| 萬華區京倫建設"麗植園" |
| 發表者：Gouryella 發表數：14 IP：218.166.88.* | 2006-02-13 01:37:53 |
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昨天下午去看了一個新的建案,是在萬大路71巷的"麗植園" |
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| 回覆者：萬華的兒子 發表數：98 IP：220.133.81.* | 2006-06-29 11:50:52 |
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回覆 看房子找房子 於 ：2006-06-28 21:18:26 的發言內容
這位大大,祝你早日找到心目中的好房子,請你也不用在批評指教我們怎樣了,我們已經很開心的成立社區,工地也早就賣完再施工了,但還是歡迎你有空可以到我們的社區一同研究研究,因為我們社區的鄰居是一級棒的.我在台大唸四年大學、兩年商研所,雖然抱憾沒有出國,但不認為比較低...台大椰林大道的椰子樹真的很高。網路上有太多是是非非真真假假,確認問題,就兩免吧 
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| 回覆者：跨越華江橋 發表數：20 IP：220.135.171.* | 2006-06-28 21:24:44 |
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這位太太真有心 那麼久了還記得回來 
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| 回覆者：看房子找房子 發表數：3 IP：61.228.83.* | 2006-06-28 21:18:26 |
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回覆 萬華的兒子 於 ：2006-02-28 15:58:36 的發言內容
我在台大唸四年大學、兩年商研所,雖然抱憾沒有出國,但不認為比較低...台大椰林大道的椰子樹真的很高。網路上有太多是是非非真真假假,確認問題,就兩免吧我就是"萬華的兒子"其實我不知這位『買房子找房子』大大是如何調查的,因為我是住在這裡將近25年,我家及鄰居都不曾聽過遭小偷光顧,而且消防局也在西藏路跟西園路那裡,離這裡有一段距離,反而是你所說對面馬路那邊還比較近也常聽到光顧聲,且警察局是在我們這邊,每天都有警察來巡邏,在此也要感謝警察的辛苦,讓我們的住家安全有保障,而且我們的鄰長,在守望相助這方面下了很多苦心,若聽到你這樣不實的說法（或許你是這樣認為）,可能會很無奈吧!!! 
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| 回覆者：看房子找房子 發表數：3 IP：61.228.83.* | 2006-06-28 20:53:13 |
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回覆 萬華的兒子 於 ：2006-02-28 15:58:36 的發言內容
1.我非留學回來高知識水準之人,若有足夠財務支援,也許再出國取得學位。朋友住在貴社區附近也近20年,他笑說他們家剛搬來時,是被偷過,之後大概家徒四壁,偷兒比較喜歡有錢的鄰居們。我就是"萬華的兒子"其實我不知這位『買房子找房子』大大是如何調查的,因為我是住在這裡將近25年,我家及鄰居都不曾聽過遭小偷光顧,而且消防局也在西藏路跟西園路那裡,離這裡有一段距離,反而是你所說對面馬路那邊還比較近也常聽到光顧聲,且警察局是在我們這邊,每天都有警察來巡邏,在此也要感謝警察的辛苦,讓我們的住家安全有保障,而且我們的鄰長,在守望相助這方面下了很多苦心,若聽到你這樣不實的說法（或許你是這樣認為）,可能會很無奈吧!!! 2.我不認為教育水準與生活水準能畫上程度相當的等號,只能說有顯著水準。我只是不欣賞放任寵物隨地便溺的人,未指這些人是哪些教育程度。 3.選屋購屋本為緣份,更是一個資訊不對稱的商業交易。每人的願付價格取決於所收集的資訊價值。我的資訊使得願付價格與建商所指的價格有些差距,並無意評論有能力購屋者的的選擇。 4.噪音問題,應該說消防車經過莒光路或西藏路時,聲音都會傳遍.冬天夜間較寧靜,火災較多,會有較明顯的感受,狀況確實不若直接住在消防隊旁嚴重。至於馬路旁的噪音,容易體驗,各人感受不同。 5.常見到警察喝茶聊天洗車修車.巷子裡有投注站,掛有巡邏箱,會有警察固定巡邏,貴社區日後或許也可申請。 6.過去曾傳出"有礙安寧、居住安全"的事情,之後,巷道裡外多了一些監視器。近兩年朋友住的巷子沒常聽到小偷光顧。至於社區巡守,不知您住在何方,至少確認貴社區這邊沒有。 這房子與我緣分不夠,是不才的我荷包不夠深。 anyway,恭喜購得心中美屋... |
