| 北市一般地段,中產族擠不進.. |
| 發表者：eric 發表數：1739 IP：59.117.208.* | 2006-03-31 03:06:18 |
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■ 記者林韋任／台北報導 |
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| 回覆者：eric 發表數：1739 IP：59.117.227.* | 2006-04-23 04:19:56 |
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呵,這篇又被拿出來討論了,真是感謝再感謝. 呵,下面的大大真好玩.來看這篇的多數大大根本不關心我住哪.他們只關心文章的內容是不是符合事實, 他們只想了解北市房市的真相... 呵,歡迎大家繼續針對開版的內容回應ㄚ.. 北市市政問題一堆,房價不合理且貴貴貴..... 想買的人想清楚喔^^ |
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| 回覆者：小魚 發表數：392 IP：218.167.160.* | 2006-04-23 00:10:19 |
怎麼會像文山區木柵就有適合一般中產階級的房子中古屋平均價一坪19到25萬新成屋樓層好格局佳的房屋一坪也才30萬不到
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| 回覆者：中間 發表數：78 IP：218.166.56.* | 2006-04-22 17:56:54 |
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若房子買在板橋，一定會說板橋是未來房地產增值最佳的地區，尤其是靠近樹林的區域。 比如：溪崑國中附近。 所以說：買哪裏都好，只要自己喜歡就對了。 重要是要有好鄰居，俗話說：千金買房，萬金買鄰居。鄰居是什麼；鄰居就是環境。 各位說是不是？ |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.204.* | 2006-04-02 08:21:44 |
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回覆 生活真辛苦 於 ：2006-04-01 12:00:45 的發言內容
因為同樣是板橋市,但隔一條新店溪可到台北市...有人的心態就是很奇怪. 一直對北市懷有敵意. 而對北縣相對縱容. 他拿出什麼房價對收入的比例, 然後斷言北市的房價高到不合理終究泡沫化, 但是對於新板的房價倒是多所讚揚. 連未來一坪4,50萬的預估都出來了!! 自己拼命護衛新板房價, 再來指責別人不站再人民的利益. 我覺得這種人才是奇怪的大大. 而且說的那麼多, 總有那種吃不到葡萄說葡萄酸的心理. 和隔"一條大漢溪"＋"一條新店溪"就差很多了∼∼∼ 如果新板房價站得住．．． 也許隔一條大漢溪還能抬高近樹林地區的房價∼∼ 這就是他的邏輯∼∼ 
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| 回覆者：生活真辛苦 發表數：347 IP：61.229.48.* | 2006-04-01 12:00:45 |
| 有人的心態就是很奇怪. 一直對北市懷有敵意. 而對北縣相對縱容. 他拿出什麼房價對收入的比例, 然後斷言北市的房價高到不合理終究泡沫化, 但是對於新板的房價倒是多所讚揚. 連未來一坪4,50萬的預估都出來了!! 自己拼命護衛新板房價, 再來指責別人不站再人民的利益. 我覺得這種人才是奇怪的大大. 而且說的那麼多, 總有那種吃不到葡萄說葡萄酸的心理. |  |
| 回覆者：房痴 發表數：45 IP：61.221.166.* | 2006-04-01 09:44:22 |
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其實我們的想法很簡單 只希望可以買到不錯便利的窩 我個人覺得你的想法才需要調整 你覺得有可能是建商運作嗎 台灣只有一家建商嗎 還是所有的建商都全部聯合起來 那為何你只覺得只有北市的房價不合理 建商也是人呀 他們也是想賺錢生活 現在鋼筋 水泥原物料都上漲 土地成本也一直漲 連工人的工資都調漲 你覺得房價有可能不漲嗎 其實價格是由買賣雙方來決定的 可能偏向買方 也有可能偏向賣方 但最後是平衡的 如果很多人都不買北市的房子去買北縣的房子 那北市的房子自然會降 小建商撐不住就會倒 或者轉往北縣 接下來可能北縣的房子開始漲 等到北市縣差不多房價 交通生活環境較高的北市還是大家的首選 所以房價還是有漲有跌 