＃＃ 想在天母 有個家 ＃＃■ 記者游智文/台北報導【2006/02/10 聯合晚報】

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天母地區
(侯世駿攝影)

想在天母有個家，愈來愈不易。

天母地區公園多、名校雲集、生活機能強，加上道路整齊、路樹濃密，生活步調輕鬆，向來是民眾心目中理想居家地點。只是這裡的房價始終居高不下。像前幾年，當各地房價大幅下挫時，它保持不變，這兩年，各地房價起飛，它不僅飛得快，還飛得高，房價漲幅驚人。

以當地20年左右公寓房子來說，二、三年前一坪在21萬元上下，但現在未經裝潢的一手房子，行情已可到28萬元上下，如果是投資客轉讓的裝潢屋，每坪更高達29~34萬元間。

大樓也一樣，像位於忠誠路上、蘭雅國中對面，單一坪數120坪的仰哲大樓，去年交屋時成交價一坪在60萬元上下，但最新開出的價格已到70萬元一坪。

新推案更是驚人，據住展所做的調查，當地92年的平均推案價約45萬/坪、93年來到一坪50萬，但到了去年底，平均開價水準已來到55~60萬。多個個案，如家居建設在天玉街推出的「家居雲門」，推到65萬一坪，天母北路的「縱橫」，推到63萬元，都已超過60萬元。

新近由富邦建設在中山北路7段81巷內推出的天母富邦，價位更從最先表價70萬，一路上喊到一坪80萬元，創下歷來當地區域最高行情。

儘管房價已經飆得這般高，住商不動產天母店經理郭榮輝表示，目前來看，天母仍是賣方市場，願意出售的人很少，想搬進來的，卻是一堆，市場仍是供不應求。

從新推案情況也可看出一、二。天母地區，包括中山北路七段的老天母及中山北路六段、忠誠路一帶的新天母，去年下半年推案極多，較便宜的，基本上也要3000萬元以上，但各案銷售情況都不錯。

如屬於住二的家居雲門，五樓建築，開價65萬，實際成交價也在60萬上下，推出不過二、三個月，現已結案。力麒建設在中山北路7段14巷推出的力麒天母也一樣，推案價在57萬元，坪數從54到121坪，最低價也要3000萬，現在也已銷售完畢結案。

去年年底才公開的遠雄天母，推出也不到兩個月，已賣出了七成左右，現場專案說，自推出以來，一直都維持穩定的來客量，一周約五、六十組，顯示對具有3000萬元以上房屋購買力的族群來說，天母仍具有相當的吸引力。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3156862.shtml