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| 回覆者：看房子找房子 發表數：3 IP：61.228.83.* | 2006-06-28 20:50:03 |
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1.我非留學回來高知識水準之人,若有足夠財務支援,也許再出國取得學位。朋友住在貴社區附近也近20年,他笑說他們家剛搬來時,是被偷過,之後大概家徒四壁,偷兒比較喜歡有錢的鄰居們。 2.我不認為教育水準與生活水準能畫上程度相當的等號,只能說有顯著水準。我只是不欣賞放任寵物隨地便溺的人,未指這些人是哪些教育程度。 3.選屋購屋本為緣份,更是一個資訊不對稱的商業交易。每人的願付價格取決於所收集的資訊價值。我的資訊使得願付價格與建商所指的價格有些差距,並無意評論有能力購屋者的的選擇。 4.噪音問題,應該說消防車經過莒光路或西藏路時,聲音都會傳遍.冬天夜間較寧靜,火災較多,會有較明顯的感受,狀況確實不若直接住在消防隊旁嚴重。至於馬路旁的噪音,容易體驗,各人感受不同。 5.常見到警察喝茶聊天洗車修車.巷子裡有投注站,掛有巡邏箱,會有警察固定巡邏,貴社區日後或許也可申請。 6.過去曾傳出"有礙安寧、居住安全"的事情,之後,巷道裡外多了一些監視器。近兩年朋友住的巷子沒常聽到小偷光顧。至於社區巡守,不知您住在何方,至少確認貴社區這邊沒有。 這房子與我緣分不夠,是不才的我荷包不夠深。 anyway,恭喜購得心中美屋... |
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| 回覆者：nancy 發表數：19 IP：218.166.75.* | 2006-06-03 21:13:57 |
| 請問麗植園都賣完了嗎? |  |
| 回覆者：wombat 發表數：50 IP：61.219.243.* | 2006-03-17 14:55:20 |
對了，忘了問您，您是買A1/A2 還是 B1/B2的房子啊？
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| 回覆者：wombat 發表數：50 IP：61.219.243.* | 2006-03-17 14:47:01 |
我是您未來的鄰居，可是看來我買的比較貴耶。 ，可不可以和您聊聊啊！您買的車位是大車位，還是小車啊？B1 or B2?
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| 回覆者：萬華的兒子 發表數：98 IP：61.224.55.* | 2006-02-28 15:58:36 |
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我就是"萬華的兒子"其實我不知這位『買房子找房子』大大是如何調查的,因為我是住在這裡將近25年,我家及鄰居都不曾聽過遭小偷光顧,而且消防局也在西藏路跟西園路那裡,離這裡有一段距離,反而是你所說對面馬路那邊還比較近也常聽到光顧聲,且警察局是在我們這邊,每天都有警察來巡邏,在此也要感謝警察的辛苦,讓我們的住家安全有保障,而且我們的鄰長,在守望相助這方面下了很多苦心,若聽到你這樣不實的說法（或許你是這樣認為）,可能會很無奈吧!!! 且你說我們住家水準很差,那我可要抗議了,我們這裡的鄰居,不乏水準跟你一樣高的人喔（我先設定你是留學回來高知識水準的人或許你不是）,先說我的鄰居好了,他是執教30年的好教授,一對兒女,都是留學回國的高材生,新聞還來訪問,我就比較低一點,可是我也是留美的（UCLA）,那我就不知你是……..?不是我要出來說話,我覺得要真實及確認才對 我認為買賣房子是誠意問題,我跟我的鄰居們都買的很開心,我們覺得價位也都ok,就像我媽媽（買過六間房子）直說他們公司的服務真不錯,在萬華區不曾看過規劃這麼好這麼方正.單純的房子,也跟我們鄰居一起看過他們公司的工地（內湖）,品質還真不錯,更增加我們大家的信心,就我所知鄰居們買在那裡就十幾戶了,你若想當鄰居可以建議直接去他們的服務處談一談,他們應該會給你滿意的答覆,（至少我們覺得不錯）,可是若批評我們的水準那我覺得就不厚道了,但是我還要謝謝你那麼專業性的批評及建議,我想我應該會去建議,請他們上來看看,並且將我們的房子蓋的更好.也希望你能成為我們的鄰居,大家一起監督 |
