| 請問房屋仲介？ |
| 發表者：mimi 發表數：35 IP：220.135.124.* | 2006-04-17 13:47:17 |
|
前2周看了間房子沒車位開價1180， |
|
| 回覆者：happy 發表數：6 IP：59.115.151.* | 2006-10-20 16:41:20 |
| 雖然你被裝笑維，也別怪仲介，看來至少也有降價了，絕對是覺得在你這賺不到錢；你可以找其它仲介看有沒這間，他們都會說知道屋主是誰；我的就是給仲介斡旋一樣說談不到，後來跟我那個小仲介問，他去幫我找到屋主談，黑幕是大品牌堅持在服務費賺不多故意說談不成，小仲介就願意至少他賺到天上掉下來的成交，還很爽的說本來是別家專賣的被他賣掉。後來我一堆同事要投資一樣叫他去找，所以也不是仲介都不好，最後賺到的還是可以信賴的"仲介" | |
| 回覆者：KGB 發表數：54 IP：210.69.124.* | 2006-10-20 12:23:01 |
|
回覆 沙巴 於 ：2006-10-20 10:26:24 的發言內容
那就算了,不要談嘛...記得千萬不要跟這個仲介買哦...有時賣方會將房子交給多家仲介賣(簽一般約),向別家仲介詢問看看嘛,千萬不要任仲介拿翹,它們是服務業,服務不好還想賺錢沒付斡旋金.仲介說沒資格談.  ..有錢還怕買不到房子嗎???切記仲介是案子有成交..它們才會有錢賺...對了還有一招對付仲介的方法...就是向左鄰右舍上下鄰居問原屋本的連絡方式,或調滕本,想辦法與賣方連絡上....直到約滿若尚未賣出...直接向賣方買(雙方都省仲介費,也不會被上下其手)....不過這不是很上道..因為他們很辛苦帶看,卻賺不到錢... ..更有錢的人會嗆死我..我相信(因為他們有錢)....但仲介就不用理它吧(它們的話是屁話,不用理,所以不會嗆)...
|
 |
| 回覆者：沙巴 發表數：181 IP：203.72.67.* | 2006-10-20 10:26:24 |
|
回覆 KGB 於 ：2006-10-19 23:33:25 的發言內容
沒付斡旋金.仲介說沒資格談.以我以前向仲介買房的經驗,不一定要付斡旋金哦...假設妳真的很喜歡這間房子,妳可以直接要求仲介約個時間,請賣方到仲介的店面,直接面對面談....如果談成,就現場付小訂,如果談不成,大家當朋友嘛....反正一句話,議價的過程干仲介何事,只要買賣雙方談得成就好了....反正仲介的話是"屁話",聽它幹嘛.. 也不會幫我約屋主. 它說.反正有好幾組中意在談.已經出價比你高了.... 買屋是弱勢. 仲介和更有錢的人會嗆死你..... |
 |
| 回覆者：KGB 發表數：54 IP：59.117.212.* | 2006-10-19 23:33:25 |
| 以我以前向仲介買房的經驗,不一定要付斡旋金哦...假設妳真的很喜歡這間房子,妳可以直接要求仲介約個時間,請賣方到仲介的店面,直接面對面談....如果談成,就現場付小訂,如果談不成,大家當朋友嘛....反正一句話,議價的過程干仲介何事,只要買賣雙方談得成就好了....反正仲介的話是"屁話",聽它幹嘛.. | |
| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：60.248.104.* | 2006-10-19 17:24:52 |
|
回覆 cellina 於 ：2006-10-19 15:23:42 的發言內容
這不是新聞吧還有更勁爆的...其實房仲自己本身很多就是投資客! 仲介.投機客還會結合裝潢工與代書 降低她們更多的成本及風險 反正調謄本出來 只要進一兩年過戶的物件 絕對不要碰 拜託 大家告訴大家 |
 |
| 回覆者：沙巴 發表數：181 IP：203.72.67.* | 2006-10-19 16:28:46 |
|
回覆 cellina 於 ：2006-10-19 15:23:42 的發言內容
我身邊單純朋友的例子.還有更勁爆的...其實房仲自己本身很多就是投資客! 前一陣子看上市中心2樓的中古屋. 仲介一直說.再考慮就沒了..(很多組在談).... 因朋友很喜歡.沒多方打聽.就買下了.從此惡夢開始.... 簽約時.賣方出現2婦人.說房子本兒子住.但要調職. 忍痛賠售.... 朋友一住進去沒滿2個月時.衣櫥後方開始滲水.管路塞.內電線亦未更新. 樓上鄰居說.1樓曾有人自殺... 朋友買的是裝修過的投資屋.被當成肥羊狠薛. 朋友後來就想賣掉. 賣了好久.也虧了一大筆. 後來在附近很多間“白窗戶”在賣. 也都是那2位婦人的... 什麼兒子調職...真是欺負人.. 仲介配合投資客唱雙簧. 狠剝百姓兩層皮.壟斷市場. 這與詐騙集團有何異？ |
|
| 回覆者：櫃子 發表數：59 IP：220.130.0.* | 2006-10-19 16:08:35 |
|
