| 有人去看過大直Desire嗎？ |
| 發表者：瑪姬 發表數：23 IP：59.120.35.* | 2006-03-01 14:30:13 |
|
大直明水路旁又多了一個３米６，１４坪左右的小套房了，去問了一下，單價要５０萬一坪耶，興富發建設公司的，有人也去看了嗎？請給一點Comment，謝謝！ |
|
| 回覆者：﹢妮 × 發表數：358 IP：211.78.160.* | 2006-07-17 11:05:15 |
|
常常在那邊經過...有想買興富發房子的朋友們 可以先去那邊看看他們的施工品質 基本上看他們的鋼筋就覺得很不穩固的感覺!!@@" 買過房子以後發現買房子看樣品屋不如看正在施工的案子!! 【 妮妮 AT 世界的角落 】 http://www.wretch.cc/blog/fannycute |
 |
| 回覆者：steve 發表數：184 IP：220.229.48.* | 2006-07-16 14:12:47 |
|
抱歉！佔用一下版面 購買興X發的房子請善加考慮。 敝人前後花了一千多萬買了興X發建設位於台中某預售建案，以下為這段時間跟他們打交道的經驗，希望全國民眾能洞悉這家建商的各種技倆，未來買房子也可作為參考。 不實廣告部分： 1.樣品屋面積遠大於實品屋�賒茪H實際測量過，面積放大超過20%，看到樣品屋以為未來房子就是這樣子的，看到實屋絕對會大大驚奇，還有人難過落淚。跟他們反應，興X發張先生的回應是：樣品屋只供參考，好一個只供參考啊！ 2.賣房子時標榜裝潢比照樣品屋不加價，實際談裝潢時，得到的答案又是樣品屋僅供參考，許多樣品屋的東西要都要多加錢，等到住戶威脅找消保控告他們不實廣告時，才得到應有的 權益，但是，有糖吃的人只是那些有出來反應的人，多數人只能默默認栽，且要裝潢還要附照片舉證，沒照到他們一概不承認。 3.當初廣告打著中央已通過古根漢預算(有傳單為證)，以致於大家願意花高價買他們的房子，經查，中央根本不曾通過古根漢預算，甚至連市議會封殺古根漢案了，他們仍利用古根漢打廣告。 4.當初廣告大喇喇打著老爺酒店式管理，後來未經住戶同意，隨便找了家沒聽過的管理公司來管理。 5.交屋日期：兩年前說2006四月交屋，現在七月了，使用執照還沒下來，問他們負責人，則是一問三不知，拜託，找一個完全不清楚狀況的人來服務住戶。 合約書上的不平等條約： 大家幾乎都是首次購屋，多被半推半哄之下簽下合約，以下列出該公司的不平等條約內容，供大家參考： 1. 陽台外推：買房子到簽完約根本不知道該建案全部陽台外推，銷售人員絕未告知，簽完約後，銷售人員突然拿出一張承諾書要你簽，且不能不同意，內容如下：立書人XXX茲購買XX第X棟X樓房屋乙戶，因本人為房屋裝修之所須，特委任XX鋁業有限公司承做本戶之陽台二次施作事宜。 知道違法後不簽還不行，因為你已簽完合約書了。承諾書簽完後，業務員立即收走，甚至未給住戶副本，明顯違反消保法：契約須給消費者七天審閱期之規定。什麼XX鋁業，連聽都沒聽過，也沒XX鋁業任何人員出面，到時出事，建商即可拿出這張承諾書將責任撇得乾乾淨淨。而且，交屋前，陽台早就全部推出去了(有照片為證) 2. 合約書第一章第二十六條：大部分用來擺設公設的空間，都是違法使用，若為建管單位以違規使用為由拆除者，興X發不負回復原設施之義務。 好一個不負回復原設施之義務啊！明知道是違法，硬要做，做完他還完全無責任。 3. 合約書第一章第二十五條：因本契約涉訟時，雙方同意以台灣台北地方法院為第一審管轄法院。 簽約時要改為台中法院還不行喔！哈！在台中買賣房子，要打官司要上台北去打，真的是了不起的建商啊！ 4. 貸款協議書第二條：對保時須開具”三方撥款委託書”，也就是說，在興X發指定的交屋日期，不管他房子蓋得多爛，不管你驗屋有沒有通過，銀行不用經過你同意就可以把錢撥給建商，兩千萬的房子，你手上的籌碼就只剩下一萬尾款，這樣子他會有好的售後服務嗎？(真是高明的銷售手法) 費用不合理的部分： 1. 