政府是幫助把這些因素調整為基本面 不可能會幫你買房子 但我承認貧富差距越來越大 這也是政府目前在討論的課題 為何利率一直調來調去 美國聯準會升息也是為了抑制通膨過大 這一切都是市場的機制 你覺得建商有可能單一壟斷嗎 如果是這樣 到後來房價太離譜 人民會自己買地蓋\\\房子 到時建商一家一家倒 他們也沒好處 我相信大部分的建商的定價都是用20~25%的利潤來算表價 再加上我們買房子都會打85到95折 才會是成交價 另外 如果建商這麼好賺的話 那為何股市的主流不是營建股而是電子股 這一切都是市場的機制 能力強的人薪水高 能力較差的人薪水較低 我們也是希望能多賺一些 和建商一樣 這都是市場的機制 至於平均所得/平均房價比 它也是有高有低 你怎麼不說20年前30或40坪的北市房價是一兩百萬可買到 而當初的薪水一個月不到兩萬 這些指數都是市場來決定的 我搞不懂你的心態 想住北市是你的選擇 房價你覺得高 你可以不買呀 還是會有人買 導致房價降不下來 除非大家都不買 也是有很多人覺得北縣很好房價可接受而住北縣呀 除非你是北市候選人 一定要住北市 不然你有很多選擇呀 大家不都這樣嗎 你一定要和別人不同嗎 真是奇怪 |
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| 回覆者：eric 發表數：1739 IP：59.117.219.* | 2006-04-01 04:33:29 |
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又有一些人出來護衛北市的不合理房價了. 我真不知這些人的想法是什麼? 如果真如你們所說"供需會決定一切".一切依據"市場"運作(其實不是市場運作而是建商運作). 那以後大家也不要抗議什麼物價飛漲,薪水不漲.失業問題,或者是卡奴問題等.因為這些也是屬於"市場"運作. 日本泡沫經濟殷鑑不遠,中國房市去年進行宏觀調控. 這些國家的政府都在"控制"房價於合理範圍. 台灣呢?我看政府也不必做什麼事啦.因為一做就會有一些人出來抗議政府"打壓"北市房價.特別是賺錢賺到眼花的建商及一些不理性不站在人民利益立場的奇怪"大大". 北市房價繼續漲吧.照此趨勢下去,個人預估今年年底北市的"平均所得/平均房價"比將超過十倍.. 大家等著看吧! |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2006-03-31 22:22:45 |
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回覆 eric 於 ：2006-03-31 03:06:18 的發言內容
另外∼∼別人貼過的內容∼∼您就別在同一個”討論區”∼∼重覆張貼了∼∼∼■ 記者林韋任／台北報導 這樣太浪費大家寶貴的時間和有限的網路資源∼∼∼ 請Ｅ大配合∼∼∼ 
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2006-03-31 22:20:08 |
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回覆 eric 於 ：2006-03-31 03:06:18 的發言內容
＝＝＝＝＞■ 記者林韋任／台北報導 話題：北市精華地段 中產族擠不進【2006/03/31 聯合報】 http://realestate.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=119422&cat_en=realestate_north1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ Ｅ大∼∼您不是一直很鄙視"聯合報"的嗎？？？ 為何又去貼”聯合報”的報導∼∼∼ 為了怕別人直接看出是”聯合報”的新聞∼∼ 還特地把 出處 去掉∼∼∼
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| 回覆者：小魚 發表數：392 IP：218.167.174.* | 2006-03-31 20:34:25 |
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以歷史觀點來講房價本就是呈階梯式的一點一點往上攀尤其是都會區又以首都為主這是必然結果全球皆然
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| 回覆者：kevin 發表數：30 IP：192.193.221.* | 2006-03-31 20:16:05 |
| 現在不買或許未來要不吃不喝15年...... |  |
