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看挑高(夾層)小坪數的心得分享
發表者:茶泡飯  發表數:11 IP:61.64.140.* 2006-03-28 18:52:28

由於有朋友是相關行業的,所以一起看屋時,有些心得想跟有意買挑高小坪數的人分享。

1.四米五已經絕版了,但其實四米五夾起來,兩層的高度都很勉強,你要考慮的是,住很久的話,會不會覺得很壓迫?
2.樣品屋都裝的粉美,我看了不少間,覺得有個特色,就是盡量的切碎空間,讓你忘記其實坪數很少,這時候在你覺得這樣空間很夠時,請仔細清點收納空間,將你現在需要的,跟現場的稍微比較一下。我看過幾乎沒收納空間的創意挑高樣品屋。
3.一些銷售小姐告訴你的陽台啦、外推啦,其實等蓋好,並沒有那塊,或那塊你無法像是樣品屋一樣使用,所以在想像你的生活時,不要把那些想像進去。

最重要的是,不要覺得說買了房子,是你可以去適應小坪數小挑高(夾過了以後)的生活,你應該冷靜的考慮,自己現在的生活方式,可否真正接受這樣的改變?

回覆者:yuyunwu 發表數:14 IP:61.57.238.* 2006-03-30 12:42:26
回覆 房市冤大頭 於 :2006-03-30 12:27:07 的發言內容

十坪上下多個夾層不可能"多一倍"樓面積~
只能多個臥室而以,
想太多囉!

可以的呦~
拿我的房子舉例, 4米5權狀約10坪
扣除公設及陽台實際約7坪
我的夾層是做滿的哦, 但當然要扣除樓梯走道空間
樓梯下方可以當櫥櫃收納,
樓梯上方可抓空間做櫃子
樓下高度約220~230公分, 樓上約210~220公分
加上樓上及樓下兩片大窗戶
其實視覺效果還滿好的

我老公是180公分的人不覺得有壓迫感
更遑論我不到160公分的人了

所以, 應該是要看版主10坪的定義
權狀10坪 or 實際空間10坪

回覆者:房市冤大頭 發表數:45 IP:61.64.89.* 2006-03-30 12:27:07
回覆 窗外有藍天 於 :2006-03-29 20:26:52 的發言內容

你說的這種客廳不夾層的例子比較像樓中樓
是合法夾層的高貴大坪數房

開版主討論的該是那種十坪上下的小套房
靠夾層來多出一倍的樓面積

差很多

十坪上下多個夾層不可能"多一倍"樓面積~
只能多個臥室而以,
想太多囉!
回覆者:茶泡飯 發表數:11 IP:61.64.140.* 2006-03-30 12:08:29
你不考慮中古屋唷?我現在也在找房子,八百左右的預算如果要買市區新屋,大概也只能買小夾層,但我實在不是很喜歡這種哈比人的生活方式,所以已經放棄找新屋,打算找中古屋然後小整修了。

新屋ㄧ坪五六十萬,中古屋ㄧ坪三四十,挑高正常、有陽台、加上我可以買即使以後生一兩個小孩,還可以繼續窩著的坪數(二十坪左右)。

另外一點心得是,現在強調綠建築的關係,都是用輕質混泥土,講白話一點就是水泥混一點像是保麗龍般的東西,對建築本身來說是好的,但對居住者來說要考慮戶跟戶之間隔音的問題。
回覆者:窗外有藍天 發表數:349 IP:218.166.144.* 2006-03-29 20:26:52
回覆 房市冤大頭 於 :2006-03-28 22:27:58 的發言內容

1.買4米5或4米2的人,絕大部份是客廳部份不蓋夾層,就是你說的有壓迫感,住久了不舒服。
所以小坪數的套房,扣掉客廳能蓋夾層的地方也不多,並不會多很多空間出來。室內坪數越大蓋夾層越好。

2.樣品屋本來就是裝潢漂亮吸引你去買,很多地方跟本不實用。像用投射燈,讓屋子看起來更有氣芬,但是真的在住家使用會熱死人。有的建商會放裝很多鏡子,讓你感覺屋子好像很大。

3.看圖本來就看不出來實際大小,所以很多買了預售屋蓋好後就後悔,因為真的太小間了。

你說的這種客廳不夾層的例子比較像樓中樓
是合法夾層的高貴大坪數房

開版主討論的該是那種十坪上下的小套房
靠夾層來多出一倍的樓面積

差很多
回覆者:小蟲比較懶 發表數:15 IP:59.115.135.* 2006-03-29 18:53:08
看了幾間套房在賣,都是裝潢後轉手的樣子
可是沒挑高覺得買了真划不來
可是大房子買不起
因為準備結婚
一直在找松山及信義區的房子
實在好煩
回覆者:房市冤大頭 發表數:45 IP:61.64.89.* 2006-03-28 22:27:58
回覆 茶泡飯 於 :2006-03-28 18:52:28 的發言內容

由於有朋友是相關行業的,所以一起看屋時,有些心得想跟有意買挑高小坪數的人分享。

1.四米五已經絕版了,但其實四米五夾起來,兩層的高度都很勉強,你要考慮的是,住很久的話,會不會覺得很壓迫?
2.樣品屋都裝的粉美,我看了不少間,覺得有個特色,就是盡量的切碎空間,讓你忘記其實坪數很少,這時候在你覺得這樣空間很夠時,請仔細清點收納空間,將你現在需要的,跟現場的稍微比較一下。我看過幾乎沒收納空間的創意挑高樣品屋。
3.一些銷售小姐告訴你的陽台啦、外推啦,其實等蓋好,並沒有那塊,或那塊你無法像是樣品屋一樣使用,所以在想像你的生活時,不要把那些想像進去。

最重要的是,不要覺得說買了房子,是你可以去適應小坪數小挑高(夾過了以後)的生活,你應該冷靜的考慮,自己現在的生活方式,可否真正接受這樣的改變?

1.買4米5或4米2的人,絕大部份是客廳部份不蓋夾層,就是你說的有壓迫感,住久了不舒服。
所以小坪數的套房,扣掉客廳能蓋夾層的地方也不多,並不會多很多空間出來。室內坪數越大蓋夾層越好。

2.樣品屋本來就是裝潢漂亮吸引你去買,很多地方跟本不實用。像用投射燈,讓屋子看起來更有氣芬,但是真的在住家使用會熱死人。有的建商會放裝很多鏡子,讓你感覺屋子好像很大。

3.看圖本來就看不出來實際大小,所以很多買了預售屋蓋好後就後悔,因為真的太小間了。
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