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大同區天水華亭, 徵求鄰居
發表者:Yuyu  發表數:42 IP:218.161.19.* 2006-04-05 23:59:50

這個案子到目前好像都沒看到人討論, 因為他們4/10開始才會打廣告, 所以非在地人或許不知道吧. 因為本身住大同區, 在天水路附近有3-4個建案, 比較過後, 我已經於3月底訂了天水華亭一戶了, 希望能在這找到鄰居哦. 也樂於和大家分享心得.
這是座落於大同區圓環附近的天水路華亭街口. 吸引我去訂的主因除了開價合理外, 公設比超低, 只有22.5%. 整個格局也方正, 生活機能及未來性 (未來捷運松山線有一站會開在天水路或圓環), 歡迎大家來做鄰居哦.

回覆者:Yuyu 發表數:42 IP:220.135.73.* 2006-09-17 13:32:59
其實, 我個人倒覺的既然已荒癈的圓環, 為何不直接規劃成捷運出口呢? 其實也不需要增設一站, 和中山站地下相通就好啦, 只要規劃成一個出口即可. 這樣也不用逼住戶拆遷也不用留著變癈墟. P.S. 或許這方案早有人提過, 可能有其他的考量是我們小市民所不知的吧.
回覆者:monkey 發表數:4 IP:61.62.18.* 2006-09-13 20:14:49
確實尚未定案 既然尚未定案有什麼理由去告里長
回覆者:石頭 發表數:9 IP:61.224.65.* 2006-09-11 22:00:55
聽說那個9/4的說明會中
是那個爭取的里長被罵 且一票居民反對
這個9/4說明會聽說是因為有人去投訴是黑箱作業
所以才辦的一個所有大同區的人都可以去聽的說明會
所以慢慢看吧 一切尚未定案
聽說有居民要找律師去告里長
回覆者:monkey 發表數:4 IP:61.62.18.* 2006-09-11 18:31:27
有關「捷運松山線天水路增設車站」辦理民眾說明會事宜 並已95年9月4日舉行 為正確傳達天水路增設車站之效益及符合行政程序法規定公開及聽證程序之原則
回覆者:Yuyu 發表數:42 IP:211.20.36.* 2006-08-28 14:09:53
回覆 小年 於 :2006-08-27 22:39:06 的發言內容

偶也是在地人
偶覺得說話要負責任
平平是大同區奈偶們里長沒聽說這個
還有也沒聽說里長們有開什麼會
據說那個天水站用到的地都是建功里和朝陽里的居民的房子(那邊居民舉雙手雙腳反對到底)
還聽說都告狀告到市長那邊去了
偶看---再等等吧------等情況明朗再說吧
別投下錢買到一個松山線只通過沒設站的房子
反正大家多看看多了解一下 就準沒錯



我也不知. 不過, 我並非無中生有,此消息確實是從我們里長處得知的.
回覆者:小年 發表數:9 IP:61.229.116.* 2006-08-27 22:39:06
偶也是在地人
偶覺得說話要負責任
平平是大同區奈偶們里長沒聽說這個
還有也沒聽說里長們有開什麼會
據說那個天水站用到的地都是建功里和朝陽里的居民的房子(那邊居民舉雙手雙腳反對到底)
還聽說都告狀告到市長那邊去了
偶看---再等等吧------等情況明朗再說吧
別投下錢買到一個松山線只通過沒設站的房子
反正大家多看看多了解一下 就準沒錯



回覆者:Yuyu 發表數:42 IP:220.135.73.* 2006-08-27 21:36:11
回覆 東湖掃地僧 於 :2006-08-23 22:08:09 的發言內容

捷運天水站我認為不會蓋,理由有三:
1.天水路路幅太窄,要拆一堆民房才能蓋捷運站,這堆民房不但有公寓,還夾雜一堆大廈,不太可能完成協商。
2.捷運松山線雖然開工了,但是預算還卡在行政院,不太可能再變更設計增設一個捷運站。
3.天水站與前後兩站距離太近,設站的必要性並不高。

上週大同區的里長開會,我們這週日(2006/8/27)有從里長處得知, 松山線的天水站已確定會蓋了, 雖然我剛上網查是[送審中],但畢竟不像外界推測般, 而且會新建天水站一案很有希望會過. 這是大同區八個里長背負著大同區里名的期望所爭取的. 希望真能通過, 那麼我買天水華亭又多了一優勢了, 雖然當初我並不是因為有捷運天水站而購屋的. 反倒是我買了以後才知道有可能會有捷運的通過!

