| 造街成功 台北西門町屋價亮起來【2006/02/18 聯合晚報】 |
| 發表者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2006-02-19 02:08:53 |
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＃＃ 造街成功 台北西門町屋價亮起來 ＃＃■ 記者游智文/台北報導【2006/02/18 聯合晚報】  |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.204.* | 2006-02-22 08:10:14 |
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＃＃ 西門徒步區 年底前增3路線 ＃＃【記者李光儀／台北報導】【2006/02/22 聯合報】 http://udn.com/NEWS/MEDIA/3176620-1309945.jpg 峨嵋立體停車場入口處有個小廣場，剛剛完工，卻因縮小車道，造成人車爭道。 記者林建榮／攝影 台北市西門町的「行人徒步區」，年底前可望再增加3條，包括峨嵋停車場前廣場、「美國街」和「明太子街」，市府發展局表示，如此行人徒步區將與電影街、電影主題公園連成一塊，更有利於活絡地方經濟。 去年8月，市府開始相關硬體改造工程，目前已接近完工階段，工程內容包括廣場和路面的鋪面更新、裝設新的照明設備、新設資訊板和種植綠化植栽等，工程費一千兩百多萬元。 改造後，峨嵋停車場前廣場原本雜亂的機車停車格退縮到停車場內，明顯寬敞整齊許多；俗稱「美國街」的昆明街96巷，以及俗稱「明太子街」的武昌街12巷、漢口街2段90巷至8弄，原本柏油路面換成有裝飾效果的石板路面。 另外，由西寧南路右轉進峨嵋停車場的巷道，因過於狹窄，未來也將考慮完全禁止汽機車通行，統一由昆明街的巷道進出。 發展局科長林建宏說，雖然市府以徒步區規畫，但是西門町的徒步區並非全天候，而是有時段性；至於要在那個時段施行徒步區，必須由當地徒步區自治會和商家決定。 他說，工程還沒有全部完成，仍在收尾階段，包括整理、畫標線等，且是否要再成立一個「徒步區自治會」，也尚未決定；依市府的規畫，希望在年底前徒步區就能上路。 林建宏說，等峨嵋停車場前廣場行人徒步區完成後，將可連接電影街、電影主題公園和武昌街、漢口街、峨嵋街靠中華路段的徒步區，將行人徒步的範圍畫成一個完整的區塊，更有助於為當地商家帶來商機，活絡地方經濟。 另外，因西門徒步區周邊停車位不足，峨嵋停車場白天的停車率高達九成以上，發展局也已經和教育局、交通局商談，希望在西門國小設置地下停車場。 「西門徒步區自治會」會長高文峰表示，交通局今天將與當地商家開會，討論相關問題；不過他認為，設徒步區會減少車流，對商家來講未必有利，因此無法確定什麼時候能推行；假如定案，應該會比照其他徒步區的時段，每周一到五的下午6到11時，以及六、日上午11時到晚上11時禁止車輛進入。 ========================================================= 資料來源 : http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/3176620.shtml  |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2006-02-19 02:16:31 |
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＃＃ 西門町建案》潤泰翡翠 建材高檔 空間如畫 ＃＃■ 台北訊【2006/02/18 聯合晚報】 http://udn.com/NEWS/MEDIA/3171263-1307187.JPG 潤泰翡翠的客餐廳一景。 記者游智文/攝影 潤泰翡翠是潤泰建設在萬華地區目前唯一的建案，也是目前附近地區單價最高的推案，建物高14層，地下4層。 潤泰品牌是該案單價高的因素之一；該建設公司一向採用較高等級的建材，像在潤泰翡翠在建材上，就大量使用進口磚及石材，一樓門廳設有鍛造藝術門，並搭配膠合玻璃，住宅內部也很講究，廚房採用整體人造石檯面，另有吊櫥、淨水設備等。 單價高的另一因素是，建案地點就在捷運西門站旁的中華路上，幾乎一走出大門，就是捷運站入口。 公共設施設在屋突，包括文化藝廊散步區，圓型活動廣場及景觀花架區。 潤泰翡翠共52戶，坪數從33~48坪，目前餘戶都在較低樓層，包括4樓一間33坪、5樓一間41坪及48坪房子。 ========================================================= 資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3171263.shtml  |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2006-02-19 02:14:36 |