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| 回覆者：萬 發表數：98 IP：61.224.55.* | 2006-02-28 13:18:17 |
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其實我不知這位『買房子找房子』大大是如何調查的,因為我是住在這裡將近25年,我家及鄰居都不曾聽過遭小偷光顧,而且消防局也在西藏路跟西園路那裡,離這裡有一段距離,反而是你所說對面馬路那邊還比較近也常聽到光顧聲,且警察局是在我們這邊,每天都有警察來巡邏,在此也要感謝警察的辛苦,讓我們的住家安全有保障,而且我們的鄰長,在守望相助這方面下了很多苦心,若聽到你這樣不實的說法（或許你是這樣認為）,可能會很無奈吧!!! 且你說我們住家水準很差,那我可要抗議了,我們這裡的鄰居,不乏水準跟你一樣高的人喔（我先設定你是留學回來高知識水準的人或許你不是）,先說我的鄰居好了,他是執教30年的好教授,一對兒女,都是留學回國的高材生,新聞還來訪問,我就比較低一點,可是我也是留美的（UCLA）,那我就不知你是……..?不是我要出來說話,我覺得要真實及確認才對 我認為買賣房子是誠意問題,我跟我的鄰居們都買的很開心,我們覺得價位也都ok,就像我媽媽（買過六間房子）直說他們公司的服務真不錯,在萬華區不曾看過規劃這麼好這麼方正.單純的房子,也跟我們鄰居一起看過他們公司的工地（內湖）,品質還真不錯,更增加我們大家的信心,就我所知鄰居們買在那裡就十幾戶了,你若想當鄰居可以建議直接去他們的服務處談一談,他們應該會給你滿意的答覆,（至少我們覺得不錯）,可是若批評我們的水準那我覺得就不厚道了,但是我還要謝謝你那麼專業性的批評及建議,我想我應該會去建議,請他們上來看看,並且將我們的房子蓋的更好.也希望你能成為我們的鄰居,大家一起監督 |
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| 回覆者：看房子找房子 發表數：1 IP：61.228.87.* | 2006-02-27 19:05:18 |
真是倒抽一口氣...這真是...一漲3萬多~~(協理果然騙我,他說會多加一萬多,沒想到開這麼狠 )這附近有沒有這個價值,我不知道,不過,這一區我還沒有看過這麼貴的價目.對面馬路與這個價碼相差6~8萬不好意思,我已經放棄這個案子,雖然她很方正,離捷運近,還有甚麼萬華火車站大樓...還是使用材料很好的小豪宅 背景：我們是首購,租房子慢慢找!!兩個大人自己住!!有朋友住那附近,幫我們跟三姑六婆探聽過。自己去看過幾次，朋友、家人也喬裝去看過幾次。 33.81坪,公設好像28.9X % (sorry,資料丟了,敝人記性不佳) 放棄原因 ======== 1.貴 拿一千零八十幾萬買(這是三姑六婆討論後，我預計的價錢，僅房價+平面車位)。若考慮雜費(15萬,一堆申辦費、預繳費),裝潢與各式家具(70萬,小豪宅建材不錯,預估不用花太多錢在泥作或改建材；然室內有限,木作、系統家具搭配)，雖本身有存一點，不用看父母。可是一個月近3萬的貸款，老公希望換得更好的空間。 2.實際使用坪數 公設比28.XX %，算一下，實際使用面積24坪，包含大小一坪半左右的後陽台，還有前面露台，屋內大約是22坪多左右吧!!(這是我們的估算)實際多少，這個可能要問有簽約的人。這一點是家人&老公最大的關心點。似乎有點怕不夠大  房間小~幻想是美麗的，現實是殘酷的。我老公說：原來妳願意有一部份衣服願意擺在後陽台，那現在為甚麼要搶櫃子哩(預售屋主臥櫃子很小啊，如果增加衣櫃，那主臥就變更小了)。後陽台是熱水器、機器媽媽甚至是分離式冷氣的家!!(後來想想有可能是前方美麗露台)應該放不了多少東西。美麗的廚房剛好可以新換一個小一點的冰箱。 主臥太小，不可能讓我們有空間處理公司帶回家的事，絕對影響另一半睡眠。書、電腦設備甚麼的，一定得有間書房。還有一些雜七雜八的家庭雜物，收藏品甚麼的。原本樣品屋中的書房和小孩兒房都屬於單人床規格。家人多一個來訪，要有睡客廳的打算!!(  我辯解說，附近巷子裡有旅館，可以睡旅館啊)老公說，正確講小豪宅應該算是小三房。3.隔壁鄰路的修車洗車廠很久了，想來是不會搬~~ 4.附近住戶水準真差,我們進行第三次環境調查時，非常慘烈地踏上黃金,房子還沒買,先丟一雙鞋  !!