| 未來2年,房貸利率有可能涨到6%嗎? |
| 發表者：d1015 發表數：1 IP：61.31.133.* | 2006-04-02 23:46:55 |
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如提....對於薪水微薄的我,真的很重要,希望各位專業的大大發表看法.... |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2006-05-08 21:31:12 |
| 未來2年,房貸利率有可能涨到6%........的 機率是 0 |  |
| 回覆者：bin 發表數：984 IP：61.228.35.* | 2006-04-05 07:59:09 |
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溫英幹：美台利差大 央行應升息1碼 央行理事以學者身分坦言，實質利率仍是負數，但央行在政策上比較保守，有其考量。 記者黃國棟、傅沁怡／台北報導 東華大學經濟系教授溫英幹昨（4）日表示，美國聯邦準備理事會（Fed）持續升息，使得美元和新台幣利差愈來愈大，從利差的角度來看，中央銀行之前若升息1碼（0.25個百分點）應該也沒有問題。 溫英幹是美國約翰霍浦金斯大學政治經濟學博士，擁有美國CFA特許財金分析師執照，並擔任央行理事。不過，溫英幹強調，他是以個人意見提供對利率走勢的觀察，並非以央行理事身分對貨幣政策發表意見。 央行上周升息半碼。溫英幹指出，短天期實質利率仍屬負利率，央行升息幅度應更符合需求。再者，實質利率是負利率，顯示市場資金配置不合理。 溫英幹表示，更重要的是，美國這波已升息15次，每次利率調漲幅度都是0.25個百分點，使得美元利率從1%調高至目前的4.75%；反觀央行僅首次升息時調升利率1碼，之後每次都僅升息半碼，金融機構調升的幅度又再「打折」，導致利差不斷擴大。從利差角度來看，央行此次若升息1碼，應該沒有問題，但央行在政策上比較保守。 溫英幹也說明，央行緩升利率有其考量，因為兩岸問題沒有顯著解決，台灣民間企業投資不夠熱絡，資金也不斷外移，導致各銀行資金過剩，始終沒能找到理想的替代方案消化市場游資。因此，基於學理與國內實際情況，央行就算大幅升息，金融業調高利率幅度也未必跟得上來，這是央行較不能著力的地方。 央行高層官員指出，央行貨幣政策由理監事會議討論後決定，日前理監事會議已決定升息0.125個百分點。央行強調，後續政策須視國內經濟金融情勢而定，央行會於必要時採取適當政策，但包括總裁彭淮南在內，相關官員和理事不宜對外談貨幣政策方向，以免造成金融市場非理性預期，影響金融行情。 市場人士認為，從溫英幹的談話，多少透露央行貨幣政策的思考邏輯，特別是Fed將於5月開會，再升息0.25個百分點的機率很高。央行考慮利差因素，加上新台幣實質利率偏低，未完全回到央行心目中「中性」的水準，央行第二季理事會應會再升息至少0.125個百分點，且不排除年底前都會維持升息步調。 央行從前年第三季以來，已七度調高政策利率共1個百分點。同期間，Fed則15度調高利率3.75個百分點。目前美元和新台幣利差已擴大至2.375個百分點。 【2006-04-05/經濟日報/A2版/財經要聞】 |
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| 回覆者：bin 發表數：984 IP：61.228.35.* | 2006-04-05 07:51:57 |
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彭淮南：未暗示升息近尾聲 實質利率偏低與中性立場還有距離 記者武桂甄／台北報導 中央銀行總裁彭淮南昨（3）日出面澄清，央行希望國內的實質利率跟貨幣政策中性立場能很接近，但目前實質利率跟央行希望的中性立場「還有距離」，不是外界解讀的國內升息已近尾聲。 央行上周升息半碼（0.125個百分點）後，有媒體報導央行升息動作已近尾聲，但央行不僅立刻在當天發布新聞稿澄清，彭淮南昨天更親自澄清這項說法。外界解讀，央行在第二季可能還會再升息。 彭淮南指出，上周四理監事會後，他表示央行希望實質利率與央行心目中的中性利率很接近，既然是講「希望」，就是意謂現在還沒有達到中性立場。換言之，央行希望利率繼續逐步往中性方向走。 央行暫時還不會停下升息腳步，另一個考量是物價，彭淮南表示，物價的關鍵是在水果，主計處統計1、2月消費者物價年增率平均1.84%，其中水果就「貢獻」0.8個百分點。彭淮南甚至忍不住小小抱怨一下，他很喜歡吃木瓜，但最近木瓜一斤要價100元，害他都不敢買了。 至於實質利率跟中性立場的「距離」究竟還有多少？是距離「一點點」還是「很多」？央行下次召開理監事會是否需要再調升利率？彭淮南僅表示，外界不必猜測這個距離是一點點還是很多，反正就是「還有距離」，他要澄清的是央行並未暗示國內升息已近尾聲。 對於國內行庫的放款利率水準拉不太起來，彭淮南表示這是因為國內有超額儲蓄，資金也持續進入，央行未來會再標售定存單，將貨幣數量控制在合理範圍之內。對於行庫僅跟進央行升息0.07個百分點，央行就不用再多費唇舌去勸進升息。 【2006-04-04/經濟日報/A4版/金融新聞】 |
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| 回覆者：小魚 發表數：392 IP：218.167.178.* | 2006-04-04 18:52:05 |
| 別傻啦!沒那個本錢調高利率 |  |
| 回覆者：房子大夢 發表數：23 IP：210.69.122.* | 2006-04-04 17:15:21 |
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我認為利率一定會漲下去 政府優惠房貸利率已經到3% 你覺得其他的房貸利率還會繼續低下去嗎? 6%我到不覺得會 |
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| 回覆者：醜貓 發表數：363 IP：211.76.98.* | 2006-04-04 06:48:20 |
| 利率高低反映市場對資金的需求程度。市場對資金的需求高低與投資報酬率成正相關。我們現在這樣的政治環境，台商外流資金外逃的經濟環境，你覺得利率有可能高漲嗎？ |  |
| 回覆者：kevin 發表數：30 IP：192.193.220.* | 2006-04-04 00:00:34 |
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回覆 d1015 於 ：2006-04-02 23:46:55 的發言內容
除非房價漲一倍,否則絕不可能
如提....對於薪水微薄的我,真的很重要,希望各位專業的大大發表看法.... |
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| 回覆者：akamatsu 發表數：272 IP：211.20.215.* | 2006-04-03 12:40:18 |
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回覆 d1015 於 ：2006-04-02 23:46:55 的發言內容
看您認不認為台灣未來經濟會不會大大成長，像過去臺灣錢淹腳目那樣而定了。否則看看日本吧，高齡少子國家的代表！
如提....對於薪水微薄的我,真的很重要,希望各位專業的大大發表看法.... |
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