人氣社區

我老闆想大量買進EAT投資客餘屋,給某基金會當中途之家,不知可不可行
發表者:提包跟班  發表數:8 IP:61.220.75.* 2006-03-08 15:26:27

我給老闆的建議是:
1、因是宿舍型建案,社區出入人口多,較不須擔心其他住戶的意見。
2、地下有捷運且有電梯進出車站,受安置人員可坐電動輪椅自由行動。
3、可適用多構面人員的安置需求,如興隆社區的安置事件不易發生。
4、單價較高,每坪約要35-38之間,但這裡餘屋數較多,比較有談價空間。
5、社區空間有分區,社工人員作業較不方便。
6、另一可選擇區域是後山埤車站附近的新建宿舍型建案,惟大都尚未交屋。

請各位發表一下意見,是EAT的住戶更好。

回覆者:提包跟班 發表數:8 IP:211.75.113.* 2006-03-09 17:58:23
如果行的話,請版主刪了這話題吧。
放眼國內外,還有很多投資賺錢的事業可做,以台灣目前的經濟環境,大可不必買賣這個案子的成屋來賺差價吧,況且比買賣賺錢更有意義的事還很多。
當這篇樓主,只是想蒐集一些沒想到的狀況,我沒什惡意,若不符這站的風格,請見諒吧。
回覆者:tuskchiu 發表數:121 IP:61.220.66.* 2006-03-09 15:55:53
您真內行
趕快買
拜託你
我家也賣給你吧
回覆者:閒逛~Allen 發表數:59 IP:211.21.4.* 2006-03-09 13:13:16
回覆 ROGER_LEE 於 :2006-03-09 08:51:12 的發言內容

你看不出來這是要投資客打壓房價進貨的手法嗎?
若真能成交,保證EAT房價大跌

中途之家收容失智老人、未婚生子女性,
家暴對象等,對他們這種弱勢族群
能住在進精華地段,如果成真,
個人覺得原PO版主真是善心人士。值得鼓勵。
畢竟好的環境能帶來好的生活品質。

但對該社區的屋主或即將接手的人而言
心理上不知道會不會有障礙

和你一起作SPA的人
和你一起游泳的人
和你一起在健身房的人
是一些你不熟悉的族群

我支持您的見解!
起題者是善心人士,不過有這種資金能力,或許可考慮近郊,購地、自建。
若是投資客的操作手法,未免...(不予置評)。
回覆者:bacon 發表數:1112 IP:61.70.215.* 2006-03-09 13:08:58
當然看的出來啦
只不過板主如果要扮豬吃老虎也實在扮的太像了^^
所以當然不疑有他啦

不過這招最好少用
在EAT想扮豬吃老虎好像沒那麼容易
倒是之前有個新聞,忠孝東路精華巷弄有個壹樓大違建,說要給同志使用,這就是恐嚇現行犯了
回覆者:窗外有藍天 發表數:349 IP:203.73.171.* 2006-03-09 12:33:20
回覆 提包跟班 於 :2006-03-09 09:42:48 的發言內容

謝謝各位的說明。
我會再請教社團內比較了解房地產的朋友。
我們並非在買賣房地產,對價格的想法也不那麼精準敏銳,請不要介意。
中途之家不容易找到合適的地點,大家應有耳聞,其實住在裡面的人一點也不會對社區其他住戶造成任何影響的。
會去看EAT是因為它有很多其他地方沒有的優點,不同立場看東西,結果會差很多。或許\\\我們覺得是優點(獨立進出、住戶多往來少、接近資源等),別人卻不那樣認為,而別人認為的好處(小豪宅),我卻看不大出來。
另外,空間的問題是要再考慮,經過確認,上回我們去參觀的不是12坪的而是18坪,如果是12坪的單位,那實際可用面積可能不足,在我們廠裡的車間區,18坪是很大的呀,怎會差這麼多。

大哥

你沒有算公設比啊
回覆者:提包跟班 發表數:8 IP:211.75.113.* 2006-03-09 09:42:48
謝謝各位的說明。
我會再請教社團內比較了解房地產的朋友。
我們並非在買賣房地產,對價格的想法也不那麼精準敏銳,請不要介意。
中途之家不容易找到合適的地點,大家應有耳聞,其實住在裡面的人一點也不會對社區其他住戶造成任何影響的。
會去看EAT是因為它有很多其他地方沒有的優點,不同立場看東西,結果會差很多。或許\\\我們覺得是優點(獨立進出、住戶多往來少、接近資源等),別人卻不那樣認為,而別人認為的好處(小豪宅),我卻看不大出來。
另外,空間的問題是要再考慮,經過確認,上回我們去參觀的不是12坪的而是18坪,如果是12坪的單位,那實際可用面積可能不足,在我們廠裡的車間區,18坪是很大的呀,怎會差這麼多。
回覆者:ROGER_LEE 發表數:239 IP:60.248.166.* 2006-03-09 08:51:12
回覆 bacon 於 :2006-03-08 16:54:19 的發言內容

???
EAT還有35-38?
如果有,我也要大量吃貨^^
分我十間就好^^

言歸正傳
這聽起來是慈善事業
你們是慈善事業或是要減稅?
但是買這種市區的共構小豪宅也太...
太有錢了吧

另外就標題來看
要買投資客的餘屋
這不太好商量吧?尤其是要大砍
投資客就是投資客

你們要做慈善或是公益
進場時間也早一點吧
直接跟建商談不是比經過投資客多轉一手來的容易嗎?
真是費解啊^^

你看不出來這是要投資客打壓房價進貨的手法嗎?
若真能成交,保證EAT房價大跌

中途之家收容失智老人、未婚生子女性,
家暴對象等,對他們這種弱勢族群
能住在進精華地段,如果成真,
個人覺得原PO版主真是善心人士。值得鼓勵。
畢竟好的環境能帶來好的生活品質。

但對該社區的屋主或即將接手的人而言
心理上不知道會不會有障礙

和你一起作SPA的人
和你一起游泳的人
和你一起在健身房的人
是一些你不熟悉的族群
回覆者:bacon 發表數:1112 IP:61.70.215.* 2006-03-08 16:54:19
???
EAT還有35-38?
如果有,我也要大量吃貨^^
分我十間就好^^

言歸正傳
這聽起來是慈善事業
你們是慈善事業或是要減稅?
但是買這種市區的共構小豪宅也太...
太有錢了吧

另外就標題來看
要買投資客的餘屋
這不太好商量吧?尤其是要大砍
投資客就是投資客

你們要做慈善或是公益
進場時間也早一點吧
直接跟建商談不是比經過投資客多轉一手來的容易嗎?
真是費解啊^^
回覆者:提包跟班 發表數:8 IP:220.130.165.* 2006-03-08 15:40:26
選擇EAT的最大考量是它的空間有挑高,可置放上下牀位,若是12坪的單位,裡面約有7坪,可置放2套上下牀,最多4人共同生活,空間利用性不錯,再加上可基本燒煮及洗滌。
回覆者:提包跟班 發表數:8 IP:61.220.75.* 2006-03-08 15:39:49
選擇EAT的最大考量是它的空間有挑高,可置放上下牀位,若是12坪的單位,裡面約有7坪,可置放2套上下牀,最多4人共同生活,空間利用性不錯,再加上可基本燒煮及洗滌。
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