之後發現，巷子裡外到處是黃金，慘不忍睹。5.經調查發現，附近幾乎每家每戶都有被小偷光顧的經過。(哼!!這年代，誰沒被偷過，更何況警察局就在附近耶!!治安不會太壞吧!! )6.消防隊在附近。(根本就看不到在附近,怎麼會影響到，有沒有搞錯啊!! )。結果探子回說：對啦,半夜消防隊出動的時候,小豪宅的氣密窗一定厚得讓你聽不到隔壁馬路的車聲和歐依聲。7.管理費(70~100)。每個月固定開銷為3000(管理費以100元計+大小公電+停車場管理費)，再加上美麗的大公小公電，空中花園可能的漏水維修危險。 8.學區,這是朋友媽媽一直說南門還是國語實小學區比較好,這邊學區要注意。不過，我想那是很多年以後的事情。 第一次有自己喜歡的房子， ,接近捷運板南主線(龍山站)10分鐘,離青年公園大約15分鐘路程。離植物園大約25分鐘路程,建材不錯。但是附近中古屋20年份大約800萬可以買到接近40坪(近實坪)~~父母有能力幫忙的小家庭朋友(兩人+一或兩位稚齡幼兒),可以考慮。不過，如果要住兩個以上大人，我想可能還是要考慮空間大小。 至於之前我說的風水、神壇、西曬甚麼的，我原本考慮的那一區大致有避開。不過，就像網友們說的，自己住得高興就好。而且我這麼喜歡，說真的，本來是有點不想理它。但是被更重要的議題給說服了。 相對於總價款來說,空間小些,於是我改找中古屋~~前後跑了快一個月的經驗,留給大家參考吧!! 價錢的部份,說真的,33萬見鬼了!!但是多少是各位的願付價格,這是大家自己決定囉!!多問是不吃虧,不管如何,都是白花花的銀子,何必讓人花。另外,從一開始探子去看,我自己去看,就一直聽說賣掉一半了,一千百多萬!啊!!我賺得存得不夠多!!  可惡,我還是喜歡它,但是不能買它...羨慕...小豪宅...讓我中一期樂透二獎吧!!買來當小公館~ |
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| 回覆者：竹子 發表數：95 IP：211.74.212.* | 2006-02-26 00:03:23 |
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我朋友在大師房屋， 他說他們在推案時， 都會上來這裡蒐集情報， 所以購買戶應該站在一起比較好。 其實不需擔心買價透露之後，將來出售會不會吃虧的問題，除非是投資客， 這是我的想法。 就像萬隆捷運站的套房新建案一坪25萬可成交， 卻偏偏被哄抬到33萬，又無保固， 所以我認為消費者應該相互支持才不會圖利某些人。 |
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| 回覆者：我要買便宜又好的房子 發表數：185 IP：61.229.217.* | 2006-02-25 04:08:43 |
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回覆 我要買便宜又好的房子 於 ：2006-02-25 04:07:12 的發言內容
是建商超想"賣"你,打錯字
你就說你是買6樓的那位住戶介紹的 |
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| 回覆者：我要買便宜又好的房子 發表數：185 IP：61.229.217.* | 2006-02-25 04:07:12 |
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回覆 新婚夫妻~蘇 於 ：2006-02-24 23:12:13 的發言內容
你就說你是買6樓的那位住戶介紹的想請教您一坪買多少錢~總價呢?我也看33.81坪`也想買車位~~可以教教我嗎?第一次買房子~要當新房用的~他們開給您的價錢是多少? 他1坪買28.5萬(我猜更低,因為大家都會在網路上報高一點,我除外) 所以,5樓的價格應該在28.2間一坪, 加上現在政治動盪,別怕啦,建商超想買你,OK 
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| 回覆者：新婚夫妻~蘇 發表數：10 IP：59.117.217.* | 2006-02-24 23:12:13 |
| 想請教您一坪買多少錢~總價呢?我也看33.81坪`也想買車位~~可以教教我嗎?第一次買房子~要當新房用的~他們開給您的價錢是多少? |  |
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