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有人買了中正區的TOP衡陽嗎??
發表者:GL  發表數:9 IP:218.169.81.* 2006-03-07 22:28:57

急尋買了中正區TOP衡陽的人.....
去年6月我訂了一個最小坪數的套房,
預計2006年底交屋,
但到現在為止都還沒開始動工 >_<
建商表示因為鄰房施壓,
以致無法拿到建照,
所以一直無法順利開工....
這半年多來建商從未主動連絡,
每次都是我自己打去問,
不只弄得自己很火大...更怕我付出去的訂金泡湯....
想請問有人也買了此預售屋嗎??
或者是有人買了但順利退掉拿回訂金的嗎??
拜託趕快出個聲吧!! 謝謝~~

回覆者:優優 發表數:5 IP:220.134.8.* 2006-12-08 16:50:35
逛街常經過,但心想應該很貴, 而且賣完了吧,都沒有進去看.~ 感覺附近區域還不錯,蠻方便的,不知有沒人可以提一下優缺點? 很感謝.
回覆者:GL 發表數:9 IP:211.22.7.* 2006-11-09 19:24:45
回覆 賽人 於 :2006-10-30 17:36:11 的發言內容

有人去看了中正區的衡陽 108 嗎?

不知道開價如何?

每坪表價在40∼45萬左右
但這是今年夏天我問的價錢囉
不曉得現在可議價的空間有多大??
之前網友提過可談到38萬一坪
若真的對這個建案有興趣就努力ㄠ囉....
我猜到目前為止應該還賣不到一半吧....
回覆者:賽人 發表數:30 IP:149.173.6.* 2006-10-30 17:36:11
有人去看了中正區的衡陽 108 嗎?

不知道開價如何?
回覆者:喬邦資產 發表數:1 IP:220.137.201.* 2006-08-28 19:20:58
本人僅代表衡陽108(原TOP衡陽)所有工作人員感謝各位的討論,如各位大大對工地現場或進度有任何疑問,歡迎各位打以下電話或mail詢問我将竭盡為各為服務,最後僅代表喬邦資產跟衡陽108的工作人員,祝各位大大都能找到屬於自己溫暖的家
23705663
工務所23706366
或mail:babytim1015@ms96.com.tw
回覆者:GL 發表數:9 IP:220.133.210.* 2006-06-27 21:58:12
回覆 Mervin 於 :2006-06-25 22:04:42 的發言內容

我有打算買自住,您手邊有資料可以提供嗎? mervin@sparqnet.net 感謝!

建議你可以直接去工地旁的辦公室看看喔!
現在房子是由建設公司自己賣的....
有問題可以直接談
只是現在沒有樣品屋可看就是了!
回覆者:Mervin 發表數:3 IP:218.211.5.* 2006-06-25 22:04:42
我有打算買自住,您手邊有資料可以提供嗎? mervin@sparqnet.net 感謝!
回覆者:GL 發表數:9 IP:220.133.210.* 2006-06-23 23:56:35
回覆 bell 於 :2006-06-21 09:45:46 的發言內容

GL大大
感謝你的資訊與意見
我也是考慮自住
因為覺得那邊的環境讓我很滿意
雖然在鬧區旁邊享受生活機能的便利性
但晚上又很安靜
只是建商的態度讓人捉摸不定
上禮拜代銷人員再三跟我保證明年底一定會交屋
希望是真的
不好意思
想再請問你一個問題耶
那就是商四住宅的稅率(房屋稅與土地稅)經詢問稅捐機關可填寫切結書後變更為一般住宅稅率
但是水電費聽說就需使用比較高的費率,不得依使用用途變更,是真的嗎?
此外也不得使用優惠房貸,如首購,軍公教或勞工貸款嗎 ?
謝謝

水電費坦白說我是真的還沒問清楚 ><
如果只是一個人住我想其實影響不會太大囉∼
商四--確實是無法用優惠房貸的
但因為貸款這部分我自己可以處理.....
所以是比較不擔心利率的問題啦!
回覆者:imag1 發表數:1145 IP:61.228.118.* 2006-06-21 22:56:58
那裡附近好像都沒有超市之類的店,
下班後要買菜有些不方便,

總覺得比較適合當事務所.......
回覆者:saab 發表數:1 IP:218.162.207.* 2006-06-21 09:51:08
我覺得那裡是商業區
建地也是商四的用地
將來若有人要在裡面開個俱樂部什麼的
你也無法阻止
環境會較複雜
不適合住家
另外我覺得38萬有點貴
我去談的時候不是用這個價錢
還有那個區塊看起來有點沒落了
附近有一些空屋
感覺怪怪的
回覆者:bell 發表數:2 IP:203.70.46.* 2006-06-21 09:45:46
回覆 GL 於 :2006-06-20 21:36:13 的發言內容

衡陽路那一帶算是生活機能很不錯的地區
整體來講也算單純
應該不至於與特種行業為鄰啦
下班時間過後那裡都滿安靜的
因為我自己常路過
所以囉..... 你可以放心
這也是我當初選擇此處的原因
我是想自住的喔

