| 南港的房子,除了力麒村上,彩色羅馬外,還有什麼新建案嗎? |
| 發表者：macy 發表數：22 IP：203.79.199.* | 2006-03-14 12:59:57 |
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南港好像很多都是工業住宅,且最近很多都是預售屋,我是不太敢買預售屋啦~ |
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| 回覆者：紫芋 發表數：104 IP：61.228.34.* | 2006-04-03 19:00:19 |
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回覆 macy 於 ：2006-03-30 12:15:25 的發言內容
i-come也是屬於工業住宅的預售屋!幾個月前去看過，銷售小姐很實在，各項設備也不錯，但感覺地段並沒有想像中的好與方便，也聽說那基地是長條狀的，所以建起來並沒有很好(這點我是不太了解)，但因為是工業住宅，所以價格很便宜，一坪18.8起，後來也沒去看過了!反而看了南港的"昆陽星鑽"，雖是工業住宅，但地段感覺比較好，很快就能到東區，而且走到捷運站也不過8-10分鐘(雖然我都是騎車)，看了幾次之後，我就買了。i-com是叫什麼? 
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| 回覆者：kevin 發表數：30 IP：61.217.109.* | 2006-04-01 02:02:49 |
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回覆 macy 於 ：2006-03-14 12:59:57 的發言內容
南港好像很多都是工業住宅,且最近很多都是預售屋,我是不太敢買預售屋啦~  我有ㄧ間預售屋,建案名稱為信義臻品,建商為興富發建設,權狀23.29坪,另有ㄧ個機械車位,高度有190公分,目前進度大底已完成,接下來往上蓋時間就快了,位置是在八德路四段,門牌為松山區,旁邊就是饒河街夜市,如果您在尋找南港區,價位也到30萬了,爾且重劃區內環境機能交通都較不便,因為目前必換更大的房子,因此想轉讓,明年初會交屋,此地區在松山車站地下化後會建帶狀公園,捷運松山線也完成招摽,民國101年捷運會全部完工,真的有增值的空間 如果有任何問題,可mail :nattykevin@yahoo.com.tw 附上當時樣品屋照片給您參考http://tw.photos.yahoo.com/nattykevin ps.位於三樓 |
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| 回覆者：macy 發表數：22 IP：203.79.199.* | 2006-03-30 12:15:25 |
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i-com是叫什麼? 那"慾望城市"好不好? 怎麼都是預售屋,沒有新成屋! 
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| 回覆者：集集 發表數：5 IP：218.167.168.* | 2006-03-30 11:02:48 |
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回覆 macy 於 ：2006-03-14 12:59:57 的發言內容
南港昆陽星鑽是工業用地原始賣的是18萬因為重陽路上也有工業用地也是同價工業用地要三思且旁邊有汽修廠會有噴漆的味道南港好像很多都是工業住宅,且最近很多都是預售屋,我是不太敢買預售屋啦~ i-com也是工業用地 |
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| 回覆者：BOBO 發表數：91 IP：61.222.243.* | 2006-03-15 12:01:51 |
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姑且不說工業住宅有哪些問題，這部分很多人討論過了，有興趣的人可以爬文看看。 我以一個買預售屋過來人的經驗，提醒大家注意。 基本上買預售屋確實是一件風險很大的事，但在某些情況下，卻又不得不買預售屋，這個現象在房價持續上漲，但供給量卻不大的區域，特別容易發生，你不在預售階段買，就是買不到，完工後買，就是要忍痛給人家賺一手。 不想掀起區域間的筆戰，我就不提哪些區域是不得不買預售屋的。各位想買預售屋的人，就自己好好判斷，你要買的區域真的買不到成屋嗎？ 預售屋風險很大，所以唯一能保護自己的好方法就是盡量找口碑好一點的老字號建商。但這不表示口碑好的建商所蓋的房子就完全沒問題。除非你買豪宅，否則一般所謂優良建商，能給你的最大保障就是結構安全與產權清楚，其餘的小毛病照樣也不少。 我要說的是，即使我買的是一般公認還不錯的建商的案子，但是驗收時仍然有不少小毛病，此時優良建商的口碑就是在這裡建立起來的，不管有什麼小毛病，即便交屋後，還是call他就會來處理。 這裡要提醒大家注意的是，你有看過較有名的建商在搞工業住宅嗎？ 如果是工業住宅，又是預售屋又是小建商，那是不是把自己置於最大風險下呢？ 工業住宅不是不能買不能住，只是如果還是預售屋，那真的要很小心才好 |
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| 回覆者：macy 發表數：22 IP：203.79.199.* | 2006-03-15 09:53:25 |
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工業住宅的房價都不會太高,所以25萬其實算高吧~ 我還是不會買工業住宅,聽說會有,有的沒有的費用較多! 不然元氣大鎮怎會賣得比較便宜! |
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| 回覆者：紫芋 發表數：104 IP：61.228.30.* | 2006-03-14 18:23:36 |
我看了南港的"昆陽星鑽"耶，不過也是工業住宅，但我覺得還不錯，只是銷售小姐說他們還沒打廣告，已賣了七.八成，之前的價格20萬左右，現在已經漲到25左右了!你有空可以去看看丫!也是預售屋就是了啦!我覺得你說的那個28-30萬好像太高了耶!
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| 回覆者：紫芋 發表數：104 IP：61.228.30.* | 2006-03-14 18:23:14 |
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我看了南港的"昆陽星鑽"耶，不過也是工業住宅，但我覺得還不錯，只是銷售小姐說他們還沒打廣告，已賣了七.八成，之前的價格20萬左右，現在已經漲到25左右了!你有空可以去看看丫!也是預售屋就是了啦!我覺得你說的那個28-30萬好像太高了耶!
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