| 南港經貿DJ的鄰居們上來交流一下吧 |
| 發表者：天使之音夏綠蒂 發表數：100 IP：210.68.38.* | 2006-04-25 11:41:10 |
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| 回覆者：雨浩 發表數：7 IP：61.64.138.* | 2008-09-24 23:35:34 |
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最近被台北市折除大隊折到怕了 已經把房子賣掉了 雖然沒有賺也沒有賠 至少不用再浪費時間了 真是有夠!!!!!!!!!~~~ |
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| 回覆者：小阡 發表數：56 IP：60.250.41.* | 2008-01-28 17:56:36 |
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四大房市區塊加持∼2008大台北的明日之星---南港 更新日期:2008/01/28 17:04 文／東森房屋 南港未來被看好除了交通建設的利多之外，更有工商等綜合的誘因，再加上近幾年的預售案件於今年陸續完工交屋後，所帶進的人潮及錢潮將相當可觀，未來台北東區的消費潛力將沿忠孝東路往南港逐漸發展，成為大台北的明日之星！ 東森房屋南港站前加盟店店東呂文法說，南港房市主要可區分為四大塊，首先是忠孝東路七段與研究院路一段的交叉口。加上研究院二段周邊是南港的文教中心，發展較成熟，所有吃喝玩樂的生活機能都相當充足，唯獨上下班尖峰時段，時常受到鐵路平交道的影響造成交通回堵，不過這樣的狀況已經很確定將在今年「南港專案」完工後會成為絕響。 就房價上來說，此區塊與其他潛力區域相較仍有相當的競爭力，中古屋每坪在二十到二十六萬之間，即使是新成屋每坪也只要三十二到三十五萬之間，還算得上是相對的便宜。 呂文法說，南港區目前最引人注目的就是站前周邊區域，鐵路改建工程局斥資一百一十七億元推動的「南港專案」，未來將在南港興建一座樓高二十五層、三鐵共構的交通轉運中心，預估未來將會因交通之便為房市注入暖流。目前此區的中古屋成交行情大約在每坪三十一萬上下，新建案每坪大約是在三十八到四十二萬元之間，例如年底即將完工的力麒，現在成交價就已來到每坪四十到四十二萬之間，如果是預售行情，更是可以來到五十萬元左右，房地產後勢看好。 至於前一陣子被媒體預估有每坪八十萬上下的大同「明日世界」案，則是位於經貿一路與二路之間，呂文法指出，該案鄰近南港經貿園區，屬於新興開發區域，新建案開價一般多在每坪六十三萬左右，未來預料三月間於第二展覽館開幕後，此區域將會在掀起一波房市的熱潮。 最後則是重陽重劃區，呂文法表示，該區塊由於幾年前不斷快速發展，致使房地產發生供過於求的效應，因此目前區域內每坪單價都大不如前，但由於此區塊內的生活品質在重劃區的規劃下不斷地提升，加上生活環境單純，仍然有嚮往清幽的消費者選擇在此定居。目前此區新成屋及預售不多，但中古屋屋齡也都只有兩、三年，平均行情每坪大約落在二十八萬元上下，消費者選擇時可以多方比較，找到最適合及理想的物件。 
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| 回覆者：coralline 發表數：140 IP：124.10.1.* | 2007-12-27 18:15:34 |
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回覆 小阡 於 ：2007-12-27 17:26:31 的發言內容
參觀時,留心ㄧ下 馬路(經貿1路)對面的建築.
