| 有人看過或已經買石牌的一品大觀嗎? |
| 發表者：pych 發表數：2 IP：218.32.230.* | 2006-01-19 15:47:21 |
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有點心動耶! 不知成交價大概一坪多少? |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.217.* | 2009-02-12 15:19:09 |
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回覆 恐龍 於 ：2006-02-11 18:01:29 的發言內容
「全陽愛登堡」每坪逾50萬 區域最高 我也去看過全陽愛登堡,覺得價格有些硬 2008年12月27日地產王 【楊欣樺╱台北報導】台北市北投區石牌商圈內店家聚集，且有捷運淡水線石牌站，生活機能成熟，房價以愈靠近石牌站愈高，距離石牌站10分鐘路程的中古大樓，每坪31~37萬元，舊公寓每坪約26~32萬元，總價1000萬元內的公寓最搶手，而緊鄰捷運石牌站的「全陽愛登堡」，坪數規劃均質，為該區行情最高的新成屋，單價最高可超過50萬元。 機能成熟 石牌商圈主要路段包含石牌路一至二段、裕民六路、東華街等，其中，最熱鬧的地段為石牌路二段周邊，設有市場與多家餐飲店，相較於天母地區，生活機能相當成熟。 愈近捷運房價愈高 當地因發展較早，區內產品以舊公寓為主，新成屋較少，新大樓如「昇陽麗緹」等社區，多集中在裕民六路附近，新推案則位於石牌路二段巷內，如「懷玉」、「石牌典藏」等，房價則是愈靠近捷運石牌站愈高，單坪價差最高可達6萬元。 永慶房屋北投石牌直營店店長謝明峰說：「石牌商圈房價最高的地段，為步行10分鐘以內可到石牌站的區塊，公寓每坪26~32萬元，中古大樓每坪31~37萬元，步行時間在10~20分鐘的公寓，每坪平均便宜4萬元，約22~26萬元，中古大樓每坪28~31萬元。」 石牌商圈房價因有捷運站支撐，公寓單價與士東路相當，尤其是使用分區為「商三」用地的公寓，每坪約30萬元。石牌商圈位處捷運沿線，生活機能強，吸引不少首購族前往覓屋，此區總價1000萬元以內的公寓最搶手，大樓總價則在1300~1650萬元間的接受度較高。 單價40萬較有買氣 謝明峰表示，石牌商圈新成屋包含「昇陽麗緹」、「昇陽麗池」、「昇陽麗緻」、「全陽愛登堡」、「天璽」等，房價以總戶數較少的「全陽愛登堡」最高，因坪數單純，僅規劃 57坪、65坪，每坪45~53萬元，「昇陽麗池」單價在40萬元以內，「昇陽麗緻」每坪約40~50萬元。 |
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| 回覆者：peter 發表數：4 IP：211.76.98.* | 2006-02-12 11:54:42 |
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回覆 恐龍 於 ：2006-02-12 11:29:46 的發言內容
我問後棟57坪B2 , 銷售小姐的話不準我大約昰一月份,過年前兩週去的 還有殺價的空間,隨時聯絡. |
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| 回覆者：恐龍 發表數：3 IP：218.167.120.* | 2006-02-12 11:29:46 |
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回覆 peter 於 ：2006-02-11 20:35:56 的發言內容
我大約昰一月份,過年前兩週去的11樓開價45.82萬 銷售小姐 自動87折扣後約39.8萬 其實銷售的陳小姐態度不錯,她希望我回去再"努力"考慮 她還告訴我,以前有一組人要出36/P以下買後棟的四樓,也沒有成交而破局,可見PETER大你問到的價格較低 敢問您一下,您昰問後棟還昰前棟? 我覺得後棟57坪的似乎較好,所以價格較硬 前棟65坪較靠近捷運,價格應該比較好商量,不知您的看法如何? |
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| 回覆者：peter 發表數：4 IP：211.76.97.* | 2006-02-11 20:35:56 |
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回覆 恐龍 於 ：2006-02-11 18:01:29 的發言內容
11樓開價45.82萬 銷售小姐 自動87折扣後約39.8萬我也去看過全陽愛登堡,覺得價格有些硬 3.4樓開價40.45萬銷售小姐 自動87折扣後約35萬 我覺得太貴應該還有殺價空間 你何時去？ 我2月4日去銷售小姐 說只剩3.4.11樓？ 價格太硬的話，我考慮去一品大觀談 |
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| 回覆者：恐龍 發表數：3 IP：220.137.112.* | 2006-02-11 18:01:29 |
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我也去看過全陽愛登堡,覺得價格有些硬 PETER大你問到35-38萬/P? 我跟銷售小姐開9樓38萬/P她都不賣呢! |
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| 回覆者：peter 發表數：4 IP：211.76.98.* | 2006-02-11 16:17:19 |
| 已去兩次,價格應該約28-32萬,我正在與石牌愛登堡比較中(35-38萬)可有人提供高見 ? | |
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