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辛亥路四段77巷的「敦南第一景」的房價如何?請教各位大大...
發表者:櫃子  發表數:59 IP:203.70.241.* 2006-04-03 17:45:12

上上星期去辛亥路四段77巷的「敦南第一景」看一間一樓的中古屋,感覺不錯,想請教各位大大知不知道那邊的房價。

屋況:
12年屋
前庭大概有5坪
後院大概有17坪(不過後院是公設,沒有產權,但是因為圍牆的關係,所以確實只有這間房子有使用權)
室內大概18坪(3小房2廳1衛)
沒有停車位(不過這條巷子超好停車的)
離辛亥捷運站大概8分鐘(慢慢走)
旁邊不遠是辛亥國小
權狀是21.85坪

屋主說雖然權狀只21.85坪,但是使用面積達40坪,
所以每坪開價35萬,不知道這樣是否合理呢?

我很喜歡這邊的環境跟這間房子,所以請各位大大們提供意見,好讓小弟我做一個參考,謝謝~

回覆者:eric 發表數:5903 IP:118.160.230.* 2008-12-10 22:09:43
回覆 櫃子 於 :2006-04-03 17:45:12 的發言內容

上上星期去辛亥路四段77巷的「敦南第一景」看一間一樓的中古屋,感覺不錯,想請教各位大大知不知道那邊的房價。

屋況:
12年屋
前庭大概有5坪
後院大概有17坪(不過後院是公設,沒有產權,但是因為圍牆的關係,所以確實只有這間房子有使用權)
室內大概18坪(3小房2廳1衛)
沒有停車位(不過這條巷子超好停車的)
離辛亥捷運站大概8分鐘(慢慢走)
旁邊不遠是辛亥國小
權狀是21.85坪

屋主說雖然權狀只21.85坪,但是使用面積達40坪,
所以每坪開價35萬,不知道這樣是否合理呢?

我很喜歡這邊的環境跟這間房子,所以請各位大大們提供意見,好讓小弟我做一個參考,謝謝~

http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&Article_ID=2093774&NewsDate=20051001

辛亥站周邊景觀大樓受青睞

「辛亥站」附近住宅集中在辛亥路四段21~101巷內,以2~10年電梯大樓為主,此區距敦南商圈約10分鐘車程,但每坪卻少10萬元,單價約22~28萬元。由於辛亥路以西為公墓區,因此大樓多為南北向且位於山坡上,景觀視野極佳。



2005年10月01日地產王
回覆者:櫃子 發表數:59 IP:220.130.0.* 2006-04-07 13:43:53
哇!台北市的車位一個少說也要150萬ㄅ,
那會超出我的預算很多的,
而且我又沒車,也不會開車,
買個停車位好像沒啥用ㄅ。

現在有很多新建案,
建商都強迫買屋要順便買車位的,
想不到中古屋也那麼「硬」....

不過沒關係,
還是麻煩各位大大,如果有這條巷子的賣屋資訊,
還請不吝告知,不過要不含車位ㄉ.....

拜託ㄌ~~
回覆者:POCHOU 發表數:732 IP:221.169.192.* 2006-04-05 09:00:19
對不起 是辛亥路21巷
回覆者:POCHOU 發表數:732 IP:221.169.192.* 2006-04-05 08:51:43
這一次一定放得上去
回覆者:POCHOU 發表數:732 IP:221.169.192.* 2006-04-05 08:48:00
忘了放照片
回覆者:EMMEY 發表數:35 IP:211.74.121.* 2006-04-04 21:43:44
抱歉.一定要買車位.我房子在7樓,77巷進來左邊第2棟.
回覆者:櫃子 發表數:59 IP:61.229.29.* 2006-04-04 18:52:12
可以不買車位嗎?因為那條巷子很好停車....
還有,您的房子是幾樓,靠愛眉還是靠敦南金典
回覆者:jo7085 發表數:55 IP:219.87.144.* 2006-04-04 16:45:58
先打75折再說
回覆者:櫃子 發表數:59 IP:203.70.241.* 2006-04-04 15:22:24
昨天打電話去問仲介,他們說那間房子賣掉了,
那附近因為離捷運、小學都很近,
而且中埔山森林步道就在旁邊,
因為生活環境很優,所以房子大概都是一個星期左右就可以賣掉......

這裡是文山區ㄝ,有這麼熱門嗎?

不過環境不錯是真的啦!
如果各位大大知道這條巷子有哪邊要賣屋的話,煩請告知,
我一定要在今年農曆七月以前搬家才行.......
拜訪囉~~
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