＃＃ 信義聯勤天價地 牽動豪宅版圖 ＃＃■ 記者李盛雯／台北報導【2006/03/13 經濟日報】

信義聯勤土地創天價房地產專家指出，信義聯勤效應讓大安森林公園旁的新豪宅聚落隱然成形，也牽動台北市豪宅版圖。

如果將來商業區國有土地真的改為只租不賣或是設定地上權標售，類似信義聯勤這種一、兩千坪的大塊國有地釋出，將成為絕響。

信義豪宅協理吳銘鴻表示，從聯勤標售到國有地政策轉彎，突顯大安公園附近生活機能完善、換屋需求旺盛、物件流動極少、新推案也不多的情況，堪稱奇貨可居的熱門住宅區。

吳銘鴻觀察，雖然大安森林公園周邊的生活機能和交通條件，不見得是構成豪宅的最佳因素，但是無可取代的景觀條件，讓附近面對大安公園的中古豪宅，每坪成交價穩站50萬元一坪，目前的預售房價更從80萬元起跳。

永慶房屋總經理葉凌棋指出，大安森林公園周邊本來就是台北市人文風氣鼎盛的區域，加上擁有明星學區的優勢，儘管區域內住宅屋齡較老，但仍是市區重點居住精華區，房價抗跌性高，平均房價維持在一坪32萬元到35萬元。

葉凌棋認為，聯勤信義俱樂部土地標出，未來可能讓北市熱門豪宅區由仁愛路沿線、信義計劃區、大直重劃區、天母地區擴展到大安森林公園周邊。這五大區域，讓豪宅客層有更多選擇性。

中信房屋副總經理劉天仁同意，如果台灣商用不動產的代表以台北101大樓為首，大安森林公園週邊無疑是台灣住宅不動產的首選。

不過，劉天仁提出第六個豪宅區塊。如果台銀預計7月標售的陽明山山仔后美軍舊眷區土地成案，這塊2萬多坪、市值上百億元的住二土地，將晉升為豪宅客的新聚落。
=========================================================
資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3208820.shtml