我的經驗： 之前住南崁(長榮京華/工業住宅)，因為工作關係要搬家賣屋， 50坪含車位(7樓/超通風)，當初買了380萬，結果275萬賣出， 買的是一個投資客，裝潢後要賣420萬， 結果呢？套牢！已經一年多了，那間房子還沒賣掉， 因為同一社區同時有10幾戶要賣， 有幾戶已經開到220萬了，還是乏人問津。 結論： 1.不要買短期持有的房子(文件上都看的出來)，因為屋主99.9%是投資客。 2.不要買短期持有且裝潢的很漂亮的房子，因為壁癌、漏水，你無法事先知道。 3.真的要買投資客的房子，就要拼命砍價，因為他們一定是超低價買進的。 4.同一社區有很多戶要賣，通常是居住環境有問題，雖然可以相對低價買到房子，但是要多考慮。 5.買一個3000元的電鍋，你都知道要貨比三家了，那麼買一間800萬的房子，你覺得你需要貨比幾家呢？ 6.慎選仲介，可以去各大仲介公司查它們的業績排行榜，找那些TOP SALES，人家業績好不是沒原因的。通常TOP SALES比較會照顧客人，因為要做好口碑，才會有客人再介紹客人來的。 |
 |
| 回覆者：cellina 發表數：180 IP：61.62.14.* | 2006-10-19 15:23:42 |
|
回覆 （貓王） 於 ：2006-05-24 22:51:01 的發言內容
還有更勁爆的...其實房仲自己本身很多就是投資客!沒錯∼∼∼∼∼∼∼∼∼∼∼∼∼∼ 自己找很舊的房子低價買進，然後壓低裝璜成本，高價賣出，其中還不乏黑心房仲，只求美觀，內部漏水或壁癌等均粉飾處理，等到買主發現有問題，也早已經幾個月之後了，難道你們都沒有發現，怎麼現在賣的都是裝潢過的，想找沒裝潢的也是難上加難，因為根本都被他們自己壟斷了! |
 |
| 回覆者：mimi 發表數：35 IP：220.135.124.* | 2006-07-06 16:03:38 |
|
回覆 mimi 於 ：2006-04-17 13:47:17 的發言內容
7月初上房屋網站看了一下前2周看了間房子沒車位開價1180， 賣了3個月還沒賣掉 居然還調高1100萬 從1180→1040→1100價錢真是彈來彈去 反向操作喔 |
|
| 回覆者：培根加蛋 發表數：773 IP：57.72.66.* | 2006-05-25 10:38:49 |
|
1, 不可有羞恥心. 2, 可以說瞞天大謊. 3, 表演技能要不錯. 符合三項任一項,都錄用... |
|
| 回覆者：馬爹地 發表數：337 IP：60.248.150.* | 2006-05-25 10:30:33 |
|
回覆 mimi 於 ：2006-05-25 10:16:43 的發言內容
[只要你會騎摩托車.就可以做房屋仲介]這家就是永x房屋 不要怪人家不積極.保險.賣車.房仲-這3個工作都是渡時機.本來就是撈一票就走.需要什麼專業?? 保險-繳多少領多少 賣車-配備加30期零利率 仲介-房子多大開價多少 這3大職業的流動率也很高.所以建議大家自己充實知識.以前被我糗過的這3大營業人員等.很多都離職了..不足為奇.反正人家也只是渡時機.. |
 |
| 回覆者：mimi 發表數：35 IP：220.135.124.* | 2006-05-25 10:16:43 |
|
回覆 mimi 於 ：2006-04-17 13:47:17 的發言內容
這家就是永x房屋前2周看了間房子沒車位開價1180， 我覺得跟帶看的業務員有很大的關係 不積極------ |
|
| 回覆者：培根加蛋 發表數：773 IP：57.72.66.* | 2006-05-25 09:47:03 |
|
那一家仲介比較好? 嗯..應該改成 - 那一家仲介比較不濫? 信X 永X 有X氏 中X 本人都有多次的交手的經驗, 大都是同一塊料,差別再於愈有名氣的仲介愈屌! 如此而以,對房子的格局,建材,座向和周糟生活機能都不做功課,想送他們一些建議 : 專業充實一點,要不然只會更加顯出他們的真面目 - 讓人想吐的嘴臉. " 五樓的公寓 權狀38坪 室內30坪 8坪公設 " 問這8坪的公設包含那些? 竟然回答 "樓梯間而以".... 我一看就知道"一樓的庭院佔去了大部份公設." 當場吐他: 會去做功課在來賣房子! 絕大多數的仲介都只有一張令人厭惡的嘴臉. |
|
| 回覆者：我愛房地產 發表數：5 IP：211.76.97.* | 2006-05-25 07:27:23 |
大家覺得哪家仲介業者還不錯阿
|
 |
| 回覆者：（貓王） 發表數：188 IP：202.132.201.* | 2006-05-24 22:51:01 |
|
沒錯∼∼∼∼∼∼∼∼∼∼∼∼∼∼ 現在的仲介早已有一套新的手法了,希望大家要認清楚. 有些房仲公司的業務藉由職務之便與投資客串聯,使小老百性不了解的狀況下,被他們於玩弄股掌之間. 其實說真的現在資訊這ㄇ發達,賣屋真的要靠他們才賣的出去嗎？我真的很懷疑ㄝ. 要是我就自己賣∼ㄏㄏ |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |