【游育蓁╱香港報導】為了尋找報酬率不錯的投資標的，美國國際集團（AIG）亞太區（日本以外）投資總監朱泰和表示，近來提高亞太區住房投資比重，包括在香港、新加坡所興建的大樓都很快銷售一空，目前計劃在台灣與建商合作，進行類似投資，增加在台灣房地產市場的布局。



興建賣場收租金
AIG資深副董事長謝仕榮指出，過去10幾年AIG並沒有積極投資房地產，但現在覺得台灣房地產市場值得投資，因此近來買下IBM大樓、惠普大樓等，傾向投資商業性大樓，可提供適當、穩健的收益。
朱泰和表示，近年來AIG除在亞太區辦公室自有比重相當高外，對於一般住房投資比重亦隨之增加。舉例來說，最近在香港便興建了頂級豪宅，一完工立即賣完；在新加坡亦與當地廠商合作，也隨即銷售一空。
在此情況下，朱泰和指出，計劃在台灣也採取類似的投資模式，與建商合作興建住宅大樓，主要因為看好年輕族群結婚後，對於購買房子的需求將隨之增加，因此將會在台北附近選擇地點好的標的投資。
朱泰和並表示，未來在兩岸三通下，中國到台灣的旅遊人數將大幅成長，舉例來說，以香港而言，光是黃金周一周便湧入600多萬中國觀光客，預期未來若三通，台灣零售市場將快速成長，因此目前正與家樂幅、好市多等賣場協議，為他們興建賣場，而後出租給他們使用，創造租金收入。
朱泰和指出，整體而言對台灣房地產市場相當看好，因此AIG將會增加在台灣房地產的布局，以台北來說，預估每年租金報酬率可望達到4~5%，與15年期公債的2%多來說相對不錯，對AIG來說，提供穩健的投資報酬率。