陸客借人頭 搶台北豪宅


■ 記者 莊瑞祥、謝佳雯／報導

買得起台北市信義計畫區內，每戶四、五千萬元豪宅的人並不稀罕，然而，使用現金一次付清的可是很少見，更有趣的是，買家是來自大陸的多金富豪。買房子還不夠，在黃金市場上，當許多本地消費者，難得碰到金價多年首見的大多頭，紛紛逢高出脫放在床底、保險箱裡的陳年黃金時，來台的大陸觀光客，卻反手大買。
房屋仲介業者表示，一旦大幅放寬大陸人士來台觀光，台北的豪宅將出現一波波大陸新買家，「呼朋引伴，到台灣住豪宅」，將成為大陸富豪級買家，最能代表財富地位的象徵。

房地產界人士表示，受阻於兩岸人民關係相關條例，大陸人士買台灣房地產困難重重，迄今，在陸委會、內政部等主管單位的資料顯示，迄今依照厚厚文書作業，完成大陸人士購買台灣房地產的件數只有區區三件，但是，私下，透過台灣親友出面的代理人購買方式卻頗盛行。

信義房屋豪宅部協理吳銘鴻表示，台北市信義計畫區、大安森林公園、敦化南路、仁愛路一帶，是大陸豪宅買家最中意的幾處熱門置產地段。

兩岸豪宅客戶，對於挑選豪宅的條件大同小異，都首重「地段」。根據信義豪宅部門最近做的問卷調查顯示，「地點好」是台灣豪宅客戶購屋公認的首選要件，例如陽明山、信義計畫區、敦化南路、仁愛路綠蔭大道。

吳鴻銘表示，對岸的豪宅客，因國情與需求不同，選購台灣的豪宅時，考量與本土的豪宅客也不盡相同。例如台灣富豪重隱私、房子愈低調愈好，大陸豪宅客戶則不同，想買的都是高知名度的豪宅，例如「帝寶」、「信義之星」等，打的算盤是，在台灣擁有聞名兩岸的豪宅，有如代表華人商界領袖身分地位的象徵。

【2006/04/14 民生報】