| 大直套房租金一坪要3000塊嗎? |
| 發表者：則卷卡斯拉 發表數：57 IP：219.68.116.* | 2006-04-24 03:18:59 |
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今天去美麗華順便晃了一下大直Desire跟菁棧，DESIRE的紫醉區賣完了，只剩金迷區。金迷區是一般挑高的，不是3.6米的。價格開價53萬一坪，也不大能談，A7好像比較難賣，一直推薦我買這間，不過和電梯和在一起，不是很喜歡。公設跟紫醉區一樣，但價格比紫醉區硬。據小姐說因為金迷區格局比較好，比較四方可以隔2房。紫醉區就比較狹長了。可是感覺挑高3米六比較能夠發揮\\\"創意\\\"吧?還有金迷區戶數少，一共88戶，一層八間共用兩部電梯，比紫醉區好一點。從金迷區出來望著主打的40米明水路，前面是一個畸零地的土丘，真不知一年後會變成什麼? |
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| 回覆者：Oakbrook 發表數：125 IP：211.76.97.* | 2006-05-11 12:41:32 |
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大直星勢力的套房月租大約20000-25000之間 套房產品的租金單價是比一般三房產品來得高 典藏大直三房還附車位,月租不過42000 以投資報酬率來看,似乎套房產品較高 不過-脫手可能比較不易 |
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| 回覆者：則卷卡斯拉 發表數：57 IP：203.75.221.* | 2006-04-25 03:43:08 |
| 我知道短期(1-2星期)的大多數住飯店，長期的(像是外資的顧問)都是住傑仕堡，那是要含商務管理的(傳真等)，一般的套房投資客很難提供這種服務吧，除非整棟委外管理。 | |
| 回覆者：則卷卡斯拉 發表數：57 IP：203.75.221.* | 2006-04-25 03:37:21 |
| 另外一個奇怪的問題是小姐一直強調地目是"商用"，比住三住四有更高的價值，這是真的嗎?我只記得好像商用的不能申請政府的優惠房貸，是不是比較有價值就不知道了? | |
| 回覆者：阿三哥 發表數：401 IP：211.74.169.* | 2006-04-24 20:31:34 |
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回覆 則卷卡斯拉 於 ：2006-04-24 03:18:59 的發言內容
今天去美麗華順便晃了一下大直Desire跟菁棧，DESIRE的紫醉區賣完了，只剩金迷區。金迷區是一般挑高的，不是3.6米的。價格開價53萬一坪，也不大能談，A7好像比較難賣，一直推薦我買這間，不過和電梯和在一起，不是很喜歡。公設跟紫醉區一樣，但價格比紫醉區硬。據小姐說因為金迷區格局比較好，比較四方可以隔2房。紫醉區就比較狹長了。可是感覺挑高3米六比較能夠發揮\\\"創意\\\"吧?還有金迷區戶數少，一共88戶，一層八間共用兩部電梯，比紫醉區好一點。從金迷區出來望著主打的40米明水路，前面是一個畸零地的土丘，真不知一年後會變成什麼?  如果租金3000元/坪 50坪的房子房子 一個月租金就要15萬 可能嗎? 我也是工程師 不過薪水好像沒這麼高 
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| 回覆者：OJ 發表數：5 IP：211.20.177.* | 2006-04-24 13:55:12 |
| 明水路上的小套房(12坪)可租到2萬一個月，3000元一坪現在應該是還沒有吧... |  |
| 回覆者：OJ 發表數：5 IP：211.20.177.* | 2006-04-24 13:53:20 |
| 明水路上的小套房(12坪)可租到2萬一個月，3000元一坪現在應該是還沒有吧... | |
| 回覆者：房市冤大頭 發表數：45 IP：61.64.89.* | 2006-04-24 12:22:29 |
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建商說的話不能信！ 想訓練口才最好的工作就是當售屋業務員。 當你工作很順手時，就代表做哪一行都一樣，你已經是成功的業務員。 什麼北投過去一點點，結果在三芝...... 建案名稱：台北XX ，肯定90%不會在台北(會在桃園或基隆) 信義ID 也保證不會在信義路。 仁愛XX 也是。 離捷運站500公尺，保證你用走的不止500公尺。 因為建商說的是"地圖上"的直線距離， 你能不走道路用飛的？或穿牆而過嗎？ |
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| 回覆者：大理查 發表數：290 IP：220.137.107.* | 2006-04-24 11:01:10 |
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回覆 小彬 於 ：2006-04-24 08:49:29 的發言內容
我知道文湖路是二萬出頭可租到三房。在這個地段不可能套房租到30000元/月，在美麗華對面的社區，15000元/月,就可以租到三房 另外，如果是國外的工程師，租舊公寓，沒有管理，每天要追垃圾車到垃圾，也很怪吧...都說是"高級"工程師，可是感覺也印度人不少.不過如果房租的費用是公司給預算報銷，就有可能，因為重點是，公司給多少預算，而這些隻身在外的外國人，來台灣租屋的需求為何?如果你負責幫這類外國人租屋，租那些舊公寓行嗎?會被K吧.... 如果這些人的公司給的預算就是三萬元租屋，那這些人會去租三房沒管理的舊公寓?還是套房有管理的新大樓? 我不清楚，有沒有人認識這些外國人，可以問一下。但是，我也覺得光是這樣，價格好像還是很高.... |
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| 回覆者：小彬 發表數：61 IP：211.22.76.* | 2006-04-24 08:55:16 |
| 在這個地段不可能套房租到30000元/月，在美麗華對面的社區，15000元/月,就可以租到三房 |  |
| 回覆者：小彬 發表數：61 IP：211.22.76.* | 2006-04-24 08:49:29 |
| 在這個地段不可能套房租到30000元/月，在美麗華對面的社區，15000元/月,就可以租到三房 | |
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