| 回覆者：nissan100 發表數：247 IP：59.115.134.* | 2006-03-31 19:15:34 |
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回覆 茶泡飯 於 ：2006-03-31 16:34:57 的發言內容
對對對不知道這位eric先生為什麼那麼執著於買大安區的房子（或其他台北精華地段）、新成屋，同種文章一直貼貼貼實在令人看了厭煩。 為什麼老要把大安區當指標呢?!那是房屋仲介業炒作的標的吧!不光是炒房價,還有炒話題;有多少人是以進駐大安區為畢生奮鬥的職志呢?!有錢沒錢還是次要問題,不是所有的有錢人都要前進大安區的,拿那個帝寶來說吧,有沒有人想到住在那房子粉可憐哪!窗戶整天密閉不能打開,因為高架橋上的車子噪音與市中心的大量落塵會進入,有空調嗎?喔,終年居住在不自然的空間裏,身體也會不健康的. 北市房價高不是罪過,但不必把頂尖的區段拿來嚇唬收入不豐的多數人,自己的存款有多少,自己最清楚,會癡人做夢的畢竟是少數,而替癡人編織幾年不吃不喝方可買間房子的夢的人──有點兒無聊. |
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| 回覆者：房痴 發表數：45 IP：192.91.75.* | 2006-03-31 17:57:01 |
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回覆 茶泡飯 於 ：2006-03-31 16:34:57 的發言內容
不知道這位eric先生為什麼那麼執著於買大安區的房子（或其他台北精華地段）、新成屋，同種文章一直貼貼貼實在令人看了厭煩。  我附議樓下的意見 我們這個討論區是討論不動產 不要再唇槍舌戰這個無聊的議題 我們過生活就是希望成家立業 有自己的空間 大小並不是那麼絕對 只求溫暖 地段並不是那麼重要 只求方便 有需求才會有供給 有供給才會有需求 供需是最後會達到平衡 如果沒那麼多人買房子 房價又怎會漲 如果不是大家都想買北市的房子 北市的房價怎會漲那麼多 如果不是大部分的開發都著重北市 又怎會有這種情形我們生活應量力而為 想住北市 那就要犧牲其他東西 想住好地段 又要多犧牲一些 想住新房 更要多犧牲 這一切都是找一個生活的平衡點 我們在這討論就是希望能夠從建商那拿一些好處來補我們的平衡點 找到更好更優質更划算的房子 或者避免讓我們畢生的積蓄因不好建商而有損失 在這說買不起房子 那就不要買呀 用租的也可以 那就不要在這浪費 此網站的資源 如果想住北市 就多拓展財源 開源節流 如果不想 可以找台北縣 或價位比較低的北市區域 如萬華 大同 文山 南港 應該不用到一千萬吧 你如果堅持一定要高級地段 新房大坪數的話 那請你不要再發表一些無聊的言論 你大可自己做你的白日夢 |
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| 回覆者：茶泡飯 發表數：11 IP：61.64.143.* | 2006-03-31 16:34:57 |
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不知道這位eric先生為什麼那麼執著於買大安區的房子（或其他台北精華地段）、新成屋，同種文章一直貼貼貼實在令人看了厭煩。 買不起台北市精華地段，那就住台北縣，一堆人都是這樣，難道台北縣的就不是房子？台北縣的學校出不了好學生？ ㄧ坪五六十萬的房子ㄧ戶三四十坪，本來就是如同LV包包之類的東西，有了很好，沒有了也不會怎樣，為了買貴的要死的包包，沒得吃喝負債，是笨蛋不值得同情，買了負擔不起的房子，然後過的像是貧戶一樣，那也是你自己的問題。別人市場買來一個299的包包，也是一樣背去上班。 這麼簡單的道理，怎麼那麼難懂？又不是你今天連買台北縣淡水中永和一般價位都要不吃不喝九年。 最重要的是，有必要一定要住新屋嗎？ 如果你對住的要求那麼高，要新屋、要在仁愛路大安區、坪數要夠、要有景、鄰居素質高，什麼都要，那你自己就要先努力，最好連你的爸媽妻子都更努力，不要覺得自己是薪資階級就是中產階級，中產階級的原意不是你小康就是，這是台灣人誤用的結果。 |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2006-03-31 13:59:20 |
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回覆 馬爹地 於 ：2006-03-31 13:48:15 的發言內容
是啊我覺得你提到一個重點:時間. 與其一直追逐高房價...下不了手 不如先從自己可以買的起的區域下手 比較實際 |
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