| 請問有文心吟釀的預售屋要賣嗎? |
| 發表者：娃娃 發表數：18 IP：203.204.129.* | 2006-03-26 14:40:45 |
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請問有善心人士割愛德安商圈50坪新屋嗎?...  |
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| 回覆者：小魚兒 發表數：3 IP：211.22.87.* | 2006-04-10 10:36:24 |
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回覆 娃娃 於 ：2006-04-07 00:13:17 的發言內容
我買的價格也差不多這個價,35多一些,我在11月底建照還沒下來就訂了,其實它的環境真的還不錯,建築師也讓我對這房子有期待,如果有錢,我還真的想買大一點的哩....只是也很矛盾是不是真的要這樣被房貸挷死..
謝謝你喔... |
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| 回覆者：生活真辛苦 發表數：347 IP：61.229.52.* | 2006-04-07 01:44:49 |
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回覆 娃娃 於 ：2006-04-07 00:13:17 的發言內容
AIT 旁蓋國中, 不知道是什麼國中? 這附近越來越有看頭了!!
謝謝你喔... |
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| 回覆者：娃娃 發表數：18 IP：203.204.129.* | 2006-04-07 00:13:17 |
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謝謝你喔... 當初我也幾乎買了,但是他們要我們買兩個車位!等於總價多灌了160萬左右,唉...者比錢拿來換車不知有多好  AIT邊將會概一個國中,好像會有蓋地下停車場喔... 我們談到一坪約36萬,不知您多少錢買的呀??? |
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| 回覆者：小魚兒 發表數：3 IP：211.22.87.* | 2006-04-06 13:07:19 |
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回覆 娃娃 於 ：2006-04-05 11:42:18 的發言內容
不好意思,我只有一間啦...沒那麼有錢,文心吟釀的房子影41坪的喔 38是當初建照還沒下來預估坪數, 建照正式下來的坪數是41. 再上去的坪數我就不知道增加多少了. |
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| 回覆者：娃娃 發表數：18 IP：203.204.129.* | 2006-04-05 11:42:18 |
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文心吟釀的房子影41坪的喔 我只知有38,48,55,60坪的耶... 我想買的是48坪的說 ㄚ不知你有沒有說? 
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| 回覆者：nissan100 發表數：247 IP：59.115.134.* | 2006-03-31 18:58:23 |
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回覆 娃娃 於 ：2006-03-31 18:37:49 的發言內容
文心吟釀是附近最好的一塊地,難得安靜又有景觀,只是空間不大,60幾坪的內部空間也顯得侷促;錢多多的頂克族倒是可以考慮.
文心吟釀的房子第一次去看的時候是表定40萬/P,後來樣品屋蓋好後,變成42萬/P. |
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| 回覆者：娃娃 發表數：18 IP：203.204.129.* | 2006-03-31 18:37:49 |
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文心吟釀的房子第一次去看的時候是表定40萬/P,後來樣品屋蓋好後,變成42萬/P. 成交價從36-38萬/P,38坪的因為夾在L型的轉角,沒有VIEW,且下方為車道比較好談價... AIT聽說因為要從美國運建材來蓋,所以還要等一陣子ㄅ... 但清白公園開始整建ㄌ 
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2006-03-31 14:16:16 |
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回覆 生活真辛苦 於 ：2006-03-27 19:09:10 的發言內容
真的嗎?這個文心吟釀真的是賣的很誇張, 剛打算去看, 開車經過時就看到紅紅的海報寫著100%銷售完畢, 因此就打道回府了. 不知道那邊一坪是開多少? 有比榮耀世紀貴嗎?? 那真的超快 clean........ 好可怕...AIT 真是魅力無法檔 |
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| 回覆者：內湖女婿 發表數：131 IP：220.132.77.* | 2006-03-29 11:14:23 |
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建議大家先看看天下雜誌群 vol.20060315, Thu, 16 Mar, 2006 再來看看台灣的房地產到底是怎麼一回事! 主題:台灣 成為向下流動的社會 http://magazine.sina.com.tw/cwgroup/20060315/2006-03-16/ba5722.shtml |