本來是去年7月就要開工的
結果拖到現在......
據建商的說法地下\\\"應該\\\"是還沒完成喔
因為當初建商有承諾地下完成才開始跟我們收工程款的
所以我常會打電話詢問進度
可是不知道為何代銷人員都說已經完工了
(我前陣子故意跑去探價錢 他們也說要開始蓋\\\了)
反正現在我只期待他們能如預期在明年底交屋囉
其他都無所謂了 等的都煩了

我去年是訂最小坪數 11.17的
平均一坪不到38萬
所以如果他們肯給你38的價格算很優囉
我前陣子去問21坪的
他們堅持至少40起∼
所以你可以考慮囉

目前在版上我只找到另一個承購戶
他是打算要投資的
如果你也下訂了
那我們就繼續保持聯絡吧

GL大大
感謝你的資訊與意見
我也是考慮自住
因為覺得那邊的環境讓我很滿意
雖然在鬧區旁邊享受生活機能的便利性
但晚上又很安靜
只是建商的態度讓人捉摸不定
上禮拜代銷人員再三跟我保證明年底一定會交屋
希望是真的
不好意思
想再請問你一個問題耶
那就是商四住宅的稅率(房屋稅與土地稅)經詢問稅捐機關可填寫切結書後變更為一般住宅稅率
但是水電費聽說就需使用比較高的費率,不得依使用用途變更,是真的嗎?
此外也不得使用優惠房貸,如首購,軍公教或勞工貸款嗎 ?
謝謝
回覆者:GL 發表數:9 IP:211.22.7.* 2006-06-20 21:36:13
衡陽路那一帶算是生活機能很不錯的地區
整體來講也算單純
應該不至於與特種行業為鄰啦
下班時間過後那裡都滿安靜的
因為我自己常路過
所以囉..... 你可以放心
這也是我當初選擇此處的原因
我是想自住的喔

本來是去年7月就要開工的
結果拖到現在......
據建商的說法地下\\\"應該\\\"是還沒完成喔
因為當初建商有承諾地下完成才開始跟我們收工程款的
所以我常會打電話詢問進度
可是不知道為何代銷人員都說已經完工了
(我前陣子故意跑去探價錢 他們也說要開始蓋\\\了)
反正現在我只期待他們能如預期在明年底交屋囉
其他都無所謂了 等的都煩了

我去年是訂最小坪數 11.17的
平均一坪不到38萬
所以如果他們肯給你38的價格算很優囉
我前陣子去問21坪的
他們堅持至少40起∼
所以你可以考慮囉

目前在版上我只找到另一個承購戶
他是打算要投資的
如果你也下訂了
那我們就繼續保持聯絡吧
回覆者:bell 發表數:2 IP:59.120.24.* 2006-06-20 15:29:04
回覆 GL 於 :2006-03-07 22:28:57 的發言內容

急尋買了中正區TOP衡陽的人.....
去年6月我訂了一個最小坪數的套房,
預計2006年底交屋,
但到現在為止都還沒開始動工 >_<
建商表示因為鄰房施壓,
以致無法拿到建照,
所以一直無法順利開工....
這半年多來建商從未主動連絡,
每次都是我自己打去問,
不只弄得自己很火大...更怕我付出去的訂金泡湯....
想請問有人也買了此預售屋嗎??
或者是有人買了但順利退掉拿回訂金的嗎??
拜託趕快出個聲吧!! 謝謝~~

上禮拜去看了\\\"衡陽路108號\\\"
據銷售人員說目前地下3層已完成
預計明年年底會交屋

其實我覺得他的地點與生活機能都很不錯
價格也可接受(我想買合併戶1坪約38萬)
但主要的擔心為\\\"商四\\\"的住宅
會不會與特種行業為鄰呀
此外不知為何
就連假日去看房的人也是冷冷清清
銷售狀況不知為何
讓我遲遲不敢下訂

若有買了此屋的大大可以分享一下
你們的用途為何(自住或投資)與單價嗎

或是各位不買此屋的理由為何
可以分享一下嗎 謝謝
回覆者:GL 發表數:9 IP:220.133.210.* 2006-05-19 21:08:08
最近經過工地有看到新的招牌喔!
電話號碼也改了.... 我想是因為換了新的代銷吧!
如果你在附近工作,可以直接去工地旁的辦公室問問喔∼
建商之前是說要等蓋到6樓後才會繼續賣,
因為去年根本沒賣多少戶吧?!
(都找不到其他承購戶啦><....)
anyway∼祝福你找到喜歡的小窩^O^
回覆者:AKIO 發表數:8 IP:218.166.34.* 2006-05-17 10:33:13
因工作地點的關係, 很想買Top 衡陽.
傑勝廣告TEL: 02-2370-8123 已站暫停使用.
不知何故?
煩請與我連繫!!
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