| 請問民權西路站附近.... |
| 發表者：yuka 發表數：9 IP：60.248.79.* | 2006-03-02 18:06:06 |
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想請問民權西路站附近未來除了雙捷運外，市府有其他規劃嗎？ 覺得大同區沒落好久了，我小時候在那唸書時還蠻繁榮的呢 ！ |
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| 回覆者：sasa 發表數：2 IP：219.81.147.* | 2006-03-15 11:30:35 |
| 他說ㄉ阿曼是在新生北路ㄉ阿曼.不是八德路ㄉ阿曼. |  |
| 回覆者：路人甲 發表數：22 IP：211.20.29.* | 2006-03-08 15:44:05 |
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另外, 大家都一直在說這附近會有大賣場... 傳言一在民權西路與承德路口那塊以前統聯的停車場... 現在是確定為喜美的保修廠外加展示場 傳言二在朝代...目前完全沒有跡象, 連一樓那家三溫暖日前還重新開幕... 但是這附近的確沒有大賣場... 目前可以確定的是, 家樂福會在這附近走路約十分鐘多可到的重慶北路與保安街交叉口那塊地蓋大賣場... 目前正在施工中....不過大概要一兩年後才會正式開幕吧... |
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| 回覆者：路人甲 發表數：22 IP：211.20.29.* | 2006-03-08 15:25:46 |
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民權西路站靠近承德路成淵國中這個方向有一堆台銀的地...現在不是台銀就在路口蓋了兩棟... 除此之外, 我是看不出來市府還能有什麼規劃, 因為那邊的地都蓋滿了... 朝代戲院樓下會不會變成商場, 那也要看雙捷運夠熱鬧時才有可能吧...否則就繼續維持那樣吧... 你在這個價位買, 你自己期望他可以漲多少呢? |
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| 回覆者：akamatsu 發表數：272 IP：61.216.83.* | 2006-03-06 23:08:58 |
雖然四米五有其優勢，但如果不能隔成密閉兩房，加上一個挑高漂亮的客廳，只能有一個房間的話，我認為它和三米六差不多。〈如果是地點很好的地方的話，可以另當別論。〉基於這個考量，我放棄第芬妮。
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| 回覆者：Maggie 發表數：46 IP：61.64.173.* | 2006-03-05 17:00:43 |
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我知道阿曼預售時, 一坪30萬出頭, 現在沒有40萬是買不到的. 法意預售40萬左右, 現在開到快60萬. ======================================== 你打錯字了吧?! 這兩個案子我當初都看過喔! 阿曼Cest la vie是敦化國小明星學區, 又是台北市唯一的SRC抗震4米5, 92年SARS期間,預售表價就要41萬/坪, 當時房價低點平均成交價應該在38~40萬, 你說的30萬出頭只能買那附近巷內的中古華廈, 除非是北投的阿曼之旅(3米6)還差不多. 法意預售時開價50萬/坪, 因為是中正紀念堂旁又是中正明星學區的4米5, 就是公設比太高了些...沒啥公設是其缺點 只是我跟老公因為預算不足...都買不起, 最後買在板橋, 沒想到這三年來連板橋都漲了不少, 我倒是覺得若是有錢買4米5很不錯, 畢竟是台北市中心的絕版品, 確實有很多人喜歡這樣的產品, 至少比3米6好用, 個人看法純屬參考囉! |
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| 回覆者：青菜 發表數：10 IP：59.105.42.* | 2006-03-05 16:30:24 |
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回覆 yuka 於 ：2006-03-05 02:18:20 的發言內容
我知道阿曼預售時,謝謝"青菜"的詳細的回答囉∼ 一坪30萬出頭, 現在沒有40萬是買不到的. 法意預售40萬左右, 現在開到快60萬. 雙城當初一坪也是約30萬, 現在約40萬. 仁愛米蘭一坪原本40多萬, 現在要50萬. 這些價位都是可以查詢到的, 簡單說,四米五已經沒有了, 會變市場上的搶手貨, 我認為第芬妮還有上漲空間. 第芬妮在預售時我去看過, 最便宜的四樓,原本開35.5萬, 殺到最後要賣我一坪33.5萬, (我覺得我算殺得滿兇了) 雖然最後沒買,但我曾想過, 如果有下決心,交屋後一定有不小的漲價空間. 加油囉,祝你購屋成功. 
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| 回覆者：青菜 發表數：10 IP：59.105.42.* | 2006-03-05 16:17:21 |
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附近行情一坪應該沒有39萬的高價, 但因為四米五本來就賣得比一般高度貴, 所以只要你喜歡,也沒啥不可. 這個價格應該是開給你殺的, 也許36.37萬是可以的. 就你所說, 預售一定比較便宜, 可是你想想,人家買的時候也有風險, 錢也先投下去了, 難道這不是一種投資嗎? 如果你想買到比較便宜的, 也許可以用時間換取空間, 如果對方很急, 自然價格就很好談. 不過也要小心,如果是搶手貨, 那就被人捷足先登囉.
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| 回覆者：akamatsu 發表數：272 IP：59.120.40.* | 2006-03-05 13:53:34 |
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回覆 yuka 於 ：2006-03-05 02:18:20 的發言內容
太貴了吧！
謝謝"青菜"的詳細的回答囉∼ |
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| 回覆者：yuka 發表數：9 IP：59.120.143.* | 2006-03-05 02:18:20 |
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謝謝"青菜"的詳細的回答囉∼ 今天去第芬妮附近走了一圈 因為最近那裡有住戶要讓出轉賣了 我比較喜歡挑高4.5米的房子 但覺得那裡周遭的環境一坪要到39萬的價錢 是不是有點過高了呢？ 聽說預售屋時每坪價位沒這麼高吧~ 通常預售屋轉賣時，價錢漲這麼多是合理的嗎? 
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| 回覆者：青菜 發表數：10 IP：59.104.183.* | 2006-03-04 01:46:10 |
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補充一下, 我認為台北市的房子現在走兩個極端, 不是豪宅化,就是小房化, 姑且不論多數人買不起的豪宅, 現在單身貴族多了,頂客族多了, 像你所說的套房,不會難轉手, 還可能大家搶著要, 前提是這棟大樓規畫要好. 在美國紐約, 房子不大不要緊, 但管理要好,設備要好,交通要好, 至於地段,只要在台北市都差不到哪裡去, 重要的是你要喜歡. 大同區沒落了嗎? 生活機能比太多地方都要好. 從以前的經驗看來, 只要有捷運,就有基本行情支撐, 新的捷運蓋好後,又會往上漲一波.
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| 回覆者：青菜 發表數：10 IP：59.104.184.* | 2006-03-04 01:19:30 |
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市府的規畫我不知道, 但聽說附近的朝代戲院, 已經決定變成大賣場, 等於變成一個商圈連接到中山北路,前景可期. 其實只要是在捷運附近, 轉手都不難,也有一定保值性. 看了一下新聞, 因為信義聯勤高價標出的關係, 台北市目前平均一坪是29萬 (這是含新成屋,舊屋, 最貴的信義區跟最便宜萬華區混在一起算,) 明年將帶動北市地價漲到31萬, 我不知道是否是房仲有點言過其實, 但如果確實如此的話, 你遇到價格合理的案件,就先買了吧. |
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