觀望氣氛濃 房市現警訊
蔡惠芳/台北報導


今年第一季北台灣地區預售、新屋市場平均銷售率，在這三年來首度跌破五成關卡，呈連續三年下跌的狀況，拉出市場觀望氣氛濃厚的警報。

代銷業分析，主要原因是建商、代銷業者建照遲延、延後推案，加上房價上揚使得消費者觀望，因此第一季房市銷售率表現，出現三年來罕見的冷清局面；展望第二季，油價、物價上揚壓力有助激勵投資保值型買盤進場，但是建商卻會面臨承擔造價上揚的壓力，為多空交戰的局面。


住展雜誌研發長倪子仁昨（二十六）日表示，根據最新的房市風向球調查顯示，三月各工地的來客、成交組數與去年同期相較，出現建商一頭熱推案打廣告，購屋者卻冷漠以對的警訊。從近三年第一季的銷售率亦可看出端倪，銷售率從九十三年的八五％，一路下滑至九十四年的七五％，今年第一季再下挫到四八％，跌破五成大關。

倪子仁分析，這三年第一季的推案與銷售狀況顯示，今年第一季的推案數可售戶數，都比九十三、九十四年增加，代表今年建商推案的熱度依舊熱絡，但銷售率卻未同步成長，反而跌破五成。不過，第二季房市熱預期應比第一季好。