| ** == 請問買大安區有沒有什麼要注意的呢? == ** |
| 發表者：liam 發表數：53 IP：202.132.197.* | 2006-01-04 01:00:57 |
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我想買大安區14~18坪左右的房子,不知各位有沒有什麼建議呢? |
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.226.178.* | 2006-01-14 01:14:53 |
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回覆 二郎神 於 ：2006-01-14 00:41:57 的發言內容
也曾看過這個區域的房子，因為是大安區的中心位置，平均而言房價比和平新生羅斯福這一帶又更高，價位相當不友善....
建議您尋找距離信義區較近的忠孝東.仁愛.信義路四段附近巷子內的公寓或者是附近的國宅,價格較合理 |
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| 回覆者：二郎神 發表數：318 IP：211.74.213.* | 2006-01-14 00:41:57 |
| 建議您尋找距離信義區較近的忠孝東.仁愛.信義路四段附近巷子內的公寓或者是附近的國宅,價格較合理 |  |
| 回覆者：小魚餅干 發表數：40 IP：211.76.97.* | 2006-01-13 11:40:54 |
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回覆 imag1 於 ：2006-01-12 00:22:52 的發言內容
我也覺得同是台北的小學，沒差那麼多。還是把目標直指國中比較實際。你講的那兩個學校辦學都很好，直覺上金華的競爭較激烈，古亭的小孩比較悠哉快樂，上了同一個國中，都會扯平的。
明星國中因為升學率較高因此學區內房價較高是可以理解，但是為何會有明星國小呢？請問它們到底優在哪裡？因為我正在您所提到的區域之間找房子..... |
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.226.178.* | 2006-01-12 00:22:52 |
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回覆 小魚餅干 於 ：2006-01-06 15:10:37 的發言內容
明星國中因為升學率較高因此學區內房價較高是可以理解，但是為何會有明星國小呢？請問它們到底優在哪裡？因為我正在您所提到的區域之間找房子.....是大安區。最近看到一棟師大附近五樓沒電梯的居然也很快賣掉，有點小小驚訝。有許多人有錢沒錢都盯著大安區不放，說好說歹都要在此地住上十年，或是買個套房放著，說來都是為了小孩上學之故。這裡的國中國小水準是全台的指標。所以買大安區一定要看準學區。國中師大附中、金華國中為首，都是額滿國中，龍門國中、大安國中也不錯。國小新生國小為首，龍安、師院附小也很優，這些都是額滿國小。想要擠進這些額滿國中小學一定要有房屋所有權狀，所以這些學區的房子無論新舊大小從不缺買家。不過，大安區也有升學率掛尾的國中，所以要小心打聽喔！中正區有什麼好，中正區中正國中升學率好，光這一點就可以打敗很多人。 像古亭、金華國小評價如何呢？ |
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.226.178.* | 2006-01-12 00:21:18 |
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明星國中因為升學率較高因此學區內房價較高是可以理解，但是為何會有明星國小呢？請問它們到底優在哪裡？因為我正在您所提到的區域之間找房子..... 像古亭、金華國小評價如何呢？ |
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| 回覆者：小魚餅干 發表數：40 IP：211.76.97.* | 2006-01-11 11:27:42 |
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回覆 imag1 於 ：2006-01-11 00:07:21 的發言內容
在共同學區可讀到自己想要的學校，但要在入學前一年的十二月底前遷入。此外額滿學校的入學先後評比方式，除入學條件符合外，一旦額滿後就要比較入籍之先後，每個學校「滿」到什麼程度，我就不清楚了。共同學區和單一學區房價的差別，應該是受小環保影響，不是受學區影響，金華螢橋共同學區環境不若大安區青田街金華單一學區，較金華龍門共同學區也略遜色，跟金華單一學區的中正區三愛里倒是旗鼓相當。三愛里靠臨沂街菜市場那邊，因小環境因素，房價也低一些。
請問如果房子處在「共同學區」呢？像是金華跟贏橋國中的共同學區，房價跟單一學區會有差別嗎？ |
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.226.176.* | 2006-01-11 00:07:21 |
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回覆 小魚餅干 於 ：2006-01-06 15:10:37 的發言內容
請問如果房子處在「共同學區」呢？像是金華跟贏橋國中的共同學區，房價跟單一學區會有差別嗎？是大安區。最近看到一棟師大附近五樓沒電梯的居然也很快賣掉，有點小小驚訝。有許多人有錢沒錢都盯著大安區不放，說好說歹都要在此地住上十年，或是買個套房放著，說來都是為了小孩上學之故。這裡的國中國小水準是全台的指標。所以買大安區一定要看準學區。國中師大附中、金華國中為首，都是額滿國中，龍門國中、大安國中也不錯。國小新生國小為首，龍安、師院附小也很優，這些都是額滿國小。想要擠進這些額滿國中小學一定要有房屋所有權狀，所以這些學區的房子無論新舊大小從不缺買家。不過，大安區也有升學率掛尾的國中，所以要小心打聽喔！中正區有什麼好，中正區中正國中升學率好，光這一點就可以打敗很多人。 戶籍在共同學區內能夠確定可以讀到自己想要的學校嗎？ |
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| 回覆者：小鬼 發表數：272 IP：163.23.215.* | 2006-01-08 20:43:05 |
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回覆 liam 於 ：2006-01-06 13:36:48 的發言內容
正在概的好像賣完了！請問.....附近有沒有房子要賣啊 ^^"" 我在奇摩拍賣上，常看到有一兩間在賣 都賣的很快 你去附近仲介問，應該都會有 |
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| 回覆者：小魚餅干 發表數：40 IP：211.76.97.* | 2006-01-06 22:02:27 |
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回覆 時間之翼 於 ：2006-01-06 21:38:36 的發言內容
師大附中國中部，學區包括大安區和安里、仁慈里。國中師大附中?是高中吧... http://www.tp.edu.tw/neighbor/tp_02_daan_list.jsp |
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| 回覆者：時間之翼 發表數：139 IP：218.169.126.* | 2006-01-06 21:38:36 |
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回覆 小魚餅干 於 ：2006-01-06 15:10:37 的發言內容
國中師大附中?是高中吧...
