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有關買房子簽約
發表者:媚兒  發表數:3 IP:211.76.98.* 2006-02-28 04:23:17

我最近想買一間房子
已經快蓋好了
地板也已經鋪了
但是在簽約時
除了交付自備款之外
建商卻叫我要把貸款的金額簽一張本票
我覺得很奇怪
請問這樣可以嗎??

還有 簽約時是土地和建物分開簽
各自一個金額
建商怎麼也不願意寫出全部總價
而且 我去地政查
發現原本土地是私人名下
但是建物是建設公司
而且他們叫我自備款也是全數開支票給私人
而不是給建設公司
請問這樣是正常的嗎
會不會有問題??

另外契約書上有一條說 依現況交屋
我要他劃掉
他們不肯
請問這樣以後是不是對我沒保障??

請好心人幫幫我
第一次買房子什麼都不懂
對方又很老練T T

回覆者:Sway 發表數:589 IP:210.65.82.* 2006-03-01 12:46:57
這種情況
是地主與建商合建的方式
也就是地主出土地,建商負責蓋房子
然後一起賣掉

也許地主與建商都是一夥的
但那無損你的利益

開本票,就是貸款錢
貸款一下來,本票就要歸還給你
要不然,你也可以在本票上加註,比較保險
這是正常的情況

至於自備款開給誰
看買賣合約
如果上面有說,自備款給某人
或是分成一部份的建商,一部份的地主

但是,不是任意人哦,一定只有合約書上記載的人
也許是地主,也許是建商

另外
你很聰明
現況交屋,你相中的房子
又還沒蓋好
哪來的現況呢
請堅持
現在房子很多,也不差他這一間
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