| 就是要國宅！ 台北萬華搶手【2006/03/04 聯合晚報】 |
| 發表者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.204.* | 2006-03-05 08:05:56 |
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＃＃ 就是要國宅！ 台北萬華搶手＃＃■ 記者游智文/台北報導【2006/03/04 聯合晚報】  |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2006-03-05 13:05:03 |
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我還是認為國宅少碰為妙 設計與品質都差 住家環境鄰居雜 除非是地點超好 否則增值有限 再則,大家可能不太知道 因為沒啥管理 有些國宅是跳樓自殺排行榜名列前矛 買時要問一下...要小心一些 |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2006-03-05 08:11:43 |
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＃＃ 萬華建案》中正．國寶 濾水、健身 重養生 ＃＃■ 記者游智文【2006/03/04 聯合晚報】 http://udn.com/NEWS/MEDIA/3195261-1318257.JPG 中正國寶格局方正。 記者游智文/攝影 五、六年級台北人，大都還記得萬華愛國戲院！現在原址已拆，取而代之，是訴求新養生概念的頂級豪宅。 建案名稱是中正•國寶，由欣隆建設投資興建。因以養生為重點，建案特別規畫飲用水雙重過濾，包括進口源頭採用過濾活化水質系統，每一戶住家再裝設濾水器。 此外，每棟樓頂層設置自動排風機，隨時將大樓內部廢氣排出屋外；由於地點位於桂林路、昆明街鬧區中，因此也搭配灌漿式輕隔間及氣密窗，將噪音隔絕在外。 而在一樓公共設施上，除了寬大的大廳，一處水榭花園、健身房及交誼廳外，另還設有養生泡腳區。 中正•國寶另一特別之處是，因基地屬於舊建照，雖是14層大樓，但公設比僅25.5%，實際使用面積高，在當地相當少見。 ========================================================= 資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3195261.shtml  |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.204.* | 2006-03-05 08:10:24 |
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＃＃ 萬華建案》國光社區 實坪虛坪 問清楚 ＃＃■ 記者游智文【2006/03/04 聯合晚報】 http://udn.com/NEWS/MEDIA/3195264-1318259.JPG 位於國興路上的國光社區，正對青年公園，戶數達一千多戶，是當地房市交易的大宗。不過，買國光國宅，要特別問清楚計價方式，以免當了冤大頭。 記者游智文/攝影 位於國興路上的國光社區，正對青年公園，戶數達一千多戶，是當地房市交易的大宗。不過，買國光國宅，要特別問清楚計價方式，以免當了冤大頭。 東森房屋萬華及中華加盟店副總經理高溢忠說，國光國宅有四種坪數，以實坪來說，分別是9.43坪、14坪、18坪及19坪。換算公設後，則是12坪、18坪、23坪、24坪。這處國宅計價方式有兩種，如果算實坪，一坪19~20萬元上下，算虛坪，一坪則只有15萬元上下。 問題就在實坪14坪和18坪的屋子，容易產生混淆，不了解市場的人，很可能因此被騙。像實坪14坪的房子，以實坪計價，如乘以一坪20萬，總價約280萬；以虛坪計價，乘以15萬元則約270萬元。基本上不會相差太多。 但如果明明實坪是14坪，虛坪是18坪，卻冒充是實坪18坪的房子，以實坪一坪20萬計價，一下子總價就變成360萬元，高出行情80萬元。 高溢忠說，這種交易糾紛時有所聞，通常未透過仲介公司、私下購買的交易特別容易發生。有時，倒也不是賣主故意欺騙，而是搞不清楚計價方式及行情所致。 ========================================================= 資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3195264.shtml  |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.204.* | 2006-03-05 08:09:11 |
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＃＃ 萬華建案》空南三村 綠地花園 車位足 ＃＃■ 記者游智文【2006/03/04 聯合晚報】 http://udn.com/NEWS/MEDIA/3195260-1318256.JPG 青年公園周邊國宅中，在萬大路423巷內，在光仁國小旁的空南三村，是當地最搶手的房子之一。 記者游智文/攝影 青年公園周邊國宅中，在萬大路423巷內，在光仁國小旁的空南三村，是當地最搶手的房子之一。 空南三村共有15大棟，屋齡6年，外觀仍相當新穎。在小環境上，除了鄰近青年公園外，走出社區路口就是麥當勞、頂好超市，加上萬大路上公車密集，生活機能還不錯。 此外，這處國宅最吸引人之處，是有綠地、中庭花園規畫。 這樣的規畫，在青年公園一帶相當少見。當地早期國宅，多是獨立的一棟一棟，不是臨街就是臨巷，沒什麼休憩設施，和其他住宅也沒有明顯區隔。但空南三村給人的感覺渾然不同，整片基地地面統一規畫，15棟大樓則包圍著處處花園，頗有大宅庭院的氣派。 青年公園一帶國宅，通常都有停車位不足問題，而空南三村則是一戶一車位，車位足夠，亦是房子搶手一大主因。 空南三村公設比約41%，小坪數為44坪左右，大坪數為60坪。有雙併和四併兩種住宅。 ========================================================= 資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3195260.shtml  |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.204.* | 2006-03-05 08:07:49 |
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＃＃ 萬華建案》莒光新城 一樓持分 買氣旺 ＃＃■ 記者游智文【2006/03/04 聯合晚報】 http://udn.com/NEWS/MEDIA/3195246-1318220.JPG 青年公園周邊國宅熱賣，連帶的也帶動萬華地區其他國宅的行情。其中最熱門的，是位於西藏路上的莒光新城。 記者游智文/攝影 青年公園周邊國宅熱賣，連帶的也帶動萬華地區其他國宅的行情。其中最熱門的，是位於西藏路上的莒光新城。 莒光新城是一個相當特別的國宅社區，一般國宅住戶，都只有持有自己住家的所有權持分，但莒光新城卻有兩張權狀，一張是自己住家，另一張則是一樓持分。 換句話說，整棟大樓的一樓，屋主正是所有住戶。由於一樓現租給華南銀行等店家，因此逢年過節，所有住戶都可分紅拿紅包，一年約有二、三萬元的收入。莒光新城屋齡約20年，也就是可自由買賣，買賣時，連同一樓持分一起過戶，新屋主也可拿紅包。 莒光新城為12樓建築物，坪數有三種，分別是32、37及40坪，總戶數約480戶，成交價約在一坪18萬元。目前只要有房子出售，立刻會吸引一堆買家上門。 另一處熱賣的國宅，則是大埔街原警察宿舍改建的國宅。屋齡約6、7年，有7樓華廈及5樓電梯公寓兩種產品，坪數在35坪上下，由於住戶中不少警界人士，一般認為治安較佳，目前每坪已漲到25萬元左右，是當地價位最高的國宅。 ========================================================= 資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3195246.shtml  |
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