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＃＃ 西門町建案》西門TOKYO 住商合一 造成搶購 ＃＃■ 台北訊【2006/02/18 聯合晚報】 http://udn.com/NEWS/MEDIA/3171262-1307186.JPG 西門Tokyo接待中心，展現高格調的房屋訴求。 記者游智文/攝影 西門TOKYO位在西寧南路、峨嵋街口，由上益建設投資興建，目前已交屋，總戶數為49戶，目前僅剩個位戶數，均為35坪。 西門TOKYO亦為住商混合大樓，共14樓，1~5樓規畫商場，6樓以上住家。此一建案主要占地利之便，因就在西門町商圈之中，對面是西門町獅子林，旁邊則是武昌街，吃喝玩樂一應俱全，誠品三館也在附近。 這裏距離捷運西門站很近，走路不用幾分鐘，有不少住戶是因為學區而購屋，當地的學區是福星國小，是額滿學校。 西門TOKYO規畫有兩種不同類型產品，一種是挑高4米5的房子，坪數有大有小，由於夠高，空間變化也較大。此一產品價位較高，約在35萬元上下，一般高度的房子，如現有的35坪格局，目前價位在一坪32萬元上下。 休閒設施方面，一樓設有交誼廳，另在6樓有健身房。 ========================================================= 資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3171262.shtml  |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2006-02-19 02:12:26 |
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＃＃ 西門町建案》亞曼尼 大樓改建 飯店級享受 ＃＃■ 台北訊【2006/02/18 聯合晚報】 http://udn.com/NEWS/MEDIA/3171261-1307185.JPG 亞曼尼電梯間設計，如同飯店。 記者游智文/攝影 亞曼尼位於昆明街、漢口街口，由屋齡18年的大樓，全新改裝後推案，1~4樓為商場，5~8樓則規畫小套房。 亞曼尼現場專案副理陳銘甫表示，亞曼尼共有6種坪數，分別是10坪、12坪、15坪、17坪、23坪及25坪，共100餘戶，推出三個月，目前只剩15及17坪兩種，有30餘戶。 亞曼尼外表仍顯老舊，不過，室內嶄新，走在住家走廊，如同走在飯店內。搭乘電梯進入樓層，電梯間擺設桌椅、牆壁也有擺飾雕塑。為安全計，電梯進到住家，有另一道門。進門之後，走廊處處可見鏤空牆壁布置裝飾品、畫作等，門窗設計都如飯店。 休閒設施規畫在9和10樓屋突部分，包括SPA三溫暖房、KTV 、自助洗衣房、健身房及視聽室及空中花園，並由水蓮物業管理。 住宅內除了附裝潢，床組、燈飾，也提供完整的家具，包括烘碗機、鹵素爐、冰箱、洗脫烘三合一洗衣機、沙發茶几組、液晶電視等，浴室方面，則有按摩浴缸、SPA淋浴柱等。 ========================================================= 資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3171261.shtml  |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2006-02-19 02:10:24 |
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＃＃ 台北西門町房屋 轉租獲利空間大 ＃＃■ 記者游智文/台北報導【2006/02/18 聯合晚報】 西門町中古屋房價平穩，後勢如何，各方看法不同。有仲介業者認為，依西門町目前持續改建及街道改造，再度成為台北市民生活重心，不無可能，屆時房價高漲可期。但也有人認為，當地看不出有急速上漲的誘因，仍續平穩發展局面。 但不論如何，當地出租市場暢旺，買房轉租仍有相當獲利空間。太平洋房屋萬華加盟店主任孫春文表示，當地最熱門的出租產品是套房，長期以來一直是供不應求，很少有空屋。關於租金行情，一間8坪大的套房，可以收租1萬到1萬5000元左右，附裝潢、家具、電視、冰箱通常能有收到較高的房租。換算投資的房價，投資報酬率在5%上下。 當地另一受注目的投資項目是店面，不過，想購置店面產品再轉租獲利的民眾，要特別注意地段，地點偏僻的地區，店面一坪租金不過1000~1200元左右，但是熱門地點，10坪就可出租2、30萬元。 ========================================================= 資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3171260.shtml |
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