| 尋找萬芳社區的好房子 |
| 發表者：tyfu 發表數：15 IP：195.194.229.* | 2005-12-24 02:24:35 |
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版上各位大大好 |
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| 回覆者：tyfu 發表數：15 IP：195.194.229.* | 2005-12-27 20:52:24 |
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感謝TP_qoo還有阿哲大大熱心回應賜教 根據阿哲大大的說法 除了仲介手中的案子(台大敦品?) 羅斯福路六段兩側銷售中的預售或成屋建案似乎都沒了 TP_qoo大大推薦的幾個案子我都會留意 想買這附近的房子 看來回國後得多方打聽 碰碰運氣 談到萬芳社區 萬美街二段離捷運站步行嫌遠了些 夜深回家也許有安全上的顧慮 萬芳國宅也不大適合 以前住木柵時 我就對萬利街的房子印象不錯 回台後會持續留意那裡的房子 景美溪兩岸的木柵路 新光路 秀明路我算是蠻熟的 除了我出國後才推出的大都市秀明 神奇山莊等案 我幾乎都看過 也同意TP_qoo推薦的幾個案子都還不錯 可惜步行到捷運的距離都有點遠 從捷運站走回家 部分木柵路四段 新光路二段人煙較少 雨天及夜間有點安全考量 木柵站旁有兩個較新成屋植村秀跟中租菩堤 面對景美溪景觀不錯 通勤堪稱便利 可惜這裡可發展的腹地有限 社區功能較弱 以前的致命缺點是有淹水之虞 景美溪堤防修好後也許改善了 然而區域排水似乎仍有隱憂 暴雨時景美溪的水雖不至於滿出來 抽水站有沒有能力把堤內積水及時排出才是重點 如果要考量此區 我會對這個問題再多下工夫去了解 |
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| 回覆者：阿哲 發表數：160 IP：218.166.155.* | 2005-12-26 23:05:26 |
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TP_qoo 說得真詳細啊 我看景美附近這幾個好建案中古屋當然是碰運氣 但是幾乎都沒有看見要脫手的 至於興建中的大概現在要買機會也不大 或許等蓋好再看看 唯一有現成在賣的是台大敦品 我看有好幾戶在賣說 不過對我來講太貴啦 開版主以您的預算倒是沒問題 可以好好挑一間 |
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| 回覆者：TP_qoo 發表數：60 IP：210.192.239.* | 2005-12-26 22:32:58 |
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關於萬芳社區 個人覺得萬利街最好但案子不多 悠遊市萬芳VILLA網路上評價不一 萬芳國宅部份住戶素質落差頗大 往政大方向走去 新光河山.紫藤樓.大都市秀明.神奇山莊.冠德名人錄都很不錯只是離捷運稍遠(500M-1000M)但也還可以接受啦 |
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| 回覆者：TP_qoo 發表數：60 IP：210.192.239.* | 2005-12-26 22:18:47 |
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羅斯福路六段西側這一塊 不錯的中古屋有力霸南京.台大御花園.逸境 台大敦品.精心傑作與友座達人館則是較新的成屋 施工中的是桂冠捷座.麗景天廈.杜樂利花園. 還有羅斯福路東側的台北紐約 如果你的訴求是近捷運.安靜.公園綠地 台大御花園的高樓層視野很好 台大敦品高樓層也不錯但離捷運比較遠 麗景天廈及杜樂利花園都是面公園 蠻符合近捷運.安靜.公園綠地的訴求 台北紐約和桂冠捷座在羅斯福路上可能比較吵 台北紐約裡面那棟大坪數的應該比較安靜視野也佳 商三用地會不會住商混合要看日後社區的管理如何 台大御花園.台大敦品.麗景天廈.杜樂利花園都是大坪數的規劃住戶素質可能較佳 |
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| 回覆者：tyfu 發表數：15 IP：195.194.229.* | 2005-12-26 01:47:20 |
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阿哲大大 謝謝撥冗提供訊息 新店線沿線我們也很有興趣 老婆通勤其實以新店線最方便 不過預計幫忙帶小兒子的親戚住大安區 將來下班接完小孩搭木柵線回家較便利 據我了解 文山區的萬隆景美 羅斯福路 興隆路等主要街廓舊了些 略顯零亂 木柵線跟新店線之間一大片市區離兩條捷運的距離 以步行來說又嫌太遠 如果想找近捷運 安靜 接近公園綠地 又要避開變電所電塔加油站還有福地什麼的 就好像沒什麼可選的 我有注意到羅斯福路五六段跟水快中間這個區塊 這裡交通便利 也有學校綠地 好像有一些新建案 大型中古屋社區也有好幾個 阿哲大大還有板上的其他達人應會對這裡有心得 不曉得可不可以推薦幾個 私底下賜教也行 (tyfu@ms94.url.com.tw) 景興路 景華街近仙跡岩似乎沒有新建案 倒是聽說有幾個不錯的中古屋社區 我之所以最中意萬芳社區 主要是覺得那裡住宅密度比較低 綠地相對較多 跟我以前住的政大後方木柵二期重劃區比較起來 基本生活機能又比較完善(至少有頂好跟7-11) 比較像歐美的suburb 房價雖也不便宜 但跟中正大安區比起來 大致還在可負擔的上限以內 我老弟最近搬過去的內湖也可以找到還不錯的小環境 可惜內湖線還要一段時間才能完工 房價又已衝高 我覺得人生每個階段所需要的房子不同 每個人喜好的環境差異也很大 以前剛結婚房子不用太大 但求住的愜意 市郊山明水秀的地方是我們的最愛 房價遠比市中心低 中庭花園平面車位我們也負擔得起 隨著小孩陸續誕生 他們的託育就學成為我們這個階段買屋的最優先考量 生活步調 上班通勤也必須相應配合 如果還想保有一點負擔得起的生活品質 能選的房子就有限了 |
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| 回覆者：阿哲 發表數：160 IP：220.136.79.* | 2005-12-25 20:10:14 |
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tyfu: 請參考一下這邊的討論 http://realestate.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=118533&cat_en=realestate_north1 應該有一些你要的資訊 我是選擇捷運新店線沿線啦 你focus的好像是木柵線哦 是因為大嫂上班便利嗎? |
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| 回覆者：tyfu 發表數：15 IP：195.194.229.* | 2005-12-24 19:28:56 |
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阿哲大大 不知可否請教請問您買了文山區的什麼建案? 是預售屋 新成屋 還是中古屋? 價位大概落在哪個區間? 既然我們購屋的考量近似 很想請教一下您在大台北南區找房子的心得 作為回台時購屋的參考 如您不方便把所購建案的資訊貼在此版 可否勞煩將資訊還有您寶貴的建議寄到我的e-mail: tyfu@ms94.url.com.tw or 先謝了 |
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| 回覆者：阿哲 發表數：160 IP：218.166.151.* | 2005-12-24 09:11:57 |
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我們家的情況與您們類似 除了購屋預算沒那麼多(1500萬) 後來我們也買了文山區 考量與您們相同 1500萬在文山應該很容易找到好房子 附近多看看吧 |
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