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| 回覆者：內湖女婿 發表數：131 IP：220.132.77.* | 2006-03-29 08:47:22 |
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大家好! 小弟去年(11/26)已至這個推案看過了,此為地上15層,地下3層,坪數分為40~60PIN幾種,共計推出80多戶!歸納之淺見如下: 1.當時在場的多為40歲以上的中壯年家庭! 2.40 PIN的下方為車道出入口! -->建議看一下平面圖! 3.銷售小姐的態度很硬,都強調議價空間很小,最多僅有7%左右的折扣,如果現在不訂會後悔,以後會持續看漲..等等!-->建議聽聽就好! 4.非常強調高價設備,例如:16萬元的TOTO免治馬桶、進口歐式廚具設備! 5.雨遮佔坪非常多,例如:40 PIN的規劃是兩側皆有各長6米,寬1米的雨遮,換算成室內坪數為6*1*0.3025*2(側)=3.63 PIN,且不納入公設比計算,另以平均公設比28%計算公設坪數為40*28%=11.2 PIN,故您真正可以使用的室內面積為40-11.2-3.63=25.17 PIN,等於是用1400萬買到37%公設比的”小豪宅”! -->建議賣給對新台幣較不計較的人! 6.樣品屋外面的看板上原來是寫38~60 PIN,但是他們當場卻說變更後賣的是40~60 PIN,明顯有兩 PIN被灌水在雨遮裡且要消費者買單! 7.樣品屋只有60 PIN,無法對照出其他坪數的空間設計與規劃概念,所以到施工、客變與交屋前還有得吵囉! 8.車位價格還好,好像分三種:145/155/165萬,售屋人員建議買B1或B3車位(佔公設較低且出入較方便)! 9.當天去的時候,他們說因為11/23才推出此案,還有很多DM尚未印好,如有不足或錯誤之處尚祈大家能代為更正補充! 謝謝! |
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| 回覆者：娃娃 發表數：18 IP：203.204.129.* | 2006-03-28 22:10:48 |
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小妹跟各位大戶稟報說 現在的房子真的是賣方市場 隨便出價都有那有一堆錢等著買屋的人狂搶 如果出價出ㄉ給他有一點差距 就會被仲介說:這個價錢離行情價差太多囉...  ...(我出的是我們能力範圍的成交行情呀!我就這麼點錢錢...有沒有給它有點人矮恨天高的酸ㄚ  )等中共打飛彈或等ㄚ扁再說點話ㄅ 可以告訴偶... 真有那麼多的人可以買大房子喔... 那可以告訴偶您是怎麼賺的呀? 
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| 回覆者：生活真辛苦 發表數：347 IP：61.229.49.* | 2006-03-28 00:56:58 |
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回覆 mm 於 ：2006-03-27 22:08:00 的發言內容
我也覺得星雲街的住宅密度有些高, 因為星雲街其實並不大條. 至於香草山莊跟雅樸那一帶, 我是覺得飛機聲還好, 並不是很常聽到, 而且大部分應該都是在室內活動, 隔個氣密窗, 我想應該還可以接受. 生活機能當然是不能跟什麼文德或德安商圈比, 不過拿環境換生活機能, 就見人見智囉.文心吟釀的雨遮看來有些大， 至於雅樸, 我倒是有一點蠻感冒的, 就是它的一樓竟然比路面低(在靠近香草山莊的轉角處). 當初看預售屋可沒看到這樣, 不知道買的人作何感想?? |
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| 回覆者：mm 發表數：13 IP：61.62.16.* | 2006-03-27 22:08:00 |
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文心吟釀的雨遮看來有些大， 似乎已經和一個客廳相仿了。 星雲街的住宅密度似乎高了些， 麗湖國小週遭的別墅區，環境還蠻不錯的， 只是香草山莊和雅璞春秋的機能稍弱， 飛機聲也不小， 只是內湖聽不到飛機聲的地方似乎不多 文德商圈似乎比較適合需要生活機能， 又不喜換太熱鬧的人， 3~5年的案子只有天地尊賞和陽光生活， |
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| 回覆者：amy255176 發表數：500 IP：59.121.19.* | 2006-03-27 21:03:25 |
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回覆 生活真辛苦 於 ：2006-03-27 19:03:52 的發言內容
是啊!碧湖是一個很美的地方,只可惜附近ㄉ房子比較老舊,算起單價也不便宜,就算紫陽加油站附近的'拾秀'預售屋也是一坪三十八萬起.
對呀, 內湖還是有很多地方是不錯的. 另外加一點就是碧湖附近. 景色實在迷人, 又不至於太偏僻. 當做住家是非常好的選擇. |
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| 回覆者：生活真辛苦 發表數：347 IP：220.137.129.* | 2006-03-27 19:09:10 |
| 這個文心吟釀真的是賣的很誇張, 剛打算去看, 開車經過時就看到紅紅的海報寫著100%銷售完畢, 因此就打道回府了. 不知道那邊一坪是開多少? 有比榮耀世紀貴嗎?? | |
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