提提建議只供參考.
我想還是會有人想要買.應該是一般單身需要住宿的人.站在一個投資客的角度來看.
1.成本的回收不能拖太久.
2.裝潢不能算在我的投資成本.
3.點好才能確定我日後好脫手.

你看投資客是不是很會算..

其實好不好租,我想這個不太需要我來說,可以問管理員,一直都有人來問要租房子,且戶數不多,太部分都是自住的,請問您難道住在三房就不用付水電瓦斯或第四台....等等的費用嗎??
如果您去了解現在的新房子,那一間管理費是640元,以新房子來看...且戶數又那麼單純
我就說過了,多推出去二坪,一樓大概至少有8坪的空間,反正您可能無法想像的,我是因為要出國念書,覺得收錢很麻煩,還要托我朋友....才脫手的,如果以投資的角度來看,連仲介都說還不錯,重點是我很用心的設計自己本來要住的房子

權狀8.73，
以一年半的房子來看公設應該30%上下，
假如以30%計那不就室內約6.1坪(含廁所)。
有挑高作夾層，那可以將臥室做出來。
6.1坪當客廳廚房廁所......

然後，一個月16000加管理費640，
然後住套房一定要自付水電費，
少者數百多者一千多(一個月)，
這樣加起來差不多18000來算。

18000在台北市很多地方可以租到整層的公寓了，
會喜歡擠在小坪數又沒採光的套房？

新房子租金當然貴，但以大同區民生西路那邊，
也不靠捷運站，那麼就應該是你運氣真好找到好房客囉！願意出那麼高價租你的房子！
民生西路跟重慶北路交叉口一天到晚塞車，
因為那邊靠迪化街市集，也是去環快的必經之路。

投資很划算！那你應該自己留著！

這會不會是你的小套房.我覺得你對小套房投資情有獨鍾.

1.採光不好.身體容易出問題.
2.衛浴沒有照片.可能有問題.
3.3米6只能夾半層.4米5可全夾.坪效利用差.
4.大環境.如果是在承德路到雙連站.再來談.
承德路之後.有寧夏夜市.大環境不好.

其他想到再跟大家講.不過採光不好這一點就扣了60分.住高樓層小套房就是要享受陽光.誰喜歡地窖的套房.

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大家有空可以留個言