相關訊息, 請大家參考http://www.dorts.gov.tw/news/dortssubnews.asp?id=1360.
回覆者:芝司樂 發表數:2380 IP:220.134.30.* 2006-08-25 23:44:24
推...
果真和我的[大同區=毒瘤區論]畫上等號啊!
下一個會賣的很慘的我猜是京站
她也是拿大同區門牌的說
雖然號稱台北車站特區
但是看他只有50年使用權
比我想像的70年還短
而且是從開工的93年開始計算
等蓋好我看可能剩40年可用
看來大同區以後真的沒建商敢玩了~活該...
誰叫那些老人不改建
導致大同區成了台北市最大的棄嬰
真是奇蹟啊!
回覆者:馬爹地 發表數:337 IP:60.248.150.* 2006-08-25 18:16:01
這個案子一定賣的很差..差到我一連上YAHOO就看到他的廣告.妳把錢繳給YAHOO怎麼不把錢折給消費者呢?再拖也只是拖到年底等成屋潮湧現.大家增大眼..
回覆者:奇男子 發表數:73 IP:140.118.7.* 2006-08-24 14:25:50
1.呵呵呵,天水路都定價在35萬了,房地產真是熱啊.
2.如果是我,同樣一坪35萬我會選別的區域10年內的大下來買,當然這是個人看法啦
2.畢竟老社區要更新,是很困難的事
回覆者:東湖掃地僧 發表數:669 IP:61.217.202.* 2006-08-23 22:08:09
捷運天水站我認為不會蓋,理由有三:
1.天水路路幅太窄,要拆一堆民房才能蓋捷運站,這堆民房不但有公寓,還夾雜一堆大廈,不太可能完成協商。
2.捷運松山線雖然開工了,但是預算還卡在行政院,不太可能再變更設計增設一個捷運站。
3.天水站與前後兩站距離太近,設站的必要性並不高。
回覆者:心醉神迷 發表數:3 IP:61.222.158.* 2006-08-23 18:52:13
好怪喔!!真的都沒人耶!!

我家定了兩戶!!

一戶34坪一戶23坪!!

不錯ㄚ!!

快來做鄰居!!
回覆者:S&R 幸福製作所 發表數:40 IP:219.84.148.* 2006-04-25 14:24:29
您好
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回覆者:Yuyu 發表數:42 IP:218.161.16.* 2006-04-22 20:20:24
回覆 winniechao 於 :2006-04-22 15:47:17 的發言內容

請問捷運有說一定會蓋嗎?還有35萬/P 可以殺價嗎?
Thanks.

捷運是會經過天水路, 但至於設出口站的地點好像還沒100%定案. 目前該區里長爭取中, 希望成功.
35萬/P 是開價, 相信沒有人會一口氣就下訂吧. 至於殺價空間取決於許多因素, 例如: 熱銷成果, 樓高, 車位...這些都是可以影嚮殺價空間. 只能說, 努力爭取看看囉!
回覆者:winniechao 發表數:50 IP:220.137.203.* 2006-04-22 15:47:17
回覆 Yuyu 於 :2006-04-06 00:48:38 的發言內容

有人來信要我大約介紹......所以想說也POST在這讓大家知道.
天水華亭 - 泰阜建設, 信義房屋代銷.
2005年9月動工, 預計2007年3月完工. 未來松山線天水路或圓環會有一站. 走路3分鐘就到. 而且是地下化, 沒有捷運鐵軌的問題. 有規劃小套房和2~3房二建案.
1. 小套房是14坪左右, 公設比較高, 約30%吧. 樓高14樓, 地下3層. 不曉得一層幾戶. 樓層管控, 24小時警衛管理.

2. 2房約25坪左右, 3房有二種坪數34和35坪. 公設比在22.5%, 樓高12樓, 地下3層. 一層4戶, 一座電梯. 有平面車位, 機械平面車位和機械機械車位三種可選擇. 樓層管控, 24小時警衛管理. 管理費預估$60/坪. 一坪定價在35萬.

請問捷運有說一定會蓋嗎?還有35萬/P 可以殺價嗎?
Thanks.
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