂, 周邊沒有人行道, 往捷運站的人潮會走到馬路上, 整個建案蓋好後感覺不是很氣派.  請問...."往下陸橋的方向走到面對保護區那一排" 的意思是不是就是"冠德山水"那幾棟呢? 先前有在注意冠德山水那幾棟,很少有中古屋釋出?? |
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| 回覆者：百米 發表數：10 IP：211.72.212.* | 2006-05-18 18:40:15 |
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回覆 big bear 於 ：2006-05-16 22:49:25 的發言內容
這只是我個人的感覺. 環境不好如果要仔細說, 包括: 道路狹小, 周圍商店有點凌亂, 周邊沒有人行道, 往捷運站的人潮會走到馬路上, 整個建案蓋好後感覺不是很氣派.請問您周圍環境不是很好是指什麼呢??因前次去看的時候天色已晚,沒有機會在附近繞.....您所謂加分的地方,剛好是我看中他的因素,所以也想多知道一些他的缺點做參考..... 下次白天有空時, 我建議你可以往下陸橋的方向走到面對保護區那一排, 我當時的感覺是豁然開朗. 以上只是個人的意見與看法, 買房子是大事, 一定要慎重. |
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| 回覆者：Jacky 發表數：20 IP：220.130.175.* | 2006-05-18 08:45:11 |
| 蠻認同你的，那一帶給我的感覺是生活圈不夠大，機能也仍不足，不過仍又比忠義站附近好一點 | |
| 回覆者：影舞太極 發表數：58 IP：24.86.116.* | 2006-05-18 08:38:37 |
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北市關渡區只有靠近捷運站附近 有一些小小加工廠 中華賓士,和華碩電腦 穿過大度路來到知行路 一直到關渡水鳥公園都沒有再見到工廠 空氣好, 景色秀麗 應該屬於人文休閒社區 這是台北市行政區內 最便宜的一塊區域 但是很不抗跌 北市房價漲得如火如茶時 這邊每坪才稍微高個2-3萬 但是房市一旦看壞 每坪卻能跌8-10萬 唯一買台北市的房子還會賠錢的 就是關渡區 要買這裏就要有長期自住的打算 否則還是選擇士林或天母較有增值潛力 
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| 回覆者：robbie 發表數：70 IP：218.167.48.* | 2006-05-17 14:45:45 |
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如果就長遠的來看 台北以後要開發勢必會到關渡來 畢竟那是最後一塊完整的大地皮... 至於布拉格那的確是還好 那裡比較屬於工業發展 |
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| 回覆者：big bear 發表數：34 IP：59.115.131.* | 2006-05-16 22:49:25 |
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回覆 百米 於 ：2006-05-16 17:13:05 的發言內容
請問您周圍環境不是很好是指什麼呢??因前次去看的時候天色已晚,沒有機會在附近繞.....您所謂加分的地方,剛好是我看中他的因素,所以也想多知道一些他的缺點做參考.....
看過這一個案, 樓層不高, 大部份是面向陸橋, 橋下就是消防隊. 如果考量台北市的地址, 距離學校與捷運站都是在步行範圍, 的確是加分. 不過並不建議, 因為週圍環境不是很好. 與工業用地的如意巧築相比, 只有生活機能比較好. |
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| 回覆者：big bear 發表數：34 IP：59.115.131.* | 2006-05-16 22:43:50 |
| 關渡捷運站這附近,屬於北市門牌的新建案,好像不多?(抱歉!其實我不大知道如何劃分關渡的北市或北縣門牌....)感覺沒有像其他北市區域那麼熱絡?是不是這裡將來不會有太大發展呢? | |
| 回覆者：百米 發表數：10 IP：211.72.212.* | 2006-05-16 17:13:05 |
| 看過這一個案, 樓層不高, 大部份是面向陸橋, 橋下就是消防隊. 如果考量台北市的地址, 距離學校與捷運站都是在步行範圍, 的確是加分. 不過並不建議, 因為週圍環境不是很好. 與工業用地的如意巧築相比, 只有生活機能比較好. | |
| 回覆者：小主婦 發表數：71 IP：61.217.194.* | 2006-05-16 11:46:20 |
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回覆 Jacky 於 ：2006-05-16 01:11:29 的發言內容
謝謝Jacky大大的說明因為我有仔細看他的土地權狀，分很多小塊組合而成  其實我最近也感覺到 還會有一些起伏的變化 所以也不想在此跟看多看空的人打口水戰啦 (因為是兩極化呀 呵呵) 雖說買房自住跟投資客心態不一樣 還是不想白白花我的血汗錢當冤大頭 放慢腳步睜大眼睛(最好是拿放大鏡啦)尋找愛的小窩囉 
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| 回覆者：Jacky 發表數：20 IP：220.133.92.* | 2006-05-16 01:22:06 |
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回覆 big bear 於 ：2006-05-13 11:30:05 的發言內容
我已經不考慮了，未來我覺得房價會越來越趨近二極化，所以寧願等等看最近也抽空去看過了!捷運站出來還算近,想考慮25P的格局,但是位置剛好在橋邊.....如果是靠中庭的,只有24P,因為需要2+1房,不曉得差大約0.5坪對室內空間影響大嗎?有沒有正在議價的或者已經成交的客戶可以提供合理價位參考??因為他的單價還是比我心理預算的單價高了不少 分享一篇文章 http://money.chinatimes.com/95rp/0512people/main.htm |
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| 回覆者：Jacky 發表數：20 IP：220.133.92.* | 2006-05-16 01:11:29 |
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回覆 小主婦 於 ：2006-05-08 22:25:33 的發言內容
因為我有仔細看他的土地權狀，分很多小塊組合而成< 另外他的土地是分時購買的（分三年，整併完成），所以不會有合建的問題 > 所以地權完整，對預售屋來說，很重要 因為合建的，有時會有奇怪問題冒出來 |
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| 回覆者：big bear 發表數：34 IP：61.217.196.* | 2006-05-13 11:30:05 |
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回覆 Jacky 於 ：2006-05-07 19:04:53 的發言內容
最近也抽空去看過了!捷運站出來還算近,想考慮25P的格局,但是位置剛好在橋邊.....如果是靠中庭的,只有24P,因為需要2+1房,不曉得差大約0.5坪對室內空間影響大嗎?有沒有正在議價的或者已經成交的客戶可以提供合理價位參考??因為他的單價還是比我心理預算的單價高了不少至少我遇到的售屋小姐態度還不錯 
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| 回覆者：小主婦 發表數：71 IP：61.216.95.* | 2006-05-08 22:25:33 |
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< 另外他的土地是分時購買的（分三年，整併完成），所以不會有合建的問題 > 請問大大這句話的意思 我有聽沒有懂 謝謝 |
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