| 我家最近要重新裝修，請問關於陽台外推的問題 |
| 發表者：台北上班族 發表數：2 IP：211.77.241.* | 2006-01-26 13:58:39 |
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我家的位置是在台北市中山區 |
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| 回覆者：香蕉先生 發表數：32 IP：220.129.67.* | 2006-01-31 14:50:33 |
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有關貴住戶裝潢施工可能涉及的法律層面問題，其他專業人士均已作了詳盡說明，本人再分成2部分補充說明如下：。 1.若僅涉及立面之更動﹝僅鋁窗之更新，不涉及外牆結構更動﹞，則於辦理裝修審查時併案出具管委會同意書﹝切結書﹞即可。 2.若陽台外推為既成事實者，則於辦理裝修審查時併案說明並移請查報隊造冊列管。 3.以上這兩種狀況都不會被立即拆除，亦不涉及違規使用，但前提是要依規定辦理裝修許\\\可。 4.若貴住戶尚有疑問，請多利用本市社區建築師免費諮詢服務。 |
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| 回覆者：一番程翊 發表數：303 IP：218.160.31.* | 2006-01-26 16:30:36 |
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其實我們都會以主觀判斷四周形勢, 事實上社會上危機還是充滿著! 比較保險的方法是--- 1.先自行拍照(舊鋁窗). 2.找主委研究,請管委會背書! 3.以年久失修為理由先將此鋁窗更換. 4.等危險期避過後(正在拆或按裝時最危險), 再進行室內之裝修工程! 這樣可以將風險減到最低,傷害也最少! 以上建議希望您受用!!! 
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| 回覆者：台北上班族 發表數：2 IP：211.77.241.* | 2006-01-26 16:10:36 |
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回覆 一番程翊 於 ：2006-01-26 14:30:20 的發言內容
非常感謝您的答覆依您所描述的屋況情形研判--- 另外關於您說的"鋁窗樣式"的問題 我們大樓並沒有規定要使用哪種鋁窗 因為從外觀看起來好像大家都是隨便裝，什麼樣式都有，顏色的話白色、銀色、咖啡色都有，感覺好像是沒有規定一樣  照您的建議，是不是像我們這種舊大樓，裝修鋁窗的樣式只要大樓管委會不反對，台北市政府也管不𤥢嗎? 所以只要大樓管委會不反對，在不破壞原有陽台磚牆結構下，我現在做外推式的鋁窗，政府也不會強制拆除囉? 謝謝! |
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| 回覆者：一番程翊 發表數：303 IP：218.160.31.* | 2006-01-26 14:30:20 |
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回覆 台北上班族 於 ：2006-01-26 13:58:39 的發言內容
依您所描述的屋況情形研判---我家的位置是在台北市中山區 1.屋齡29年已超過83年之追討年限! 2.12樓大廈屬於公寓大廈法管轄,若要改變外觀需要管委會開會決定,不可擅自改變大樓外觀! 3.若因老舊問題需更新鋁窗,又受限今年新法之規定(即報即拆),我們建築師建議您先循管委會統一更新施作,或徵得大樓住戶委員之同意換新!比較容易得到保障不被拆除!至於鋁窗樣式可能要妥協與大家一樣較好! 4.如果您有裝修法律問題,歡迎您再與我們聯繫! 以上建議提供您參考! 網站查詢http://www.tei-i.com
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