帝寶每坪漲20萬 達130萬 2006年03月09日


「宏盛帝寶」受到聯勤信義標天價激勵，單價上調20萬元，每坪開價110~130萬元，是全國最貴的頂級豪宅。張哲偉攝
圖片: 1 / 1





【楊茲珺╱台北報導】台北市聯勤信義俱樂部土地以每坪285萬元標出，市場預估該地若推出豪宅，每坪至少100~110萬元。本周，大安區第一豪宅「宏盛帝寶」已產生比價效應，負責「宏盛帝寶」代銷的甲山林廣告副總經理張境在表示：「聯勤信義基地條件不如帝寶，因此必須反映市場行情，每坪開價已調到110~130萬元。」



聯勤信義比價效應
5年前「宏盛帝寶」正式開賣，每坪開價即達100萬元，當時市場普遍不看好，銷售期間更遭逢SARS疫情，不少人唱衰台灣豪宅市場。直到近2年景氣回溫，戶數達168戶的「宏盛帝寶」去化速度加快。不過，當聯勤信義標案創下住宅土地天價後，總算讓「宏盛帝寶」揚眉吐氣。
雖然聯勤信義基地號稱是大安區最後一塊美地，且緊鄰大安森林公園，但因為面臨建國南路高架橋，加上基地內有馬路貫穿。北區房屋總經理彭培業說：「帝寶2面臨路，加上坐北朝南，基地條件絕對比聯勤信義來得好。」
因此上周信義聯勤土地一開標，「宏盛帝寶」立即調高房價，原先每坪100~110萬元，新開價依照樓層、棟數不同，每坪從110~130萬元不等，為開賣以來，漲幅最大的一次。
「宏盛帝寶」由東向西有A~F共6棟，單價最高的是位於中央、前方視野最寬闊，單層坪數260坪的C、D兩棟。A與F棟規劃210坪，最接近仁愛路樹海，價格次高，B、E棟規劃為160坪，相較之下單價最低。
甲山林廣告協理徐永仁表示，目前F棟單層單戶、210坪產品已全數售出。其實從去年下半年開始，成交量已經是過去的數倍，今年1月，更明顯感受到買氣大增，頂級豪宅客購屋動作相當積極。