| 哇哇哇！ 石牌房價又漲啦【2006/03/03 聯合晚報】 |
| 發表者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.204.* | 2006-03-04 00:42:40 |
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＃＃ 哇哇哇！ 石牌房間又漲啦 ＃＃■ 記者游智文/台北報導【2006/03/03 聯合晚報】  |
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| 回覆者：calex 發表數：34 IP：218.169.113.* | 2006-03-21 11:53:02 |
| 恭喜! 去年買到昇陽麗緹的人, 都賺到囉! |  |
| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2006-03-05 12:53:44 |
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嗯...石牌的需求一向僅次於天母 榮總附近 需求非常高 |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2006-03-04 00:50:31 |
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＃＃ 全陽愛登堡》度假城堡 悠閒泳池花園 ＃＃■ 記者游智文／台北報導【2006/03/03 聯合晚報】 http://udn.com/NEWS/MEDIA/3193525-1317367.JPG 登堡規畫的如畫後院。 記者游智文/ 攝影 緊臨捷運站，充滿度假悠閒風光，是全陽「愛登堡」最大的特色。 建案位於北投東華街二段上，出門就可看到捷運石牌站。距離捷運站這麼近，建商通常會著重在商業功能，但愛登堡與眾不同，主打的，是泳池花園城堡概念。 愛登堡基地面積766坪，建蔽率30.8%，所餘空地及一樓全數用來施作公共設施。在室外部分，分前後院，後院設有無邊際泳池，池畔並規畫悠閒的沙灘椅、太陽傘休憩平台。 此外，泳池四周種植棕櫚，有SPA區，有一處涼亭，有陶板散步道，還設有聽泉的景廊及野餐區，宛若一處度假村。 至於室內部分，進入門廳後，右側規畫音樂咖啡廳，並有壁爐設計，力求音樂沙龍感覺；咖啡廳旁則是交誼廳，兩處都採大面景觀窗，窗外則是植栽。 此外，在一樓還設有宴會廳、宴會廳旁也有外燴備餐區，有韻律教室，還有健身房。特別值得一提的是，梯廳設計別出心裁，從一樓頂到地下室底，規畫了一道二層樓高的水瀑端景，一進樓梯，度假感覺油然而生。 現場專案吳沛忠說，愛登堡是由香港P&T集團規畫設計，此一集團著名作品包括台北遠企、信義之星，上海和平飯店等，有著濃厚的紐約裝飾藝術風格；愛登堡也不例外，全棟石材外觀，並在不同時間做不同光線變化，完工後，將是石牌地區最明顯的地標。 ========================================================= 資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3193525.shtml  |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2006-03-04 00:48:47 |
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＃＃ 天璽》寧靜居家 結構巧視覺優 ＃＃■ 記者游智文／台北報導【2006/03/03 聯合晚報】 「天璽」由龍勤建設投資興建，為先建後售，主體結構已大致完成，今年即可交屋。 基地位於裕民二路，離捷運石牌站相當近，走路約五分鐘左右。由於和車水馬龍的石牌路有一街之隔，相較起來，居家較為寧靜。 天璽在結構上頗具巧思，為保持建物整體美觀，在外觀上事先預留冷氣擺設位置，並將瓦斯管收納在凹側；大廳的冷氣管線也先預留，部分採穿樑設計，以維持大廳美觀及高度，另外梯廳也利用裝潢把消防栓及排風口隱藏起來，視覺效果相當不錯。 天璽在屋頂設有空中花園，總戶數117戶，坪數從40.5~65坪，主要為三房及四房規畫。 ========================================================= 資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3193524.shtml |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.204.* | 2006-03-04 00:47:22 |
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＃＃ 租屋一房難求 寓公坐收租金 ＃＃■ 記者游智文/台北報導【2006/03/03 聯合晚報】 捷運淡水線石牌站一帶因交通方便，學校林立，「買房出租」的投資型態，相當普遍。 永慶房屋石牌店長施博耀說，「買房出租」在當地盛行，主要是當地有很強的租屋需求。他說，石牌地區雖然沒有大型企業，辦公大樓，但陽明大學、台北護理學院、中山大學研究所分部就在當地，除了學生，不少學校行政人員也會在當地租房。 此外，這裡還有兩所醫院，一是榮總，一是振興復建醫學中心，醫院人員在此租屋相當普遍，很多須長期復建就醫的，也都會在此租下一間房子，以便就醫。這裡，還有保六總隊，不少員警也在這裡租房上班。 眾多的租屋客源，使當地租屋市場幾可說是一房難求，往往屋主一貼出「吉屋出租」，馬上就有人撕下詢問，也因此當地街道上，很難看到招租廣告。找不到房子的，往往就求助仲介，像永慶房屋石牌店，現在10位客戶上門，就有3 、4位是想租房子的民眾。 施博耀說，目前當地租金水準，一間套房約從8000元起跳，好一點的，可租到1萬2000元，視地點、配備而有不同，愈近捷運，內裝配備愈齊，租金愈高。 ========================================================= 資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3193536.shtml |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.204.* | 2006-03-04 00:45:57 |
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＃＃ 屋齡不是問題 靠近捷運站1坪貴2萬 ＃＃■ 記者游智文/台北報導【2006/03/03 聯合晚報】 石牌地區大樓不多，放眼望去，多為四、五樓的公寓。房仲業者說，當地公寓至少都有20年以上屋齡，最老的已35年左右。不過，屋齡並非是決定房價高低的唯一因素，捷運、巷道寬窄及屋內格局，都會有一到兩萬元的差價。 以捷運來說，靠近捷運石牌站、明德站、唭哩岸站的房子，就會比石牌其他地段的公寓房子，來得貴一些，一坪約貴一到兩萬元。 在巷道方面，石牌地區有不少巷子相當狹窄，有的只有2米，出入並不方便，相對房價也較低。若以2米和8米巷道來比較，8米巷道一般每坪能貴上一、二萬元。 石牌地區學區主要是位於石牌路上的石牌國小和石牌國中，但在石牌路二段底、行義路一帶，有些公寓學區是額滿學校天母國小。在此一學區內的石牌公寓，因房價比起天母國小學區中，天母地區的房子相對低很多，十分搶手，因此，房價也會比石牌其他地區房子高一點。 影響石牌房子屋價的另一因素，是房子本身格局。由於是老公寓，當初建造時，有不少公寓是長型格局，這種公寓，單價通常就較低，此外，同為老公寓，有的採光佳，有的屋子則嫌陰暗，房價也有不同。而同為老公寓，樓梯間整整齊齊，和樓梯擺滿雜物的，價格也會有所不同。 ========================================================= 資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3193526.shtml |
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