| 一王、二后、三星 豪宅部落成形【2006/02/16 民生報】 |
| 發表者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2006-02-16 08:58:15 |
|
＃＃ 一王、二后、三星 豪宅部落成形 ＃＃■ 記者莊瑞祥／報導【2006/02/16 民生報】  |
|
| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2006-02-21 07:46:13 |
|
＃＃ 豪宅村成形 一王二后三星 有錢人呷意 ＃＃■ 記者李盛雯／台北報導【2006/02/21 經濟日報】 台北市信義聯勤俱樂部土地再次標售，每坪單價喊到200萬元，帶動豪宅議題發酵。 永慶豪宅協理黎保誠分析，去年中古豪宅市場表現堪稱亮眼，整體成交量較前年成長近三成。 今年豪宅市場買氣仍繫於政治穩定度及兩岸關係，但在近年新一代豪宅逐一流入成屋市場，並且在未來市中心可建地有限的情況下，預估二手豪宅市場的主要熱門交易區域將由近年豪宅群聚區域的大安、信義計劃區擴展到大直、天母及內湖；平均購屋坪數從50坪到70坪提高為70坪到100坪。 房仲業早就針對全台豪宅密度最高的台北市，圈定「一王、二后、三星」，各地區的「豪宅村」，儼然成型。 「一王」，指的是大安區，信義聯勤俱樂部就在大安區。信義聯勤標地案，無疑是觀察國內上半年房市景氣的重要指標。 聯勤信義是台北市大安區最後一塊大面積的精華地段，有意搶標者喊價從每坪160萬元到180萬元，加碼到200萬元天價，未來當地可能出現價格超越「帝寶」的頂級豪宅。 信義豪宅產品經理蕭政華分析，大安區豪宅群聚歷40年而不衰，是國內傳統產業富豪最鍾情的所在。 永慶豪宅黎保誠表示，仁愛路二段到四段是傳統名宅、豪宅區，無論是商圈發展或住家環境，都是台北市區的首選區段，未來豪宅有機會挑戰每坪百萬元身價。 以「帝寶」來看，每坪成交價都在80萬元以上，因為具有地標性及稀有性，以及隨著兩岸政策逐漸開放，成為台商回國置產之動力，未來二年帝寶增值空間相當看好。 「二后」是指天母和陽明山。 天母地區的「天母星鑽」、「天母奇蹟」是天母早期豪宅代表，近幾年代表個案則有「奧之細道」和「溪霞館」。目前正在預售興建的「仰哲」，首度把天母地區的單價推到70萬元以上，將成為未來天母地區的代表個案。 陽明山是歷史悠久的權貴群集區。仰德大道大戶別墅，住戶幾乎都是有頭有臉的政商人士，也是中資進駐台灣豪宅的重要指標區域。 「三星」包括信義計畫區、大直和內湖，是最近幾年發展起來的豪宅群聚區。 信義計劃區從松仁、松德、松智到松勤路，數十棟知名豪宅林立，是北市豪宅密度最高的區域。知名個案包括「信義富邦」、「信義之星」、「御之苑」等。 大直重是北市唯一具備水岸景觀住宅條件的區域，帝景水花園跟輕井澤都是相當知名的水岸豪宅。 內湖地區實力也不容小覷。近年來內湖新推個案陸續站上每坪40萬元價位，「閱讀歐洲」、及「昇陽之道」，都是代表性豪宅個案。 ========================================================= 資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3174562.shtml |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |