| 請問南昌路模範生??? |
| 發表者：jzchen2 發表數：16 IP：218.166.39.* | 2006-03-15 18:50:14 |
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參考過之前模範生的討論版 |
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| 回覆者：1616 發表數：10 IP：61.228.33.* | 2006-11-28 18:47:17 |
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我們公司有客戶要轉售 新生國小單一學區 (國際新生代位置在永康街75巷8號)廣運建設 明年4月交屋!3米六,位置不錯喔! 六樓如有興趣可與我聯繫 0926-866-251林小姐 |
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| 回覆者：steve 發表數：184 IP：220.229.48.* | 2006-07-16 14:38:11 |
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抱歉！佔用一下版面。 購買興X發的房子請善加考慮。還沒買的請小心違法合約，已買的務必拿他違法的合約要求他們修正，並要到樣品屋的裝潢，我們已要到了喔！你們沒必要做二等公民。 敝人前後花了一千多萬買了興X發建設位於台中某預售建案，以下為這段時間跟他們打交道的經驗，希望全國民眾能洞悉這家建商的各種技倆，未來買房子也可作為參考。 不實廣告部分： 1.樣品屋面積遠大於實品屋�賒茪H實際測量過，面積放大超過20%，看到樣品屋以為未來房子就是這樣子的，看到實屋絕對會大大驚奇，還有人難過落淚。跟他們反應，興X發張先生的回應是：樣品屋只供參考，好一個只供參考啊！ 2.賣房子時標榜裝潢比照樣品屋不加價，實際談裝潢時，得到的答案又是樣品屋僅供參考，許多樣品屋的東西要都要多加錢，等到住戶威脅找消保控告他們不實廣告時，才得到應有的 權益，但是，有糖吃的人只是那些有出來反應的人，多數人只能默默認栽，且要裝潢還要附照片舉證，沒照到他們一概不承認。 3.當初廣告打著中央已通過古根漢預算(有傳單為證)，以致於大家願意花高價買他們的房子，經查，中央根本不曾通過古根漢預算，甚至連市議會封殺古根漢案了，他們仍利用古根漢打廣告。 4.當初廣告大喇喇打著老爺酒店式管理，後來未經住戶同意，隨便找了家沒聽過的管理公司來管理。 5.交屋日期：兩年前說2006四月交屋，現在七月了，使用執照還沒下來，問他們負責人，則是一問三不知，拜託，找一個完全不清楚狀況的人來服務住戶。 合約書上的不平等條約： 大家幾乎都是首次購屋，多被半推半哄之下簽下合約，以下列出該公司的不平等條約內容，供大家參考： 1. 陽台外推：買房子到簽完約根本不知道該建案全部陽台外推，銷售人員絕未告知，簽完約後，銷售人員突然拿出一張承諾書要你簽，且不能不同意，內容如下：立書人XXX茲購買XX第X棟X樓房屋乙戶，因本人為房屋裝修之所須，特委任XX鋁業有限公司承做本戶之陽台二次施作事宜。 知道違法後不簽還不行，因為你已簽完合約書了。承諾書簽完後，業務員立即收走，甚至未給住戶副本，明顯違反消保法：契約須給消費者七天審閱期之規定。什麼XX鋁業，連聽都沒聽過，也沒XX鋁業任何人員出面，到時出事，建商即可拿出這張承諾書將責任撇得乾乾淨淨。而且，交屋前，陽台早就全部推出去了(有照片為證) 2. 合約書第一章第二十六條：大部分用來擺設公設的空間，都是違法使用，若為建管單位以違規使用為由拆除者，興X發不負回復原設施之義務。 好一個不負回復原設施之義務啊！明知道是違法，硬要做，做完他還完全無責任。 3. 合約書第一章第二十五條：因本契約涉訟時，雙方同意以台灣台北地方法院為第一審管轄法院。 簽約時要改為台中法院還不行喔！哈！在台中買賣房子，要打官司要上台北去打，真的是了不起的建商啊！ 4. 貸款協議書第二條：對保時須開具”三方撥款委託書”，也就是說，在興X發指定的交屋日期，不管他房子蓋得多爛，不管你驗屋有沒有通過，銀行不用經過你同意就可以把錢撥給建商，兩千萬的房子，你手上的籌碼就只剩下一萬尾款，這樣子他會有好的售後服務嗎？(真是高明的銷售手法) 費用不合理的部分： 1. 代書費：行情3000，興X發硬要收4000*4=16000，我們跟總經理反應太貴，他說不能降，我們要自己找代書，得到的回應是：合約書有言明只能用建商代書(又是一條不平等條約)。 哈！用合約書綁我們只能用建商代書，代書費又隨他開，住戶完全任人宰割，乾脆以後每戶收一千萬，保證股價上1000。 2. 天然氣：同一家天然氣公司，XX藝術館151戶管線費收34935/戶，我們438戶，每戶收44036/戶，我們跟建商要他們跟天然氣行的合約書跟發票，結果幾個月來只給我們一張收據，近兩千萬的東西只能開收據，我們只能乖乖繳錢。 人員態度與誠信問題： 以下為這段時間跟我打過交道的人員 1. 台中李：此人剛開始負責我們的CASE，找他連絡各項事項沒有一次滿意的，有次我請他幫我找他們兩位主管，找了兩天，答應我好幾個時間給我回應，時間到了完全無聲無息。 2. 台中高：態度極度惡劣，家族成員有好幾個反應被她凶。有沒有搞錯啊？凶客戶耶！ 3. 台中杜：打太極拳功夫一流，答應要給的資料沒有一次準時給 4. 台中蔡：住戶一再向台北總公司抗議才被派來處理我們的事務，態度算不錯，處理事情也算積極，但沒多久又被調走了 5. 台中張：接蔡先生的位置，我個人跟他接觸幾次，短短幾天，已有多次出爾反爾的紀錄 6. 總經理：被住戶威脅要爆料，06/21才下來找我們會談，大話講得很漂亮，當天曾說：你們如果不滿意，我們照原價買回。最近有人要求興X發履行承諾，結果5號的張先生先答應，後又找一大堆理由黃牛，總經理講的話耶！當天十個住戶聽得清清楚楚，這樣都能賴。答應我們07/02前要撕陽台外推的不合法合約，現在07/14了，只有前幾天叫我們要撕就去台北撕，這就是上市公司總經理的誠信。 如實記下這段時間以來所受到的委屈以及所遭受的不公平待遇，冒著被大公司告的危險PO這封信，只希望大家未來買房子時不會再受騙，請問有什麼方法可以制裁這種建商？如果沒有，我的一千多萬，就當做被水沖走了吧！ |
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| 回覆者：賽人 發表數：30 IP：149.173.6.* | 2006-04-14 15:30:04 |