是大安區。最近看到一棟師大附近五樓沒電梯的居然也很快賣掉，有點小小驚訝。有許多人有錢沒錢都盯著大安區不放，說好說歹都要在此地住上十年，或是買個套房放著，說來都是為了小孩上學之故。這裡的國中國小水準是全台的指標。所以買大安區一定要看準學區。國中師大附中、金華國中為首，都是額滿國中，龍門國中、大安國中也不錯。國小新生國小為首，龍安、師院附小也很優，這些都是額滿國小。想要擠進這些額滿國中小學一定要有房屋所有權狀，所以這些學區的房子無論新舊大小從不缺買家。不過，大安區也有升學率掛尾的國中，所以要小心打聽喔！中正區有什麼好，中正區中正國中升學率好，光這一點就可以打敗很多人。 |
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| 回覆者：小魚餅干 發表數：40 IP：211.76.98.* | 2006-01-06 15:10:37 |
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回覆 liam 於 ：2006-01-05 19:16:00 的發言內容
是大安區。最近看到一棟師大附近五樓沒電梯的居然也很快賣掉，有點小小驚訝。有許多人有錢沒錢都盯著大安區不放，說好說歹都要在此地住上十年，或是買個套房放著，說來都是為了小孩上學之故。這裡的國中國小水準是全台的指標。所以買大安區一定要看準學區。國中師大附中、金華國中為首，都是額滿國中，龍門國中、大安國中也不錯。國小新生國小為首，龍安、師院附小也很優，這些都是額滿國小。想要擠進這些額滿國中小學一定要有房屋所有權狀，所以這些學區的房子無論新舊大小從不缺買家。不過，大安區也有升學率掛尾的國中，所以要小心打聽喔！中正區有什麼好，中正區中正國中升學率好，光這一點就可以打敗很多人。
請問大安、成功國宅那一帶以及溫州街、麗水街,這些都是在那一區呢? |
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| 回覆者：liam 發表數：53 IP：134.159.110.* | 2006-01-06 13:36:48 |
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回覆 小鬼 於 ：2006-01-06 13:18:18 的發言內容
請問.....附近有沒有房子要賣啊 ^^""
我家是大安區的老公寓 |
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| 回覆者：小鬼 發表數：272 IP：163.23.215.* | 2006-01-06 13:18:18 |
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回覆 liam 於 ：2006-01-04 10:44:47 的發言內容
我家是大安區的老公寓大安區我找了一下,都是在30年左右的房子,這真的值得買嗎? 會不會屋齡太高以後會跌的很快啊? 以前蓋的房子品質都不錯(至少我家是) 實坪比高，學區優，環境好，交通方便 附近公教人員多 但是沒有電梯，又都得重新裝修才行 |
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| 回覆者：liam 發表數：53 IP：134.159.110.* | 2006-01-05 19:16:00 |
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回覆 小魚餅干 於 ：2006-01-04 23:43:59 的發言內容
請問大安、成功國宅那一帶以及溫州街、麗水街,這些都是在那一區呢?大安、成功國宅那一帶的舊屋，還有溫州街、麗水街那一帶的舊屋，還是很不錯的。價格約在一坪30萬上下，比較不那麼離譜。 大安還是中正? 謝謝 
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| 回覆者：二郎神 發表數：318 IP：220.137.34.* | 2006-01-04 23:45:49 |
| 不如買信義區 較有增值性 | |
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