經貿園區裡的某建案-經貿DJ的建築外觀，大都陸續快完工了，聽說是過完年交屋，覺的建築外觀很漂亮，此建案離捷運站也很近，請問若和大同的明日世界做比較，會選擇那一邊，因為假日想去看看，想聽各位大大的意見 |
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| 回覆者：小阡 發表數：56 IP：220.128.208.* | 2007-12-27 17:26:31 |
經貿園區裡的某建案-經貿DJ的建築外觀，大都陸續快完工了，聽說是過完年交屋，覺的建築外觀很漂亮，此建案離捷運站也很近，請問若和大同的明日世界做比較，會選擇那一邊，因為假日想去看看，想聽各位大大的意見
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| 回覆者：奇儕 發表數：2 IP：125.225.138.* | 2007-10-16 00:53:11 |
| 要買經貿DJ |  |
| 回覆者：奇儕 發表數：2 IP：125.225.138.* | 2007-10-16 00:49:44 |
| 要買經貿DJ | |
| 回覆者：vincent 發表數：19 IP：59.104.4.* | 2006-08-07 00:04:33 |
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回覆 天使之音夏綠蒂 於 ：2006-04-25 11:41:10 的發言內容
water大大，要登售屋訊息要到不動產廣告區
http://card.url.com.tw/realads/S00.php 在討論區登的話會被版主刪掉的 |
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| 回覆者：WATER 發表數：4 IP：61.230.73.* | 2006-08-06 00:14:19 |
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回覆 WATER 於 ：2006-08-01 23:34:36 的發言內容
奇怪，我有違反買賣心得的版規嗎?! 要出讓的文章被刪掉，重Post了一次，若您有興趣，請至下列連結。謝謝!我有一間二房要出讓，有興趣的請至下列連結了解詳情，謝謝。 http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=119086&cat_en=realestate  |
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| 回覆者：WATER 發表數：4 IP：61.230.77.* | 2006-08-01 23:34:36 |
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我有一間二房要出讓，有興趣的請至下列連結了解詳情，謝謝。 http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=119080&cat_en=realestate |
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| 回覆者：克萊兒 發表數：39 IP：220.130.181.* | 2006-07-25 13:55:46 |
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回覆 sundi 於 ：2006-06-23 15:51:11 的發言內容
附和！附和！我是不是要先聲明我不是投資客嗎? 呵呵..:p 其實現在去家族論一來可以避免一些不想回覆的問題,二來可以提前認識DJ的住戶,透過實質的問題多多討論比較有建設性喔. |
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| 回覆者：克萊兒 發表數：39 IP：220.130.181.* | 2006-07-25 13:43:33 |
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那天過去一期預售屋已經拆掉了,預計8月中要開挖地基了,有聽說工地主任說二期預計在年底會推出吧！（不是很確認的消息喔！） 之前銷售小姐就有說會有二期了,他說價格"應該"會比一期貴... |
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| 回覆者：長鼻猴 發表數：181 IP：203.72.67.* | 2006-07-07 12:51:10 |
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回覆 ton 於 ：2006-07-03 10:10:27 的發言內容
哇！1坪逼近40萬.7/2經過DJ展示屋,已經公告售鑿! 且案子面臨高架橋也全賣光了. 那2期不就開價40以上了. 佩服.佩服！ 恭喜.恭喜！ 敢問2期是大概位於哪個區塊？ 公開時請公告一下. 小弟再去了解.了解.參考.參考！ 
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| 回覆者：ton 發表數：47 IP：203.75.58.* | 2006-07-03 10:10:27 |
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7/2經過DJ展示屋,已經公告售鑿! DJ2期即將公開 |
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| 回覆者：Mojo 發表數：5 IP：218.167.172.* | 2006-06-29 08:17:32 |
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回覆 oris 於 ：2006-06-29 00:02:06 的發言內容
感謝邀請，已加入家族管委會在交屋後就會移交給住戶了 誠然如你所說，台北市對破壞公寓大廈外觀的行為管得很嚴的。但看到接待中心右前方那棟孤伶伶大樓的後陽台還是有裝一票鐵窗，所以有些擔心。 個人瞭解一些建商在交屋後將管委會移交給住戶的過程；制度的建立雖有規範可依據。但後來一些賬目和人員的管理就相當繁瑣。人情壓力和溝通是最麻煩的。不知如果委外物業管理，住戶管委會監督的優缺點是什麼？ |
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| 回覆者：oris 發表數：121 IP：221.169.248.* | 2006-06-29 00:02:06 |
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回覆 Mojo 於 ：2006-06-27 00:07:47 的發言內容
管委會在交屋後就會移交給住戶了既然房地產的漲跌是受大環境的影響，那購買時只能儘量選擇抗跌性強的物件吧。經貿DJ隨然現在周遭一片荒涼。但附近已具雛型的公共建設；世貿展覽館，捷運站。中信的承租。商圈，購物中心，飯店規劃等利多。應可支持它的房價。況且就是因為周圍都是新開發案，個人認為建商應該情願惜售也不願降價競爭吧。據說這整塊重劃區必須在98年前全面動工開發。否則容積率將再調整。所以雖然經貿DJ的售價是已經反應到08年的價格。但自用或長期投資應該還是有它的立基點存在。 社區的管理本來就要靠住戶一條心，不是靠物業公司，破壞公寓大廈外觀的行為在台北市是管得很嚴的，尤其是重劃區，在交屋一年內都是即報即拆，會花大錢買在經貿的鄰居，大家對社區質感及房價的保值應該會蠻注重的。 歡迎您加入家族討論哦 http://tw.club.yahoo.com/clubs/VETAJDJ/ |
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