| 剛才售屋小姐說 中正香榭及模範生 將在下週一 (4/17) 早上 9:00AM 舉行開工典禮. | |
| 回覆者：jo7085 發表數：55 IP：219.87.144.* | 2006-04-14 11:04:44 |
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回覆 賽人 於 ：2006-04-10 10:16:33 的發言內容
剩下3樓面土地公廟那幾戶上上週去接待中心時, 小姐說中正香榭已經結案. 有興趣可以去殺價看看 下星期代銷就要撤走 可以撿看看有沒有便宜 |
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| 回覆者：bin 發表數：984 IP：218.166.206.* | 2006-04-10 10:32:11 |
| 有時建商會謊報銷售率，銀行才會核撥建築融資，才開的了工。 |  |
| 回覆者：賽人 發表數：30 IP：149.173.6.* | 2006-04-10 10:16:33 |
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回覆 孔雀明王轉世 於 ：2006-04-08 23:12:04 的發言內容
上上週去接待中心時, 小姐說中正香榭已經結案.這是真ㄉ...已經結案...真不敢相信... 上週去的時候, 模範生也已結案. 奇怪的是我剛才打電話去, 小姐說中正香榭還有三戶. 賣房子的方法看來有點詭異, 明明還沒賣完但是卻跟客戶說賣完了, 把客戶推掉, 這是一種技巧? |
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| 回覆者：孔雀明王轉世 發表數：260 IP：218.167.3.* | 2006-04-08 23:12:04 |
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這是真ㄉ...已經結案...真不敢相信... 大家還是有錢...一直買 |
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| 回覆者：賽人 發表數：30 IP：221.169.250.* | 2006-04-07 22:42:34 |
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回覆 jzchen2 於 ：2006-03-15 18:50:14 的發言內容
剛剛到接待中心拿資料, 小姐說模範生已經銷售一空, 四月份肯定會開工.
參考過之前模範生的討論版 |
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| 回覆者：新手 發表數：20 IP：210.64.89.* | 2006-04-04 12:48:03 |
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回覆 房市冤大頭 於 ：2006-03-23 01:49:29 的發言內容
中正香榭用42萬買的到那你真的好運了我覺得中正香榭42萬可以買到..那麼模範生41萬就太貴了...兩者應該有3萬/p的價差才合理 那不是有鬼就是屋主變卡奴極需用錢 現在我問了幾個都要47萬左右 當初我問過做最便宜也要43萬 但後來建商有調過一次後就看不到這價錢了 我想蓋好後應還是會漲吧, 建商跟我說好多明星也有買 住在那的有可能可以跟明星拍照歐 (除了林志玲以外還有一為當紅明星) 公園+捷運+明星+學區 不漲都難 但建商股票賺這摸多, 房子少賺一點都不行嗎 |
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| 回覆者：小米 發表數：35 IP：220.135.205.* | 2006-04-02 11:05:34 |
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我有一戶中正香榭面和平西路7樓想轉賣 有意願的買家 我們可以聊聊 prub3@hotmail.com |
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| 回覆者：威 發表數：2 IP：61.224.53.* | 2006-04-02 10:16:19 |
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我有模範生一戶欲轉售 高樓層，視野佳，無樑柱 總價505萬元，11.15坪 意者請洽陳先生 0910384403 |
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| 回覆者：房市冤大頭 發表數：45 IP：61.64.89.* | 2006-03-23 01:49:29 |
| 我覺得中正香榭42萬可以買到..那麼模範生41萬就太貴了...兩者應該有3萬/p的價差才合理 |  |
| 回覆者：jzchen2 發表數：16 IP：163.29.49.* | 2006-03-18 09:15:09 |
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我周日晚上8點要跟網友去議價 有興趣的人可以一起到模範生的接待中心(同中正香榭)~~~ |
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| 回覆者：jzchen2 發表數：16 IP：220.136.16.* | 2006-03-17 21:28:47 |
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對不起記錯了 表價是44.7萬 
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| 回覆者：jzchen2 發表數：16 IP：220.136.16.* | 2006-03-17 21:24:17 |
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我是騎機車去看的 結果小姐愛理不理 我想平平3米6 不如去買國際新生代 一坪便宜5到7萬 公設比35% 小姐態度親切多了 我星期天晚上要去模範生議價 有人願意參加嗎??? |
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