代書費：行情3000，興X發硬要收4000*4=16000，我們跟總經理反應太貴，他說不能降，我們要自己找代書，得到的回應是：合約書有言明只能用建商代書(又是一條不平等條約)。 哈！用合約書綁我們只能用建商代書，代書費又隨他開，住戶完全任人宰割，乾脆以後每戶收一千萬，保證股價上1000。 2. 天然氣：同一家天然氣公司，XX藝術館151戶管線費收34935/戶，我們438戶，每戶收44036/戶，我們跟建商要他們跟天然氣行的合約書跟發票，結果幾個月來只給我們一張收據，近兩千萬的東西只能開收據，我們只能乖乖繳錢。 人員態度與誠信問題： 以下為這段時間跟我打過交道的人員 1. 台中李：此人剛開始負責我們的CASE，找他連絡各項事項沒有一次滿意的，有次我請他幫我找他們兩位主管，找了兩天，答應我好幾個時間給我回應，時間到了完全無聲無息。 2. 台中高：態度極度惡劣，家族成員有好幾個反應被她凶。有沒有搞錯啊？凶客戶耶！ 3. 台中杜：打太極拳功夫一流，答應要給的資料沒有一次準時給 4. 台中蔡：住戶一再向台北總公司抗議才被派來處理我們的事務，態度算不錯，處理事情也算積極，但沒多久又被調走了 5. 台中張：接蔡先生的位置，我個人跟他接觸幾次，短短幾天，已有多次出爾反爾的紀錄 6. 總經理：被住戶威脅要爆料，06/21才下來找我們會談，大話講得很漂亮，當天曾說：你們如果不滿意，我們照原價買回。最近有人要求興X發履行承諾，結果5號的張先生先答應，後又找一大堆理由黃牛，總經理講的話耶！當天十個住戶聽得清清楚楚，這樣都能賴。答應我們07/02前要撕陽台外推的不合法合約，現在07/14了，只有前幾天叫我們要撕就去台北撕，這就是上市公司總經理的誠信。 如實記下這段時間以來所受到的委屈以及所遭受的不公平待遇，冒著被大公司告的危險PO這封信，只希望大家未來買房子時不會再受騙，請問有什麼方法可以制裁這種建商？如果沒有，我的一千多萬，就當做被水沖走了吧！ |
 |
| 回覆者：Peggy 發表數：8 IP：211.20.36.* | 2006-04-20 12:42:35 |
| 為什麼呢?真的很差嗎?怎麼說....提供一些意見吧! |  |
| 回覆者：gateman 發表數：127 IP：218.162.99.* | 2006-04-17 21:35:26 |
|
各位住戶主委或社區網站版主 您好 這不是垃圾信件, 如有打擾敬請見諒, 但希望您撥兩分鐘稍微看一下信件內容 本公司代理Gateman數位門鎖. 目前正積極與社區相關人士聯繫, 希望提供社區住戶關於Gateman數位門鎖的資訊以及安排時間做產品說明. 雖是以銷售為主目的,但希望各位撥空嘗試了解Gateman的產品. 因為Gateman並非一般市面上的產品可以比擬. 產品線上資料請至網站參考,亦可與我聯繫 sas.wu@msa.hinet.net 索取型錄 目前網站進行改版中,暫時可到以下連結觀看資料 公司網站 www.gateman.com.tw 安裝實例照片 http://blog.webs-tv.net/gateman 或 http://photo.xuite.net/fks126 如有任何需求或問題,請隨時與我聯繫 , 如無意願也懇請回信告知,以免日後 陸續接到資訊. 感謝您的時間 鉅塘Gateman數位門鎖 吳宗遠 sas.wu@msa.hinet.net 0932-632-106  |
 |
| 回覆者：joey 發表數：12 IP：59.115.129.* | 2006-04-03 17:16:01 |
| 請問45萬是否有附裝潢的價位,還是未附裝潢,裝潢1坪需加多少金額可否告知 | |
| 回覆者：Yuyu 發表數：42 IP：211.20.36.* | 2006-04-03 09:20:21 |
| 她是買紫醉區哦. 不好意思, 我再確認過是46萬一坪不是45萬啦. 位於明水和樂群的邊間戶 但也許是因為我姊買的是低樓層所以才有殺價空間吧. 加油加油~~~ | |
| 回覆者：Yuyu 發表數：42 IP：211.20.36.* | 2006-04-03 09:18:57 |
