| 新光摩天大樓 繼續叫它地王！【2005/12/16 民生報】 |
| 發表者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2005-12-16 09:38:00 |
|
＃＃ 新光摩天大樓 繼續叫它地王！ ＃＃■ 記者鄭朝陽／報導【2005/12/16 民生報】 |
|
| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2005-12-16 09:41:25 |
|
＃＃ 北市地王 新光摩天樓8連莊 ＃＃■ 記者邱淑宜/台北報導【2005/12/15 聯合晚報】 台北市政府地政處今天公告95年地價，與去年相比，平均上漲3.93%，各行政區上漲幅度最多為內湖區，平均上漲5.16%，其中內湖五期重劃區內的住商用地漲幅更高達50.54%；其次為文山區4.22%，第三為松山區4.13%。 至於台北市的「地王」，由忠孝西路的新光三越摩天大樓八度蟬聯，公告現值平均每坪高達318萬元；「路王」也由館前路至崇聖大樓間的忠孝西路南側商業區土地連任，現值每坪331萬元。地王、路王的土地現值，與94年相較並無變動。 地政處長紀聰吉表示，95年台北市上漲幅度最高的路線價區段，是內湖瑞光路第三種工業區土地 (港墘路至民權東路)，每平方公尺公告土地現值，94年為9萬7600元，95年為11 萬元，上漲幅度為12.7%。漲幅最高的一般裡地地價區段，則是內湖區五期重劃區內的住商用地，每平方公尺公告土地現值，94年為4萬6500元，95年為7萬元，上漲最多，漲幅達50.54%。 紀聰吉指出，與94年相較，各行政區地價都上揚，重大交通建設週邊地區、都市計畫變更區及開發中地區土地，則有較大幅度上漲情形，例如內湖區，捷運已開工，又有內湖科技園區，都帶動了地價上揚。 台北市最便宜的土地，則是士林區七股與台北縣金山鄉交界一帶保護區土地，94年與95年的土地現值都是每平方公尺900元。 =================================================================================== 資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3063883.shtml |
|
| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2005-12-16 09:39:48 |
|
＃＃ 北市地王 新光摩天大樓八連霸 ＃＃■ 記者梁任瑋／台北報導【2005/12/16 經濟日報】 http://udn.com/NEWS/MEDIA/3065208-1259326.JPG 台北市「地王」仍由台北火車站前的新光摩天大樓（左圖）蟬聯。成為台北新地標的台北101大樓聲勢竄起，緊追在後，頗有超越的潛力。（本報系資料照片） 95年公告土地現值出爐，新光摩天大樓以每坪318萬元八連霸榮登台北市地王寶座。值得注意的是，新光摩天大樓地價零成長，反倒是台北101土地每坪公告現值已達264萬元，緊追在後。台北市地政處官員說，隨著信義計畫區發展成熟，101極具超越新光摩天大樓的潛力。 台北市府昨（15）日公告95年土地現值，最高地價仍然是忠孝西路的新光摩天大樓，以每平方公尺為96.2萬元，相當於每坪為318萬元的高價，連續第八年成為台北市地王。不過，因區域買賣交易少，價格與94年無異。 至於最高區段地價，也是由新光摩天大樓前的忠孝西路一段，館前路到崇聖大樓的商業區土地奪得，每坪為331萬元，價格與94年相同。 若整體來看，台北市平均上漲幅度為3.93%，上漲幅度最多者為內湖區，平均上漲5.16%，第二名為文山區的4.22%，第三名是松山區的4.13%。 台北市政府地政處長紀聰吉說，內湖因為有內湖科學園區吸引產業進駐，再加上五期重劃區明年中即將完工，帶動區域房價上漲，使得95年公告現值打敗去年冠軍南港區。 文山區則因為信義快線通車、區域房市推案眾多，房價隨之上揚，公告現值漲幅排名台北市第二。 值得關注的是，才剛啟用一年的台北101大樓，94年公告現值每坪為257.8萬元，95年上漲2.56%到每坪264.4萬元，緊追在新光摩天大樓之後，頗有取代地王之姿的態勢，連地政處地價評議委員都私下討論這兩棟大樓競逐態勢已愈趨明顯。 紀聰吉說，新光摩天大樓位於台北市早期發展的重心，緊鄰全國交通樞紐台北火車站，而且該大樓容積率為1,600%，使用密度高，榮登地王可說是實質名歸。 不過，他也坦言，隨著台北市東移效應發酵，信義計畫區儼然成為台北曼哈頓，未來台北101地價追上新光摩天大樓應不是難事。因為公告現值訂定方式參酌區域房價、成交行情，所以後續發展，仍值得密切觀察。 =================================================================================== 資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3065208.shtml  |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |