＃＃ 雙捷運住宅 一坪20萬買得到 ＃＃■ 記者陳芝艷／台北報導【2006/02/03 經濟日報】

每坪20萬元，就可以買到雙捷運站交會的住宅！台北市聯合拍賣會主委詹尚閔估計，包括未來完工的內湖線、新莊線、淡水與信義線、松山與新店線，目前的中和與新店線、淡水與松山線都有機會，不過產品類別多集中在屋齡較久的公寓。

信義房屋不動產企研室指出，未來內湖、信義區和南港的捷運網絡完成後，共會出現十個雙捷運站，如果比較市價，僅內湖線的南港地區、松山新店線的西門站、中山站有機會以一坪20萬元的價格進場，華廈類產品完全不可能。

不過如果選擇的是拍賣屋，20萬元一坪的房子可以選擇的空間就比較多，而且除了公寓以外，社區華廈也有機會。如未來南港經貿園區的展覽館站附近，淡水信義線交會、後火車站一帶，松山新店線上的西門站，現在的中山站、古亭站等地，價格最低約從15萬元左右起跳。

有些地點同樣是靠近雙捷運站，但捷運站兩邊的行情也有差異，如中山站西邊，即南京西路圓環一帶，拍賣屋每坪約16萬元至21萬元，如果是捷運站東邊靠南京東路，一坪即漲到19萬元至25萬元；古亭站的南側和北側也有類似的情況，南側的價格比北側便宜，而且差距更大。

最貴的是木柵線的忠孝復興、忠孝新生、大安站和南京東路站附近，不論公寓或華廈每坪最少從26萬元至28萬元起跳。

詹尚閔表示，由於公寓未來改建機率高，屋齡平均也較長，所以公寓產品的價格普遍比華廈低。

比較目前拍賣屋和一般市價行情，公寓類產品拍賣屋約較市價便宜1至3萬元，華廈產品便宜約2至3萬元。房仲業者指出，對首購族來說，拍賣屋或者是捷運線末端地區的房屋，都可享受到捷運的方便，價格又比較便宜。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3144502.shtml