|
回覆 瑪姬 於 ：2006-03-27 08:45:57 的發言內容
她是買紫醉區哦. 不好意思, 我再確認過是46萬一坪不是45萬啦. 不過, 也許他們真的賣的太好了, 所以態度上和價格上現在都不願退讓吧. 但也許是因為我姊買的是低樓層所以才有殺價空間吧. 加油加油~~~
請問Yuyu，您姐姐是買紫醉區還是金迷區啊？我們三月十八日去看時，他"紫醉區"面對明水路的表價一坪都要54萬了，盧了快兩個鍾頭，頂多殺到48萬多，他們就已經一幅"不可能"的樣子了，還說後面後多人在等．．． |
|
| 回覆者：瑪姬 發表數：23 IP：202.133.251.* | 2006-03-27 08:45:57 |
|
請問Yuyu，您姐姐是買紫醉區還是金迷區啊？我們三月十八日去看時，他"紫醉區"面對明水路的表價一坪都要54萬了，盧了快兩個鍾頭，頂多殺到48萬多，他們就已經一幅"不可能"的樣子了，還說後面後多人在等．．． 真能夠殺到一坪45萬！！！！真令人扼腕∼∼∼ 昨天看電視時，居然連"台北夢享家"都有他的廣告！ |
|
| 回覆者：alan 發表數：217 IP：218.161.14.* | 2006-03-27 00:56:02 |
|
回覆 Yuyu 於 ：2006-03-27 00:23:12 的發言內容
想請問一下，能夠砍到45萬/坪，不知道您姊姊買的樓層在幾樓?面向哪裡?感謝您的回答!
我姊上週才去簽約了一戶2房(25坪)的. 真的很賣, 底價格差不多就是45萬上下啦. 可供大家做為出價行情參考. |
|
| 回覆者：Yuyu 發表數：42 IP：218.161.16.* | 2006-03-27 00:23:12 |
| 我姊上週才去簽約了一戶2房(25坪)的. 真的很賣, 底價格差不多就是45萬上下啦. 可供大家做為出價行情參考. | |
| 回覆者：alan 發表數：217 IP：218.161.14.* | 2006-03-26 21:11:03 |
|
今天抽空去看了“大直Desire” 看了感覺不錯，樣品屋也不像一般三米六有作夾層 可是大門設在樂群三路真的滿奇怪的! 且公設比真的滿高的(34%) 折扣後業務員開49萬/坪給我，真的有夠貴 不知道是不是後來又調漲過價錢! 明水路的地段真的很好，不知道之後有沒有增值的空間! 有去看過的網友們分享一下吧!! |
|
| 回覆者：好想擁有自己的房子 發表數：23 IP：59.120.35.* | 2006-03-17 09:02:20 |
| 大直Desire的網站,可以進去參觀一下嘍:http://www.i-desire.com.tw/ | |
| 回覆者：房痴 發表數：45 IP：192.91.75.* | 2006-03-16 09:54:52 |
|
請問你是買A20嗎?幾樓?可以和我分享一些資訊嗎? 請e-mail到benjamin_chan9@hotmail.com 謝謝!!!! |
|
| 回覆者：房痴 發表數：45 IP：192.91.75.* | 2006-03-16 09:53:37 |
|
請問你是買A20嗎?幾樓?可以和我分享一些資訊嗎? 請e-mail到benjamin_chan9@hotmail.com 謝謝!!!! |
|
| 回覆者：好想擁有自己的房子 發表數：23 IP：59.120.35.* | 2006-03-16 08:49:57 |
|
比較了不少間內湖和大直10多坪的小套房,,最後還是訂了這間Desire紫醉區,,面對中庭的,,環境大致上還不錯(售屋小姐說是明水路的門牌,,可是是由樂群三路進出),,不論去美麗華商圈或是北安路都還蠻方便的,,但是,,價格真的很難談,,不過,,總是咬了牙訂下去,,96年三月就可以交屋了哩!!這兩天都在看裝潢的書,,築一個夢,,終於有個自己的小窩了呢!! 希望自己的選擇是對的!! 有沒有誰也是鄰居啊??上來聊聊無妨!! |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |